【1918】融創股價漲4.2% 斥153億購兩企各逾五成股權

內房股融創中國（01918）收購內地多個地產項目權益，股價今早走勢向好，新報39.65元，揚4.2%，成交2.94億元。 集團昨公布，以代價約152.69億元（人民幣，下同）向雲南城投集團收購環球世紀、時代環球各51%股權，將以內部資源撥付。主席孫宏斌昨晚出席發布會時指，交易後，融創新增會展板塊，料有助於擴大融創的文旅板塊。 環球世紀、時代環球主要從事地產項目的開發、運營、提供會展服務等，在成都、武漢、長沙、昆明等城市共開發18個項目，總建築面積約3071.6萬平方米，可售建築面積約2771.6萬平方米，現時未售建築面積約2390.1萬平方米。 融創稱，交易完成後，將持有上述項目51%的股權，並與另外合共持股49%的6名股東達成合作安排，在股權完成交割後30日內就收購項目分配利潤，融創獲分配利潤約71.43億元。 據公告，環球世紀2018年稅後盈利6.27億元；時代環球2018年扭虧為盈，稅後盈利8.3億元。此外，兩公司及其附屬公司已達成意向協議但尚未正式獲取的土地儲備總建築面積約為3587.2萬平方米。考慮潛在土儲後，該項目總建築面積約為6658.8萬平方米，其中可售建築面積約為6304.9萬平方米，約佔總建築面積的95%。 融創稱，通過合理的土地價格獲得了大量優質的土地儲備，此次交易將支持集團未來發展。此外，兩公司在會議中心、展覽中心及文旅方面有多年經驗，將進一步提升集團多種物業的運營管理能力。 融創近年頻頻出手通過併購拿地，截至2019年6月底，融創土儲逾六成通過併購獲得。今年10月，長實（０1113）確認以對價逾40億元，出售內地大連市的西崗山項目予融創。（nc）