九龍寫字樓空置率續升 東九龍個別佔逾半

據中原(工商舖)數據顯示，尖沙咀及佐敦區10月甲廈空置率分別約3.62%及9.73%，對比9月升約0.18及0.68個百分點，按年比較亦見增長，當中尖沙咀區甲廈空置量更有升近一半情況。而本港第二核心商業區的東九龍亦無可倖免，由於區內寫字樓供應充足，其空置率一向都較其他地區為高，而自今年中社會運動爆發後，近月九龍灣及觀塘甲廈空置率見大幅上升，10月分別錄得約15.4%及10.93%，對比9月增約2.11及0.26個百分點；而兩區乙廈最新空置率則錄得約2.44%及10.76%，按月升約0.09及0.89個百分點。 

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事許榮偉指，以各區指標大廈計算，九龍區23幢主要寫字樓空置率，包括康宏廣場、新文華中心、新港中心、億京中心、企業廣場、絲寶國際大廈、皇廷廣場及萬兆豐中心等，當中14幢最新空置率均較9月為高。當中東九龍寫字樓樓面供應多，故空置情況更見嚴峻，如觀塘中海日升中心最新空置率約51.85%，9月錄約45.57%；另外，觀塘絲寶國際大廈由9月空置率約60.76%，升至10月約68.22%，單月增7.46個百分點。 

許氏稱，過往九龍區寫字樓對比港島不論承租情況及租金走勢均見遜色，而受近月本港社會紛爭影響，對九龍寫字樓亦造成沉重打擊，各區空置率有持續上升趨勢。目前全球經濟及香港政治局勢未平，相信短期內整體寫字樓空置量仍會持續向上。