【地皮截標】西九商業地王暫收三份標書 長實新地入標 (更新)

位於高鐵西九龍站的商業地王今日正午12時截標，因應政治事件未見解決，業內人士已兩度下調地王估值，若與高峰期相比，累跌約30%。暫見3個發展商/財團入標。

現場所見，截至早上11時，暫得長實入標；其後，再有不知名發展商代表入標，新地代表亦剛現身入標。

地皮估值每方呎樓面呎價1.2萬至1.5萬，市場估值379.7億至474.6億，相比高峰期市場估值每方呎1.7萬至2.5萬，即地價為563億至790億，大幅下跌。

地王位於西九龍高鐵站上蓋，地理位置具戰略性，地盤佔地面積約64.31萬方呎，最高可建樓面約316.46萬方呎，指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途。據賣地章程顯示，項目建成後不可分拆出售，惟只可「全幢」大廈方式出售；另外，中標發展商須興建綜合車站出入口及有蓋行人天橋等設施。