10月樓宇買賣登記按月升24% 重返5000宗水平

根據土地註冊處數據所得，2019年10月全港共錄5061宗樓宇買賣登記(數字主要反映9月中旬至10月上旬的樓市實際狀況），較9月的4091宗升24%，為連跌兩個月後回升並重上逾5000宗之上；而月內整體物業登記總值增71%，錄得633.95億，為最近5個月新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，樓市利好消息接續出現，刺激購買力加快入市，令整體樓宇買賣登記止跌回升，料後市升幅可持續加快及擴大。

當中一手私宅買賣登記按月錄得微升，主因踏入10月後，中美貿易戰首階段談判傳來好消息，加上社會運動示威規模有所收歛，發展商乘勢加快推盤步伐，令一手私宅買賣登記止跌回穩，錄得1360宗，按月增4%；月內登記總值升44%，有168.84億。登記量最多的3個新盤分別為南昌站匯璽III(677宗)、荃灣映日灣(147宗)及啟德「尚‧珒溋」(113宗)。

二手住宅登記量連跌5個月後終見反彈，登記按月回升22%，升幅跑贏一手市場，錄得2409宗；而月內登記總值漲61%，全月有249.85億。

非住宅市場，工、商、舖三大範疇中，以商廈表現較突出，按月增幅明顯勝於工廈及店舖；至於貢獻最大為純車位及其他類別物業，登記量突破500宗，按月急升逾倍。綜合計算，10月整體工商舖及其他物業登記量按月升78%，達821宗；涉及登記金額增1.33倍，全月合共有193億。

陳海潮指，社會運動雖未平息，惟《施政報告》放寬樓按及銀行減息均有助刺激樓市成交，只要中美貿易戰談判保持良好氣氛，料在港股近期上升帶動下，樓市亦可維持平穩向好。相信十月下旬的旺市及本月在發展商繼續積極推盤，加上二手市場亦持續熾熱，落入11月的整體樓宇買賣登記量料可突破7000宗，挑戰7700宗水平，料按月再升逾五成，有機會創下6個月以來的新高。