10月楼宇买卖登记按月升24% 重返5000宗水平

根据土地注册处数据所得，2019年10月全港共录5061宗楼宇买卖登记(数字主要反映9月中旬至10月上旬的楼市实际状况），较9月的4091宗升24%，为连跌两个月后回升并重上逾5000宗之上；而月内整体物业登记总值增71%，录得633.95亿，为最近5个月新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，楼市利好消息接续出现，刺激购买力加快入市，令整体楼宇买卖登记止跌回升，料后市升幅可持续加快及扩大。

当中一手私宅买卖登记按月录得微升，主因踏入10月后，中美贸易战首阶段谈判传来好消息，加上社会运动示威规模有所收敛，发展商乘势加快推盘步伐，令一手私宅买卖登记止跌回稳，录得1360宗，按月增4%；月内登记总值升44%，有168.84亿。登记量最多的3个新盘分别为南昌站汇玺III(677宗)、荃湾映日湾(147宗)及启德「尚‧珒溋」(113宗)。

二手住宅登记量连跌5个月后终见反弹，登记按月回升22%，升幅跑赢一手市场，录得2409宗；而月内登记总值涨61%，全月有249.85亿。

非住宅市场，工、商、铺三大范畴中，以商厦表现较突出，按月增幅明显胜于工厦及店铺；至于贡献最大为纯车位及其他类别物业，登记量突破500宗，按月急升逾倍。综合计算，10月整体工商铺及其他物业登记量按月升78%，达821宗；涉及登记金额增1.33倍，全月合共有193亿。

陈海潮指，社会运动虽未平息，惟《施政报告》放宽楼按及银行减息均有助刺激楼市成交，只要中美贸易战谈判保持良好气氛，料在港股近期上升带动下，楼市亦可维持平稳向好。相信十月下旬的旺市及本月在发展商继续积极推盘，加上二手市场亦持续炽热，落入11月的整体楼宇买卖登记量料可突破7000宗，挑战7700宗水平，料按月再升逾五成，有机会创下6个月以来的新高。