戴德梁行：亞太區辦公室裝修成本最高城市 香港列亞太區第七

戴德梁行近期發布的研究報告《亞太區辦公室裝修成本指南》顯示，日本和澳洲共有六個城市成為亞太區裝修成本最高的地點。該指南涵蓋了亞太地區28個關鍵門戶城市的辦公室裝修成本情況，即包括家具、機電工程、建築工程、音視頻/訊息技術及其他雜項在內的全面裝修開支，以及亞太地區的重修成本等，該指南將有助於租戶進行資金規劃和編制遷址預算。

亞太地區辦公室裝修成本最高的十大城市，日本的三個城市，東京、大阪及名古屋，佔頭三位；第四至三位，則由澳洲的悉尼、奧克蘭及布里斯班分佔，中國香港排名第七，中國北京排第十。

戴德梁行亞太區項目管理服務團隊董事總經理Tom Gibson表示，東京成為亞太區辦公室裝修成本最高的城市，反映了該市場獨特的建築需求，對建築工程承建商的合作要求以及對優質飾材的追求助推了裝修和重修成本。

他預期，各城市辦公室裝修成本的差距在未來將會縮小，因為越南和印度等將努力提升辦公室空間品質，包括使用更佳的技術、對員工更友善的設施和更優質的家具、固定設施設備等。這些將提高辦公室裝修總成本，而這些市場也已經面臨勞動力和材料成本上升的壓力。

至於在大中華區內，香港是辦公室裝修市場成本最高的城市，每方呎平均130美元；台北的裝修成本最低，均價為每方呎70美元；而北京的裝修成本均價高於上海、深圳和廣州。

該行香港項目管理服務部主管及董事張毅指，基礎裝修工程費用仍是新辦公室裝修項目中最昂貴的部分。然而，隨著遠程辦公、虛擬會議和聯合辦公場所的興起，音視頻/訊息技術成本將大幅飆升。