【地產話當年】大坑麗星樓首宗舊樓強拍

政府於20年前通過土地《為重新發展而強制售賣》條例，舊樓重建從此不斷增加。要追溯本港首宗引用該條例強拍的住宅舊樓項目，為2005年置地申請強拍的大坑麗星樓。

置地發展為豪宅上林　　

早於90年代中，置地以「樓換樓」方案收購麗星樓，經過多年的努力，最後集齊約97%業權，並於2005年1月21日強拍，時為全港首宗強拍、亦是至今為止最熱鬧一宗，吸引眾多地產界人士作壁上觀，包括信和主席黃志祥。當日，除了置地外，更有一名神袐人與之爭奪，項目開價12.9億，結果，在激烈競爭下，置地在第72口價，才以17.1億奪得項目，樓面呎價約5500元，並由當時公司總裁蘇兆明及執行董事黃友忠親臨現場主持大局。　　

麗星樓後來重建為豪宅上林，樓高約44層，於2010年落成，提供277伙，總樓面約40萬方呎，中低層單位交還給約171名前麗星樓業主，置地可出售的只有約100伙，全部位處32樓以上。