【新盤速遞】愛海頌暫沽66伙

長實為首發展的長沙灣愛海頌今開售149伙，長實助理首席經理(營業)何家欣表示，截至下午3時暫沽66伙；計及首輪推售共沽183伙，套現逾18億。

何家欣續指，受惠新按揭措施，是次發售約有3成買家選擇建築期付款，較首次發售為多，而大部分2房單位屬800萬至1000萬，料日後將更多買家選擇此付款方法。客源方面，6成買家來自九龍區換樓客，3成為新界區，餘下1成為港島區投資者，其中最大手客斥資逾2390萬購入2房及3房戶各1伙。

長實執行董事趙國雄稱，2房銷情最理想，佔售出伙數比例達2/3，將於合作夥伴市區重建局討論下批銷售詳情，並認為現時定價屬偏低，新加推單位有一定提價空間。

他續指，新按揭措施對新盤雖有一定幫助，但主要是釋放二手購買力，可見近期二手成交量明顯增加。新措施推出後可供買家選擇單位增加，對用家有實質幫助，亦對政府放寬按揭措施感到高興。

同時，趙國雄認為即使放寬首置按揭上限，但買家需考慮實際負擔能力，不要急於追價搶貨，羊群心理地「一窩蜂搶入市」，因「買樓係人生最重要既投資」，買家需深思熟慮，才是買樓最明智做法。

對於同系的中半山波老道豪宅項目，趙國雄指將視乎本港社經環境，特別中美貿易戰於11月的簽署協議進度，才決定項目推出日期；另將軍澳日出康城SEA TO SKY有機會年內批出預售，再部署推盤。