【新盘速递】爱海颂暂沽66伙

长实为首发展的长沙湾爱海颂今开售149伙，长实助理首席经理(营业)何家欣表示，截至下午3时暂沽66伙；计及首轮推售共沽183伙，套现逾18亿。

何家欣续指，受惠新按揭措施，是次发售约有3成买家选择建筑期付款，较首次发售为多，而大部分2房单位属800万至1000万，料日后将更多买家选择此付款方法。客源方面，6成买家来自九龙区换楼客，3成为新界区，馀下1成为港岛区投资者，其中最大手客斥资逾2390万购入2房及3房户各1伙。

长实执行董事赵国雄称，2房销情最理想，占售出伙数比例达2/3，将于合作夥伴市区重建局讨论下批销售详情，并认为现时定价属偏低，新加推单位有一定提价空间。

他续指，新按揭措施对新盘虽有一定帮助，但主要是释放二手购买力，可见近期二手成交量明显增加。新措施推出后可供买家选择单位增加，对用家有实质帮助，亦对政府放宽按揭措施感到高兴。

同时，赵国雄认为即使放宽首置按揭上限，但买家需考虑实际负担能力，不要急于追价抢货，羊群心理地「一窝蜂抢入市」，因「买楼系人生最重要既投资」，买家需深思熟虑，才是买楼最明智做法。

对于同系的中半山波老道豪宅项目，赵国雄指将视乎本港社经环境，特别中美贸易战于11月的签署协议进度，才决定项目推出日期；另将军澳日出康城SEA TO SKY有机会年内批出预售，再部署推盘。