【新盤速遞】愛海頌暫沽66伙
2019-10-25 16:53
長實為首發展的長沙灣愛海頌今開售149伙,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,截至下午3時暫沽66伙;計及首輪推售共沽183伙,套現逾18億。
何家欣續指,受惠新按揭措施,是次發售約有3成買家選擇建築期付款,較首次發售為多,而大部分2房單位屬800萬至1000萬,料日後將更多買家選擇此付款方法。客源方面,6成買家來自九龍區換樓客,3成為新界區,餘下1成為港島區投資者,其中最大手客斥資逾2390萬購入2房及3房戶各1伙。
長實執行董事趙國雄稱,2房銷情最理想,佔售出伙數比例達2/3,將於合作夥伴市區重建局討論下批銷售詳情,並認為現時定價屬偏低,新加推單位有一定提價空間。
他續指,新按揭措施對新盤雖有一定幫助,但主要是釋放二手購買力,可見近期二手成交量明顯增加。新措施推出後可供買家選擇單位增加,對用家有實質幫助,亦對政府放寬按揭措施感到高興。
同時,趙國雄認為即使放寬首置按揭上限,但買家需考慮實際負擔能力,不要急於追價搶貨,羊群心理地「一窩蜂搶入市」,因「買樓係人生最重要既投資」,買家需深思熟慮,才是買樓最明智做法。
對於同系的中半山波老道豪宅項目,趙國雄指將視乎本港社經環境,特別中美貿易戰於11月的簽署協議進度,才決定項目推出日期;另將軍澳日出康城SEA TO SKY有機會年內批出預售,再部署推盤。
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