【施政報告】800萬元樓9成按揭　月供款2萬9

政府公布新一份《施政報告》，提出調整按揭保險計畫，助市民以較少首期「上車」。首次置業人士的9成按保計劃的樓價上限提升至800萬元；而8成按保計畫樓價上限提升至1000萬元。雖然上車看似變得容易，但首期減少，每月供款上升至約三萬元，要通過壓力測試並不容易，市民置業前宜量力而為。

以800萬元樓價計算，在按揭要求下，首期只需80萬元，較原來須做6成按揭、首期需320萬元大幅減少。不過，以按揭利率2.625厘、供款期30年計算，做9成按揭每月供款接近2萬9千元，較做6成按揭者多出9600多元，壓力測試72000元，要通過並不易。

以1000萬元樓價計算，若8成按揭，首期須200萬元，同樣以按揭利率2.625厘、供款期30年計算，全期利息達356萬元，每月供款約3萬2千元。

香港按證保險指，首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭貸款，但其保費會因應風險因素作額外調整。