公屋第二市場買賣金額創新高

今年首9個月的公屋第二市場買賣成交暫錄489宗，總值13.01億，較去年全年總和的469宗及12.13億元，分別升4.3%及7.3%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，2019年金額已超越去年的12.13億高位，是創2000年有記錄以來的20年按年歷史新高。2019年宗數創出歷史次高，僅低於2016年的609宗，顯示基層市民住屋需求強勁，加上白表居屋效應刺激，帶動公屋第二市場交投活躍。

當中首9個月價值300萬以上的公屋第二市場成交升幅最多，暫錄145宗，較2018年全年急升43.6%。價值200萬或以下的成交暫錄94宗，比2018年增6.8%。價值200萬至250萬及250萬至300萬的成交，分別錄117宗及133宗，暫較2018年全年少7.9%及13.1%。

歷年十大最高買賣金額的公屋第二市場個案中，有9宗於2019年成交，並有2宗價值高達500萬以上。今年6月黃大仙鳳德邨一個高層單位，成交價錄526萬，創歷年新高；7月深水埗李鄭屋邨一低層單位，以508.8萬創歷年次高；4月黃大仙下邨一低層單位以456萬，排第三高。

呎價最高方面，2019年有9宗，鴨脷洲利東邨佔5宗，今年4月利東邨高層一單位，呎價9188元創歷史新高；3月另一高層單位成交呎價9054元，排第二高位。