第三季每宗私樓平均售價跌穿千萬

一手私宅買賣登記去季受社會運動拖累而急跌，根據土地註冊處資料所得，今年第三季全港共錄得4313宗一手私宅買賣登記，較第二季的7031宗大減39%，跌幅顯著，亦為今年以來表現最差的一季。第三季涉及登記金額417.07億，按季跌44%，創下2016年次季以來的14個季度新低。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，若以每宗平均售價計算，第三季低見967萬，為2016年第四季以來的12季新低，並於期間首度跌穿千萬水平。

其中以九龍區登記量跌幅最大，一手買賣登記由第二季的1878宗，回落87%至253宗，涉及金額43.33億，按季少77%，跌幅相對登記量略輕。港島區季內僅錄159宗登記，按季回落68%；金額跌46%至57.48億。新界區跌幅相對輕微，按季回落16%至3901宗，總值跌30%至316.26億。

陳海潮指出，踏入第四季雖然社會運動仍未平息，樓市氣氛淡薄，不過在空置稅推出在即，發展商加快以貼市價開盤下，倘若採取「求量多於求價」的策略，預期仍可吸引市場的剛性購買力出動。配合第四季仍有不少屬逾千伙的大型項目，料帶動一手私宅買賣登記略增至逾4500宗水平，連同首三季合共16593宗計，全年一手登記量有望突破2萬宗的15年來新高。