嘉湖山莊呎價8973元 半年新低

樓市疲弱，業主減價求售，天水圍嘉湖山莊一買賣，呎價更重返半年前水平。中原地產副區域營業經理文家輝稱，嘉湖山莊賞湖居5座低層B室，面積633方呎，3房套房間隔，外望開揚園景，連裝修，業主開價650萬放售，近日降價至600萬仍無人問津，業主進一步落價，終獲買家洽購，最終累減82萬，減幅達12.6%，以568萬沽出，呎價跌穿9000元，每呎僅8973元，屬半年新低。

文家輝續指，買家為外區換樓客，本來只留意原區單位，因合預算大單位選擇較少，最後轉投樓價相對低水的嘉湖山莊，睇樓一星期，鍾情上述單位開揚園景連裝修，見業主肯減價，即拍板入市。原業主於1999年12月以172.5萬買入，獲利395.5萬，持貨20年，單位升值約2.3倍。