中原王美鳳：中小型銀行將逐步跟隨上調按息及優惠

中原按揭董事總經理王美鳳表示，資金成本上升下，大型銀行相繼跟隨上調按揭息率及優惠，以進一步改善按揭業務利潤及息差。她預計中小型銀行將會逐步跟隨調整，但實際調整視乎銀行的資金成本及樓按積極性。 她表示，新一輪按揭調整後，年內新按息率加幅調整合計0.25厘，每月供款增幅約近3%，相信對樓市影響輕微。而年內銀行調整按息行動已告一段落，加上美國年內有機會再減息，按息將維持約兩厘幾低水平。 王美鳳續稱，由於轉按息率較目前大部分業主享有之按息將高出0.25厘，加上轉按回贈已降至主要為1%，甚至個別已沒回贈，轉按誘因已大減，料轉按申請將會大幅減少，第四季轉按數字將大跌四成以上。