映灣園暫錄12宗買賣 追平上月全月

東涌映灣園樓價見回落，相比其它地區明顯低水，因而吸引不少外區用家趁機入市；區內代理表示，本月首10天暫錄12宗成交，已追平上月全月的成交；平均呎價則由上月的11780元回落至11471元，跌2.6%。

中原地產分區營業經理陳偉平表示，映灣園9座高層C室，面積565方呎，2房間隔，享山景，業主開價680萬，近日同時獲兩組外區用家爭購，最終微減10萬，以670萬沽出，呎價11858元。買家為換樓客，心儀映灣園為大型屋苑，設施及管理完善，見上址價錢吸引，積極洽購。原業主於2011年3月以313萬買入，持貨8年多，獲利357萬或1.1倍。

陳偉平表示，同類單位於今年5月曾以708萬售出，是次成交價較今年高位相差5.3%。由於業主願意調低叫價，本月暫已錄12宗成交追平上月全月，當中2房佔8宗，買家以外區客佔半數。

由於市場已消化部分放盤，現時2房合理叫價放盤有3個，開價介乎680萬至685萬。