啟德商業地暫收10標書

啟德承啟道鄰近啟德體育園的商業及酒店用地，今日截標，現場所見，至少截獲10份標書，分別為長實、會德豐地產、新地、信和、鷹君、建灝地產、遠東發展、中國海外等，不少發展商以獨資形式入標。

會德豐地產高級經理(物業估價及研究)何偉錦表示，是次獨資方式入標，會自己計數，認為調高投地按金影響不大。

建灝地產行政經理林綺華表示，因受近日社會氣氛及外圍影響，是次集團出價審慎及保守，集團以獨資形式入標。另外，由於區內交通配套日漸完善，認為該地皮具發展潛力。

遠東發展地產發展總監方文昌表示，是次以獨資方式入標。

市場預計，該地皮樓面呎價約9000元至1.1萬，估值介乎30億至37億；資料顯示，該地皮位於承啟道鄰近啟德體育園，地皮面積約12.1375萬方呎，可建樓面面積33.4448萬方呎，當中45%至50%可用作酒店及其附屬設施 （包括零售），預料提供約300間酒店房間，餘下作寫字樓，兩部分皆不可拆售，須作長綫投資。另外，鄰近的一幅公眾休憩用地亦須由中標財團興建及管理。

另外，地政總署昨公布將地皮最高的初步按金，由原先的2500萬倍增至5000萬，同時亦要在開標後的7個工作天，合共繳付地價一成，並於昨日即時生效。