啟德4A區1號地皮截收4份標書 創區內新低

啟德4A區1號地皮今日截標，並截收4份標書，創區內地皮標書新低，入標財團分別為長實、信和、新地，另外嘉華夥拍會德豐及中國海外以合資形式入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫微表示，地皮規模相對早前項目大，加上可塑性高，集團因應市況而出價入標，料興建中小型住宅為主。

據資料顯示，該地皮位處跑道中段，享內港海景，地皮面積約17.6萬方呎，可建樓面多達107.6萬方呎，屬跑道區目前推出規模最大住宅地之一，指定作私人住宅，惟部分樓面建安老院舍及幼兒中心。

華坊諮詢評估高級董事梁沛泓稱，鑒於近日市場不明朗因素增加，料發展商出價趨向保守審慎，亦不排除會有發展商以「執雞」心態低價入標，預計每呎樓面地價約1.2萬至1.4萬，地皮估值約120億至140億。