美聯: 料全年一手註冊量創15年新高

雖然次季樓市受貿易戰陰霾影響，惟在剛性需求支持下，一手私樓及二手買賣註冊於首兩季連錄升幅。美聯住宅部行政總裁布少明預料，全年一手市場表現跑贏二手，二手樓價則有3至5%上調空間。

鑑於發展商積極推盤，加上市場剛性需求大，一手私樓於次季錄約7139宗註冊，較首季約5327宗，上升約34%，金額則錄得約757億，較首季的613億，高出約23%，成交量及樓價均連續兩季錄增幅。

二手方面，次季樓市「量升價回」，錄約1.44萬宗住宅註冊，較首季約9244宗，上升約56%，並創去年次季以來的4季新高紀錄，成交金額則約1205億，比起首季約684億，上調約76%，創2010年第三季以來的新高紀錄，成交量及樓價亦連升兩季。

他預料，一手私樓註冊量將達2萬至2.1萬宗，將按年升約3成，可望創2004年首季後15年新高紀錄。同時，二手全年料可錄約4.55萬宗成交，按年錄約5%升幅，可望創5年新高紀錄。樓價方面，由於新盤的定價相對克制，故料下半年的二手樓價將在高位反覆上落，惟樓價將上升3至5%。

另外，下半年可望推出的新盤將涉逾1.1萬伙，並以啟德及何文田區的供應佔最多，逾約2300伙。