美聯黃建業：本月樓市呈半停頓狀態 交投大幅下跌

美聯主席黃建業表示，逃犯條例對樓市造成影響，6月上半月呈半停頓狀態，預計全月一、二手市場分別錄1000及3000宗交投，按月跌6成及3成，料樓價短期內亦會輕微調整。

然而，他認為政治事件的影響性較經濟因素輕微，政府現暫緩修例，料交投會逐步回升，下半年樓市發展始終取決於中美貿易戰，惟相較第一輪，買家態度觀望而非悲觀，開價亦較強硬，未必會見大幅度下滑。

他補充，儘管美國有機會減息，但樓市仍欠缺重大利好消息，樓價亦已於今年4月到達高位，綜觀分析，相信下半年樓價會平穩發展。

黃氏指，政府目前應聚焦於民生及經濟，維持特區現狀，尤其現時賣地進度緩慢，影響中長期新盤及未來供應不足。至於高銀將啟德地撻定，他稱屬個別事件，不能代表整個市場意見。

他認為，入市永遠都有好時機，視乎買家個人能力，並認同政府應該適量放鬆按揭，對樓市發展更加健康。