恒地大埔蕉坑項目擬增擴發展密度

恒基等持有的大埔蕉坑公私營發展項目，新近向城規會申請將「住宅（丙類）10」地帶改劃為「住宅（乙類）11」地帶，地積比由原有的1.2倍增至3.6倍，提供的單位伙數將增至2250伙，當中包括912伙公營房屋，佔整體約四成，1338伙私營房屋，佔整體約六成。

該項目佔地面積佔地約39萬方呎，當中23.5萬方呎為政府土地。項目涉及9幢大樓，當中A區擬發展為公營房屋，涉及3幢17層高的住宅大廈，而B區擬發展為私人房屋，涉及6幢11至16層高的住宅大廈。

事實上，該項目2016年曾獲批改劃為「住宅 (丙類 )11」用地，當時地積比率約約1.2倍發展，計劃興建9幢樓高9至14層的住宅，涉及795伙單位，當中包括289伙公營房屋、506伙私營房屋