【2007】前五月銷售額穩健增長 碧桂園持續提升全週期競爭力

碧桂園（02007）發佈的銷售月報顯示，5月份公司及其附屬公司，連同合營公司、聯營公司共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約543.3億元（人民幣‧，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約582萬平方米。 根據克而瑞的統計，2019年前5月，碧桂園的全口徑銷售金額穩居行業首位。 碧桂園提出了“提升全週期綜合競爭力”的發展目標與戰略規劃，在銷售業績穩健增長的基礎上，進一步提升安全、質量、效益等指標，並通過多種管理舉措為項目一線賦能，讓項目為市場和客戶創造價值。 2019年，中國的房地產市場“穩”字當頭。來自國家統計局的數據顯示，1-4月份房地產投資同比實現了11.9%的增長。國家統計局新聞發言人劉愛華表示，房地產投資平穩增長背後的原因，一方面是新開工面積保持了平穩較快增長，另一方面是對房價未來預期比較穩定，這兩方面支撐了房地產投資目前的平穩態勢。 克而瑞指出，從單月來看，百強房企5月的整體銷售規模較上月按月增長8.8%。碧桂園5月實現543.3億元的權益銷售金額，按月增速15%，高於行業平均水平。 碧桂園積極在土地市場收購土地資源，截至2018年12月31日，該公司國內已簽約或已摘牌的權益土地儲備已達到約2.4億平方米，其中未售權益可售貨值約1.7萬億元，可以滿足未來三到四年的業績增長需求。 公司不含增值稅的已售未結算收入6627億元，億翰智庫在一份研究報告中表示，預收賬款作為營業收入的先行指標，揭示房企營業收入的增長動力，2018年龍頭房企銷售金額的快速提升，使得財報中預收賬款科目出現大幅增加。其中，TOP20中的大部分房企業績鎖定率幾乎均在100%以上，碧桂園更是位列2018上市房企預收賬款排行榜首位。 碧桂園稱，國家一直強調的就是持穩，今年在房價剛有上漲苗頭的情況下，出台的政策遏制了房價上漲。業內較為普遍的看法是，隨著政策調控的不斷優化，未來房價會逐漸趨於穩定，並且房地產行業也會以更健康的方式發展。未來5-10年，中國房地產行業的銷售金額仍將保持在十幾萬億元的水平。 但在這樣一個總量相對穩定的時代，屬於業餘選手的“半馬”將落下帷幕，專業選手將在“全馬”的舞台上展開新一輪的競賽。 據瞭解，碧桂園正在自上而下的開展一場“提升全週期綜合競爭力”的深度調整和變革。在6月內部管理會議中，碧桂園集團董事會主席楊國強透露，該公司有幾款建築機器人已經在工地試用，這會帶來很多改變，在安全、質量、效益上都會有極大的提升。 此外，該公司還通過拆掉部門牆、精簡審批流程、總部職能下沉、縱向輪崗等管理舉措為項目一線賦能。具體而言，就是做好授權下放和流程簡化，一切以項目為中心，做到權力、責任、利益相結合，將激勵向項目傾斜，讓項目為市場和客戶創造價值。