【2007】前五月销售额稳健增长 碧桂园持续提升全周期竞争力

碧桂园（02007）发布的销售月报显示，5月份公司及其附属公司，连同合营公司、联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约543.3亿元（人民币‧，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约582万平方米。 根据克而瑞的统计，2019年前5月，碧桂园的全口径销售金额稳居行业首位。 碧桂园提出了“提升全周期综合竞争力”的发展目标与战略规划，在销售业绩稳健增长的基础上，进一步提升安全、质量、效益等指标，并通过多种管理举措为项目一线赋能，让项目为市场和客户创造价值。 2019年，中国的房地产市场“稳”字当头。来自国家统计局的数据显示，1-4月份房地产投资同比实现了11.9%的增长。国家统计局新闻发言人刘爱华表示，房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积保持了平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。 克而瑞指出，从单月来看，百强房企5月的整体销售规模较上月按月增长8.8%。碧桂园5月实现543.3亿元的权益销售金额，按月增速15%，高于行业平均水平。 碧桂园积极在土地市场收购土地资源，截至2018年12月31日，该公司国内已签约或已摘牌的权益土地储备已达到约2.4亿平方米，其中未售权益可售货值约1.7万亿元，可以满足未来三到四年的业绩增长需求。 公司不含增值税的已售未结算收入6627亿元，亿翰智库在一份研究报告中表示，预收账款作为营业收入的先行指标，揭示房企营业收入的增长动力，2018年龙头房企销售金额的快速提升，使得财报中预收账款科目出现大幅增加。其中，TOP20中的大部分房企业绩锁定率几乎均在100%以上，碧桂园更是位列2018上市房企预收账款排行榜首位。 碧桂园称，国家一直强调的就是持稳，今年在房价刚有上涨苗头的情况下，出台的政策遏制了房价上涨。业内较为普遍的看法是，随著政策调控的不断优化，未来房价会逐渐趋于稳定，并且房地产行业也会以更健康的方式发展。未来5-10年，中国房地产行业的销售金额仍将保持在十几万亿元的水平。 但在这样一个总量相对稳定的时代，属于业馀选手的“半马”将落下帷幕，专业选手将在“全马”的舞台上展开新一轮的竞赛。 据了解，碧桂园正在自上而下的开展一场“提升全周期综合竞争力”的深度调整和变革。在6月内部管理会议中，碧桂园集团董事会主席杨国强透露，该公司有几款建筑机器人已经在工地试用，这会带来很多改变，在安全、质量、效益上都会有极大的提升。 此外，该公司还通过拆掉部门墙、精简审批流程、总部职能下沉、纵向轮岗等管理举措为项目一线赋能。具体而言，就是做好授权下放和流程简化，一切以项目为中心，做到权力、责任、利益相结合，将激励向项目倾斜，让项目为市场和客户创造价值。