【2007】前五月銷售額穩健增長 碧桂園持續提升全週期競爭力

2019-06-10 12:18

碧桂園(02007)發佈的銷售月報顯示,5月份公司及其附屬公司,連同合營公司、聯營公司共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約543.3億元(人民幣‧,歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約582萬平方米。 根據克而瑞的統計,2019年前5月,碧桂園的全口徑銷售金額穩居行業首位。 碧桂園提出了“提升全週期綜合競爭力”的發展目標與戰略規劃,在銷售業績穩健增長的基礎上,進一步提升安全、質量、效益等指標,並通過多種管理舉措為項目一線賦能,讓項目為市場和客戶創造價值。 2019年,中國的房地產市場“穩”字當頭。來自國家統計局的數據顯示,1-4月份房地產投資同比實現了11.9%的增長。國家統計局新聞發言人劉愛華表示,房地產投資平穩增長背後的原因,一方面是新開工面積保持了平穩較快增長,另一方面是對房價未來預期比較穩定,這兩方面支撐了房地產投資目前的平穩態勢。 克而瑞指出,從單月來看,百強房企5月的整體銷售規模較上月按月增長8.8%。碧桂園5月實現543.3億元的權益銷售金額,按月增速15%,高於行業平均水平。 碧桂園積極在土地市場收購土地資源,截至2018年12月31日,該公司國內已簽約或已摘牌的權益土地儲備已達到約2.4億平方米,其中未售權益可售貨值約1.7萬億元,可以滿足未來三到四年的業績增長需求。 公司不含增值稅的已售未結算收入6627億元,億翰智庫在一份研究報告中表示,預收賬款作為營業收入的先行指標,揭示房企營業收入的增長動力,2018年龍頭房企銷售金額的快速提升,使得財報中預收賬款科目出現大幅增加。其中,TOP20中的大部分房企業績鎖定率幾乎均在100%以上,碧桂園更是位列2018上市房企預收賬款排行榜首位。 碧桂園稱,國家一直強調的就是持穩,今年在房價剛有上漲苗頭的情況下,出台的政策遏制了房價上漲。業內較為普遍的看法是,隨著政策調控的不斷優化,未來房價會逐漸趨於穩定,並且房地產行業也會以更健康的方式發展。未來5-10年,中國房地產行業的銷售金額仍將保持在十幾萬億元的水平。 但在這樣一個總量相對穩定的時代,屬於業餘選手的“半馬”將落下帷幕,專業選手將在“全馬”的舞台上展開新一輪的競賽。 據瞭解,碧桂園正在自上而下的開展一場“提升全週期綜合競爭力”的深度調整和變革。在6月內部管理會議中,碧桂園集團董事會主席楊國強透露,該公司有幾款建築機器人已經在工地試用,這會帶來很多改變,在安全、質量、效益上都會有極大的提升。 此外,該公司還通過拆掉部門牆、精簡審批流程、總部職能下沉、縱向輪崗等管理舉措為項目一線賦能。具體而言,就是做好授權下放和流程簡化,一切以項目為中心,做到權力、責任、利益相結合,將激勵向項目傾斜,讓項目為市場和客戶創造價值。

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