【地產話當年】鷹君89年低撈中環地王

屹立於中環高處的「花園道3號」，屬區內地標之一，由冠君大廈（47層高）、中國工商銀行大廈（37層高）及一個商場合組而成，寫字樓樓面超過122萬方呎，零售面積約4.25萬方呎。

樓面呎價僅2139元

該項目前身為「花園道地王」，在1989年鷹君集團趁市況差低撈，作價僅27億，樓面呎價僅約2139元，項目由著名建築師嚴迅奇設計，於1992年落成，早年租戶包括萬國寶通銀行及中國工商銀行，因此，兩幢商廈各以該兩家銀行命名，及至2001年萬國寶通廣場改名花旗銀行廣場。2006年鷹君分拆房地產信託基金冠君產業信託上市，將整個項目納入在內，直至2016年6月28日該項目改名花園道三號，花旗銀行大廈改名為冠君大廈，中國工商銀行大廈名稱則維持不變。時至今日，隨着核心區甲廈租金飆升，該項目水漲船高，該廈租金每方呎高近150元。