【地产话当年】鹰君89年低捞中环地王

屹立于中环高处的「花园道3号」，属区内地标之一，由冠君大厦（47层高）、中国工商银行大厦（37层高）及一个商场合组而成，写字楼楼面超过122万方尺，零售面积约4.25万方尺。

楼面尺价仅2139元

该项目前身为「花园道地王」，在1989年鹰君集团趁市况差低捞，作价仅27亿，楼面尺价仅约2139元，项目由著名建筑师严迅奇设计，于1992年落成，早年租户包括万国宝通银行及中国工商银行，因此，两幢商厦各以该两家银行命名，及至2001年万国宝通广场改名花旗银行广场。2006年鹰君分拆房地产信托基金冠君产业信托上市，将整个项目纳入在内，直至2016年6月28日该项目改名花园道三号，花旗银行大厦改名为冠君大厦，中国工商银行大厦名称则维持不变。时至今日，随着核心区甲厦租金飙升，该项目水涨船高，该厦租金每方尺高近150元。