【新居屋攻略】何文田冠德苑成「樓王」 擁34校網優勢

房委會新一期以市價59折推售的共4871個居屋單位，今日起派發表格。其中何文田冠德苑較矚目，提供603個單位，最貴賣528萬元，是今期新居屋的「樓王」。

冠德苑位於常樂街5號，共有三座大廈，合共603個單位，單位面積由445平方呎至568平方呎，售價由324萬元至528萬元。從模型可見，屬三房面積最大的單位，面積達五百六十八方呎，各房間及大廳的間隔均呈方形，容易放置家具，單位更有兩個洗手間，其中一間可以成為主人房的套廁。

冠德苑其中一大賣點是交通方便，居民可由常樂街轉入佛光街再步往港鐵何文田站A2出口，步程大約只有5至7分鐘；另佛光街一帶有不少巴士線及小巴途經。

此項目的另一優勢，是位處小學34校網之內，此校網包括了多家著名小學如農圃道官立小學、協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學及聖羅撒學校等。

購物及飲食方面，物業鄰近何文田（南）邨，邨內設有何文田廣場及何文田街市，前者設有食肆、超級市場、個人用品店、補習社及時裝店等，後者除了出售食材之外，亦有不少熟食攤檔出售各式美食。

冠德苑最快完工，關鍵日期為9月底，有機會即買即住，其餘屋苑分別為明年6月至10月底。

今期推售的6個居屋屋苑，包括將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871伙單位。以市價59折發售，售價介乎156萬至529萬元，8月攪珠、11月揀樓，房委會亦首次接受網上申請。