業主有壓力 拖半年私樓按揭增67%

疫情影響下，本港經濟持續不景，業主還款「有壓力」。財經事務及庫務局引述金管局數據，指去年首十一個月，拖欠超過六個月的私人房屋按揭貸款，共錄得一百四十一宗，較前年全年的八十四宗，增加約六成七。

數據亦顯示，在去年首十一個月，按揭成數為「六成或以下」的私樓按揭貸款，比例減少至六成；其餘四成為「六成以上至九成按揭貸款」，較前年的一成八，增加兩成二。財經事務及庫務局局長許正宇解釋，六成以上至九成按揭貸款佔比上升，主因是較多置業人士，透過按揭保險計畫獲取較高成數的按揭貸款；而按證保險公司不時因應最新市場變化，審視是否有需要修訂按保計畫，當中會顧及計畫所承擔的風險、置業人士的負擔能力及對物業市場的影響。

據地產界人士指，因應特首林鄭月娥於前年十月發表《施政報告》，公布首置人士可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，由六百萬元升至一千萬元，吸引大批首期資金未必太充裕的市民，均可透過承造逾六成按揭而踏上置業階梯。

隨着本港樓價不斷上升，置業的借貸亦不斷增加，去年每宗新取用的按揭貸款，金額平均為四百四十萬元；相比二○一九年涉及四百一十二萬，上升約百分之六；至於與二○一八年的三百九十六萬元比較，兩年間的金額更大增逾一成一。

維港會