星島日報

業主有壓力 拖半年私樓按揭增67%

2021-01-28 06:42
隨着本港樓價不斷上升,置業的借貸亦不斷增加。資料圖片
隨着本港樓價不斷上升,置業的借貸亦不斷增加。資料圖片

疫情影響下,本港經濟持續不景,業主還款「有壓力」。財經事務及庫務局引述金管局數據,指去年首十一個月,拖欠超過六個月的私人房屋按揭貸款,共錄得一百四十一宗,較前年全年的八十四宗,增加約六成七。

數據亦顯示,在去年首十一個月,按揭成數為「六成或以下」的私樓按揭貸款,比例減少至六成;其餘四成為「六成以上至九成按揭貸款」,較前年的一成八,增加兩成二。財經事務及庫務局局長許正宇解釋,六成以上至九成按揭貸款佔比上升,主因是較多置業人士,透過按揭保險計畫獲取較高成數的按揭貸款;而按證保險公司不時因應最新市場變化,審視是否有需要修訂按保計畫,當中會顧及計畫所承擔的風險、置業人士的負擔能力及對物業市場的影響。

據地產界人士指,因應特首林鄭月娥於前年十月發表《施政報告》,公布首置人士可申請最高八成按揭貸款的樓價上限,由六百萬元升至一千萬元,吸引大批首期資金未必太充裕的市民,均可透過承造逾六成按揭而踏上置業階梯。

隨着本港樓價不斷上升,置業的借貸亦不斷增加,去年每宗新取用的按揭貸款,金額平均為四百四十萬元;相比二○一九年涉及四百一十二萬,上升約百分之六;至於與二○一八年的三百九十六萬元比較,兩年間的金額更大增逾一成一。

維港會

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