芝麻糊｜買樓在劍橋

英國真正的中國城，眾所周知，已經不再是倫敦蘇豪的那個傳統的唐人街，而是劍橋。聖誕新年期間劍橋街頭中國人擠擁。劍橋的本地英國學生回家團聚過聖誕，剩下的中國和香港留學生因為疫情不便回國，留在劍橋繼續消費。許多背景有來頭的，有早在劍橋買樓置業，整個劍橋升格為英國的新中國城。

　　英媒《旁觀者》報道，去年六月，英國保守黨成立的中國研究小組發布報告，單劍橋大學五年來共接受華為捐錢近二千六百萬英鎊，超過三億港元。二十所英國頂尖大學總共接受了來自華為和部分中國國有企業的超過四千萬英鎊的資金，其中知名的倫敦帝國理工學院接受華為一千四百萬英鎊捐贈。

　　劍橋是英國學府中的栢德菲臘，因為英國高科技研究集中，既接受捐款最多，中國學生取錄當然要網開一面，即成為生氣勃勃的新中國城。今日去到劍橋，不但唐人餐館密布，各地菜式如四川麻辣和東北火鍋館俱有，市內用普通話溝通，英文只是第二語言，可謂充分體現了中國的影響力。

　　在劍橋置業不但保值，而且有中國買家市場，升值的潛力還快過倫敦。劍橋唯一缺點，就是市中心不能建造大型商場和高層公寓，而要在外圍地區發展。華為只捐錢給大學，似乎目光應該遠一些，大學校舍鄰近的地皮，也應該連同高價收購。在這方面可能劍橋市政府要遵守甚麼保護古迹之類的條例，但財可通神，一切只是價格問題。何況劍橋的古舊建築到處都是，數以千計，就像香港的郊野公園用地，只要取出百分之一就可以建公屋居屋，令三數十萬香港人上樓。劍橋的舊建築連同土地只要能買下三五十幅，建設現代型的多層住宅大樓，面對未來中國市場。在這方面只有華為和阿里巴巴級數的跨國中資財團才做得到。

陶傑

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