星島日報

富力分拆物管港上市 擬下季掛牌料籌55億

2021-04-28 04:05
  物管上市潮從去年開啟至今未停歇,日前內房發展商富力地產,又擬分一杯羹,分拆旗下物管業務富力物業服務,計畫最快今年第三季度來港上市,市傳集資5億至7億美元(約39億至54.6億港元)。

  富力物業服務前晚向港交所遞交招股文件。截至去年底止全年,集團純利2.4億元(人民幣,下同),按年增2.76倍。收入25.97億元,按年亦漲19.7%。收入增長的原因在於持續的業務擴張令公司管理的總建築面積增加,從而帶動基礎物業管理服務的收入增加。

  富力物業服務的業務分為「住宅物業管理服務」以及「商業物業管理服務」,去年分別錄17.57億元和8.4億元,按年升26.5%和7.5%,佔總收入67.6%以及32.4%。農銀及中金為富力物業服務聯席保薦人。

  該公司截至去年底,於中國102個城市,共管理552個項目,總在管建築面積為6940萬平方米,其中住宅物業的在管建築面積為5810萬平方米,商業物業的在管建築面積為1120萬平方米。其業務主要集中在中國一、新一及二城市,分別佔總在管建築面積25.9%、25.9%及25.5%.2020年度該公司來自富力集團的收入為5.93億元,按年升77%,佔比從15.4%增至22.8%;而來自獨立第三方收入雖錄25.97億元,按年增19.7%,但佔比卻從82.9%跌至76.6%。

  另外,市傳今年初遞表的物管公司新希望服務,將在本周四尋求通過上市聆訊,傳集資最多2億美元(約15.6億港元)。農銀為獨家保薦人。

  新冠疫苗股北京艾棣維欣生物科技公司向港交所遞表,該公司前後共經歷了6輪融資,今年3月最新一輪獲6600萬美元融資,投資方包括經緯中國、弘毅投資等;中金為獨家保薦人。

  互聯網獨角獸字節跳動上市傳聞被否認後,外電指出,抖音海外版TikTok計畫允許歐洲研究人員和政策決定者了解其運作,包括如何審核內容、如何處理數據等,以化解有關當局對其私隱和安全的顧慮。

  

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