星岛日报

富力分拆物管港上市 拟下季挂牌料筹55亿

2021-04-28 04:05
  物管上市潮从去年开启至今未停歇,日前内房发展商富力地产,又拟分一杯羹,分拆旗下物管业务富力物业服务,计画最快今年第三季度来港上市,市传集资5亿至7亿美元(约39亿至54.6亿港元)。

  富力物业服务前晚向港交所递交招股文件。截至去年底止全年,集团纯利2.4亿元(人民币,下同),按年增2.76倍。收入25.97亿元,按年亦涨19.7%。收入增长的原因在于持续的业务扩张令公司管理的总建筑面积增加,从而带动基础物业管理服务的收入增加。

  富力物业服务的业务分为「住宅物业管理服务」以及「商业物业管理服务」,去年分别录17.57亿元和8.4亿元,按年升26.5%和7.5%,占总收入67.6%以及32.4%。农银及中金为富力物业服务联席保荐人。

  该公司截至去年底,于中国102个城市,共管理552个项目,总在管建筑面积为6940万平方米,其中住宅物业的在管建筑面积为5810万平方米,商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。其业务主要集中在中国一、新一及二城市,分别占总在管建筑面积25.9%、25.9%及25.5%.2020年度该公司来自富力集团的收入为5.93亿元,按年升77%,占比从15.4%增至22.8%;而来自独立第三方收入虽录25.97亿元,按年增19.7%,但占比却从82.9%跌至76.6%。

  另外,市传今年初递表的物管公司新希望服务,将在本周四寻求通过上市聆讯,传集资最多2亿美元(约15.6亿港元)。农银为独家保荐人。

  新冠疫苗股北京艾棣维欣生物科技公司向港交所递表,该公司前后共经历了6轮融资,今年3月最新一轮获6600万美元融资,投资方包括经纬中国、弘毅投资等;中金为独家保荐人。

  互联网独角兽字节跳动上市传闻被否认后,外电指出,抖音海外版TikTok计画允许欧洲研究人员和政策决定者了解其运作,包括如何审核内容、如何处理数据等,以化解有关当局对其私隐和安全的顾虑。

  

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