星島日報

純利急升逾兩倍 德信服務申上市

2021-01-20 03:38
  物管股持有穩定現金流的「輕資產」業務,在現經濟低迷時,備受資金追捧,內房分拆旗下物管業務上市自去年至今不乏關注度。德信中國(2019)主席胡一平旗下的浙江物管公司德信服務,18日晚間向港交所遞交上市申請。建銀國際為獨家保薦人。

  據初步招股書,截至2020年9月底,德信服務純利7656.3萬元,按年漲超2倍。期內,毛利1.67億元,按年升79.8%。收入4.98億元,按年升32.7%,其中物管服務主要集中在浙江省以及長三角地區,貢獻收入2.71億元,按年增16.7%。

  事實上,德信服務的收入主要來自於物管服務、非業主增值服務以及社區增值服務。截至去年首9月,上述三項的收入佔比分別按年跌7.4、跌3.2以及增10.6個百分點,至54.6%、23.4%以及22%。

  上年前9個月,德信服務在管物業合共163個,在管建築面積合共2310萬平方米,覆蓋9個省份26座城市。當中,由德信集團及其合營和聯營公司開發的物業63項,在管建築面積780萬平方米,佔34%;由第三方開發商開發的物業100項,在管建築面積1520萬平方米,佔66%。

  招股文件顯示,集團擬將集資所得款項用於擴大業務規模及提升市場份額;多元化及擴展服務產品;投資信息技術和內部管理系統,從而改善服務質量和客戶體驗。

  內地醫療股麥迪衛康(2159)昨主板掛牌,早段曾飆逾六成,高見4.81元,後反覆回吐,最終收報3.79元,較招股價3元高26.3%,每手(800股)帳面賺632元。另uSmart昨更新為大型新股快手預留孖展30億元,計及其他已有數據的券商,合共預留孖展額直撲千億,現已高達900億元。

  此外,半新股乘東風再炒上,新加坡美食控股(8496)午後突飆65.2%,收報0.76元,惟仍未收復招股價0.9元。去年11月上市的輝煌明天(1351)再破頂,收報3.28元,升23.8%,持貨至今每手(2000股)帳面賺4360元;VESYNC(2148)亦創上市新高,全日漲16.6%,收造15.7元,持貨至今每手(1000股)已大賺10180元。

  

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