星岛日报

纯利急升逾两倍 德信服务申上市

2021-01-20 03:38
  物管股持有稳定现金流的「轻资产」业务,在现经济低迷时,备受资金追捧,内房分拆旗下物管业务上市自去年至今不乏关注度。德信中国(2019)主席胡一平旗下的浙江物管公司德信服务,18日晚间向港交所递交上市申请。建银国际为独家保荐人。

  据初步招股书,截至2020年9月底,德信服务纯利7656.3万元,按年涨超2倍。期内,毛利1.67亿元,按年升79.8%。收入4.98亿元,按年升32.7%,其中物管服务主要集中在浙江省以及长三角地区,贡献收入2.71亿元,按年增16.7%。

  事实上,德信服务的收入主要来自于物管服务、非业主增值服务以及社区增值服务。截至去年首9月,上述三项的收入占比分别按年跌7.4、跌3.2以及增10.6个百分点,至54.6%、23.4%以及22%。

  上年前9个月,德信服务在管物业合共163个,在管建筑面积合共2310万平方米,覆盖9个省份26座城市。当中,由德信集团及其合营和联营公司开发的物业63项,在管建筑面积780万平方米,占34%;由第三方开发商开发的物业100项,在管建筑面积1520万平方米,占66%。

  招股文件显示,集团拟将集资所得款项用于扩大业务规模及提升市场份额;多元化及扩展服务产品;投资信息技术和内部管理系统,从而改善服务质量和客户体验。

  内地医疗股麦迪卫康(2159)昨主板挂牌,早段曾飙逾六成,高见4.81元,后反覆回吐,最终收报3.79元,较招股价3元高26.3%,每手(800股)帐面赚632元。另uSmart昨更新为大型新股快手预留孖展30亿元,计及其他已有数据的券商,合共预留孖展额直扑千亿,现已高达900亿元。

  此外,半新股乘东风再炒上,新加坡美食控股(8496)午后突飙65.2%,收报0.76元,惟仍未收复招股价0.9元。去年11月上市的辉煌明天(1351)再破顶,收报3.28元,升23.8%,持货至今每手(2000股)帐面赚4360元;VESYNC(2148)亦创上市新高,全日涨16.6%,收造15.7元,持货至今每手(1000股)已大赚10180元。

  

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