皓日每尺开价2.15万抢攻

(星岛日报报道)九龙市区新盘正式出击,连日开放示范单位的牛头角皓日于昨日开价,首批涉100伙,提供1至3房户型,提供最高4%折扣优惠,折实平均尺价约21548元,入场价688.8万。项目开价后随即收票,料于短期内应市。   恒隆地产旗下牛头角皓日昨开价,该公司高级经理—物业销售彭颂欣形容、首批为「街坊开心置业价」,共100伙,面积320至771方尺,提供1至3房户型,定价717.5万至1770.3万,尺价20914至24841元,提供最高4%折扣优惠,折实价688.8万至1699.5万,折实尺价20076至23847元,折实平均尺价约21548元。该批单位定价参考九龙东一带成交,以价单价

2021-12-04 00:00:00

CAINE HILL突上楼书快应市

(星岛日报报道)发展商纷纷加快推售部署,其中西半山新盘CAINE HILL昨突上楼书,提供187伙,最细单位169方尺,有机会短期内开价,预计最快月内开售;此外,同系鰂鱼涌THE HOLBORN高层1房户以858万成交,创项目成交价新高。   恒基旗下西半山CAINE HILL昨上载楼书,恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,项目提供187伙,标准单位占177伙,涵盖开放式至2房,其中开放式面积190至197方尺,涉67伙,占总数约36%;1房单位面积则由277至289方尺,涉110伙,占总数约59%。另外,项目设有10伙特色户,占总数约5%,同样包括开放式至2房间隔,面积169至4

2021-12-04 00:00:00

启德新盘加推 参观现人流

(星岛日报报道)多个市区盘纷抢攻,其中,由中国海外发展的启德维港1号加推173伙,今首日开始接受认购,睇楼客以区内用家客源主导,其中2房户最受捧。   就昨午位于九龙湾商厦示范单位所见,即使为工作日,仍有不少睇楼客专程前往参观示范单位(见图),以了解项目的间隔及质素,现场不时出现睇楼人潮,当中仍以家庭客为主导,现场井然有序;而展销厅邻近一带,不时有代理驻足捞客,并各出奇谋,在楼梯大堂、行人路以至港铁站出口附近捞客,场面热闹。   区内代理表示,项目亦受投资客欢迎,占睇楼客中约四成,如以地区划分,九龙区占约一半,新界区及港岛占其馀一半,整体而言2房户最受欢迎。不少启德区业主都有意再加码投

2021-12-04 00:00:00

ST.GEORGE'S MANSIONS 特色户2.3亿沽

(星岛日报报道)新盘市场交投不俗,豪宅物业备受实力买家追捧,再录大手成交。何文田ST. GEORGE'S MANSIONS连天台特色户,以逾2.3亿成交,每尺造价达7万。   由信和发展的ST. GEORGE'S MANSIONS,其3座23楼A室,为连天台特色户,面积3325方尺,附设天台面积2938方尺,为4房4套间隔,以2.328亿售出,尺价70015元。   据发展商指出,该豪宅盘累售11伙,当中4伙为特色户,套现逾16亿,仅馀最后一伙顶层特色户待售。   此外,由嘉华发展的启德嘉峯汇于昨日连沽三伙,据成交记录册资料显示,该项目2A座高层B室,以2118.5万售出,以面积76

2021-12-04 00:00:00

瑧誉尺价4.12万屯门新高

(星岛日报报道)市场气氛不俗,豪宅纷录承接,亦带动新盘频录成交,其中屯门瑧誉更录得破顶成交。保利置业旗下屯门瑧誉昨日以招标形式售出8号洋房,面积5211方尺,属5房5套间隔,附设992方尺前后花园,以2.14693亿连两车位成交,尺价4.12万,创项目成交价及尺价新高,同时尺价亦创屯门新高。该盘累售12伙洋房,套现逾16.6亿。   保利置业销售及市务部总监朱美仪表示,该项目于9个月内录得12宗过亿洋房成交,项目现仅馀10套洋房未售,料于短期内加推洋房作招标发售。   豪宅新盘再录挞订个案,新世界旗下元朗柏峦,据成交记录册资料显示,其6号洋房,早于18年6月以5932.1万连两车位售出

2021-12-04 00:00:00

屋苑预约睇楼量按周升4%

(星岛日报报道)多个焦点新盘接连登场,进一步带动楼市气氛,不单止准买家频外出睇楼,部分一手向隅客更回流二手市场觅盘,刺激本周末屋苑预约睇楼量攀升,按周上升约4.9%,并连升四周,当中以新界区大型屋苑,包括沙田第一城及嘉湖山庄升幅较显著。   综合市场消息指,本周末二手屋苑预约睇楼量按周升4.9%,连升4周,中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,十大屋苑本周末录得553组睇楼预约,较上周末再升4.9%,连升4周。全球金融市场逐步回稳,楼市交投再次转旺,多个一手新盘鱼贯登场,加上两地通关在即,楼市仍有上升动力,吸引买家频频出动睇楼,令睇楼量持续上升,有利二手交投加快。   利嘉阁研究部主

2021-12-04 00:00:00

心光盲人院项目申建83伙

(星岛日报报道)具逾半世纪历史的薄扶林心光盲人院暨学校再有新发展方案,据城规会资料,地盘面积69535方尺,申请人提出项目由「政府、机构或社区」地带,改划为「综合发展区」或「住宅」地带,以低层及低密度发展,兴建5座9层高的住宅,提供83伙,并以地积比1.9倍发展,住宅楼面逾13.2万方尺,以此推算,平均每伙面积为1592方尺。   申请人指,在地理、科技、营运及安全方面,薄扶林的学校硬件已无法应付视障人士需要,学校需要现代化设施,满足各使用者需要,包括学校、其住客及学生。经过一番努力,学校已觅得一块位于东涌的土地,重建一座更能配合使用者需要的院舍及学校。上述项目由恒隆及心光盲人院合作发展

2021-12-04 00:00:00

海峯园每尺1.9万沽

(星岛日报报道)豪宅纷获承接,中原区域营业董事林龙南称,北角海峯园崇峰阁高层D室,面积620方尺,两房间隔,景观开扬,以1228万易手,尺价19806元。   据悉,买家为用家,原业主于11年6月以640万购入,帐面获利588万,升值近92%。   代理指,柏傲山5座中层A室,面积913方尺,3房连套房间隔,望园景,以2750万易手,尺价30120元。   据悉,买家为同区换楼客,原业主于14年10月以2190万购入,扣除回赠后约1996万购入,帐面获利约754万。   利嘉阁联席董事余美宝表示,红磡海逸豪园4期海逸湾21座低层C室,面积约871方尺,采3房连套房及工人房间隔,望内

2021-12-04 00:00:00

宏福96年货低市价3%沽

(星岛日报报道)青衣宏福花园(见图)长情业主沽货,美联高级分区营业经理李贯甡表示,该屋苑4座中层D室,712方尺,3房套间隔,享全海景,原业主于7月中叫价1080万于自由市场放盘,减价100万,以980万售出,尺价13764元,低市价约3%。区内买家属意1000万以下3房单位,睇过同区其他放盘后,锺情上址景观开扬,实用率高,且屋苑距离港铁站仅数分钟路程,位置方便。考虑到睇楼已一段时间,加上原业主愿意大幅降价,故睇楼议价后即入市。   据悉,原业主于1996年2月以未补地价197.7万购入,补地价比率约30%,若以最新成交价计算,估计是次易手扣除补价约294万,原业主持货25年,料帐面获利

2021-12-04 00:00:00

筲箕湾居屋97货升价三倍

(星岛日报报道)美联市务经理(销售)陈世民表示,筲箕湾东霖苑(见图)高层6室,约538方尺,获同区绿表客垂青,原业主开价约520万,议价后以约508万居二市场成交,尺价约9442元。原业主于1997年以约121万购入,转手帐面获利约387万,升值约3.2倍。

2021-12-04 00:00:00

上车客815万「偷步」购德福

(星岛日报报道)牛头角新盘登场,有上车客睇好区内后市走势,抢先于新盘开价前「偷步」购入区内二手屋苑。美联高级营业经理徐广森表示,德福花园P座高层10室,538方尺,原则2房间隔,拥企理装修,望开扬景,吸引上车客承接,据悉,单位原叫价838万,经商议后调减23万至815万成交,减幅仅约2.7%,尺价15149元。原业主于2010年8月斥350万购入,转手帐面大幅获利465万,升值逾1.3倍。

2021-12-04 00:00:00

西贡村屋沽售料明赚暗蚀

(星岛日报报道)有投资者减磅,将手持西贡村屋丢空逾1年沽出,世纪21奇丰营业董事廖振雄表示,区内打蚝墩上围单号村屋全幢,建筑面积2100方尺,4房2套2厅间隔,望海景,原业主买入单位后自用过一段时间,早几年开始将单位以每月约6万出租,其间断断续续放售,叫价亦曾多次调整,如今年5月曾下调叫价至2380万,近月见市况向好又加价至2600万,其后又降至2500万,最终于近日以2268万沽出,尺价10800元。   据了解,租客已于去年10月底迁出。原业主于2015年1月以2220万购入,持货近7年至今沽售,帐面仅获利48万,期内升值2.2%,扣除税项及佣金等杂费,料明赚暗蚀。

2021-12-04 00:00:00

换楼客980万速购美孚

(星岛日报报道)中原副分区营业经理冯健平表示,荔枝角美孚新邨3期百老汇街56号高层B室,743方尺,采3房间隔,拥全新装修,外望街景,最初开价1000万,放盘仅3日,以980万成交,尺价13190元。新买家为同区换楼客,一直物色同类型单位,议价后造价合乎预算,可承造高成数按揭,遂拍板购入自用。据悉,原业主于2003年8月以189.5万买入单位,持货18年,帐面获利790.5万,升值近4.2倍。

2021-12-04 00:00:00

90后情侣945万购灏景

(星岛日报报道)市场新录90后年轻情侣斥近千万购入青衣私楼上车,准备结婚自用。利嘉阁分行经理梁均耀表示,区内灏景湾11座中低层C室,504方尺,2房间隔,原业主叫价950万放盘仅一星期,新近象徵式微减5万,以945万售出,尺价18750元。   买家为区外90后年轻情侣,见单位位处单边、私隐度高且间隔方正实用,兼享东南海景,加上邻近大型商场青衣城及港铁站,且楼价亦可承造高成数按揭,故即拍板购入。据悉,原业主于2001年9月以263万买入,持货20年,转手帐面获利682万,升值近2.6倍。灏景湾现约有72个放盘,入场价830万起。

2021-12-04 00:00:00

上车客470万购荃威

(星岛日报报道)踏入年末,部分准买家见低市价移民盘,即加快入市决定。美联助理区域经理锺家豪表示,荃湾荃威花园E座中层3室,441方尺,2房间隔,原业主上月已移民海外,故早前已签署授权书予家人代为出售上址,开价485万放盘近2个月,日前获区内上车客洽购。   据悉,买家睇楼仅1星期,锺情单位实用率高,内栊四正,考虑不久即扑锤入市。双方议价约3%后,以470万成交,尺价10658元。原业主于2010年8月以159万联名购入,其后于2018年8月以450万内部转让。以最初买入价计,11年帐面获利311万,升值近2倍。

2021-12-04 00:00:00

37年长情业主沽货移民

(星岛日报报道)北区居屋录得长情业主持货37年沽货移民;美联首席助理联席董事王子超表示,上水彩蒲苑A座中层10室,394方尺,原业主因为移民,遂于自由市场叫价468万放盘,近1个月后获区内分支家庭洽询,睇楼仅1日即议价21.2万,以自由市场价446.8万承接自用,尺价11340元,为屋苑本月首宗成交。   据悉,原业主已年届近60岁,于1984年仅以18万未补地价购入,补地价比率约38%,若以最新成交价计算,估计是次扣除补地价金额约170万,原业主持货37年料帐面获利约259万、幅度超过14倍。

2021-12-04 00:00:00

单身女士1.5万租汇玺

(星岛日报报道)港置首席联席董事曾家辉表示,南昌站汇玺3B座高层G室,约272方尺,开放式间隔,业主以每月约1.6万放租3星期后获外区客洽询,减价1000元,以约1.5万租出,尺租约55.1元。据悉,新租客为单身女士,心仪单位间隔实用,并附有家俬,故睇楼2次即决定承租。资料显示,业主于2018年1月以约656.32万购入。

2021-12-04 00:00:00

美联招聘加码逾500职位

(星岛日报报道)年内楼市销情炽热,美联把握机遇全力扩充,不停增兵加设新据点,继早前举办多场大型招聘会及参与JobMarket的招聘博览后,将再度于下周一至五、举办「全港招聘周」,加码提供逾500个后勤及前线职位空缺,全面涵盖销售、资讯科技、法律、人力资源及市场推广等范畴,为来自各行各业的人士提供多元出路。

2021-12-04 00:00:00

信和办摄影比赛融入社区

(星岛日报报道)信和集团踏入50周年,该集团旗下会员计画Sino Club举办「信和50周年-建构更美好生活摄影大赛」,鼓励摄影爱好者以「绿色生活」、「创新构思」和「心系社区」为题,有机会获取总值13.8万的奖品。   Sino Club希望透过是次比赛,鼓励参赛者体会日常生活的社区,由城市转型、建筑设计及文化传承等范畴,以利用镜头发掘持续发展,以达到共同建构更美好生活理念。该比赛正值圣诞节,有效凝聚欢乐气氛。   比赛设两个组别,分别为公开组及学生组,由即日起至明年1月23日接受网上徵件,参赛作品将由信和集团、富士摄影器材及市建局等专业摄师评审,得奖作品将于明年2月26日起于该活动展

2021-12-04 00:00:00