新盘上月录1244宗成交

(星岛日报报道)随著市场上部分大型新盘延至8月推出,7月新盘仅录约1244宗成交,售出单位以中小型户为主,当中以中国海外售出505伙最多,卖楼数目居榜首,主要由来自旗下启德的维港1号撑大市。   根据《一手住宅物业销售资讯网》资料,今年7月一手市场共录约1244宗成交,较6月的1871宗,低逾33%,主要原因市场上部分大型新盘,未能赶及在7月登场,需要延期至8月推出,令新盘交投减少。一众发展商当中,中国海外成为7月售出最多单位的发展商,合共沽出505伙,主要由位处启德跑道区焦点盘维港1号,撑起大市,期间售出501伙。   恒基亦于上月亦沽出约113伙,排行第二位,主要来自启德THE H

2021-08-01 00:00:00

芳菲采惜售策略 首日沽三伙

(星岛日报报道)协成行旗下何文田芳菲采惜售策略,昨日首推10伙,市场消息指,单日沽出3伙,买家包括家庭客用家及投资客承接,该项目日前截收约80票,超购约7倍。   新盘芳菲昨日首轮销售10伙,市场消息指,截至晚上8时沽出3伙。昨日早上,就设于佐敦商厦地下展销厅现场所见,项目吸引准买家于报到时间前到达,当中以家庭客为主,亦有年轻客身影,在场外与代理研究心水单位,于售楼处登记后进行抽签,再决定拣楼次序,场面气氛不俗。   从事贸易工作的李小姐,与丈夫及子女一同前来买楼,指早前购入附近臻桦单位,觉得芳菲质素不俗,出租容易,遂以约750万购入1房单位投资,言谈间语气略显无奈,想选择的2个单位都

2021-08-01 00:00:00

屋苑频录市价成交

(星岛日报报道)近日新盘市场选择不多,购买力回流二手,屋苑连录市价成交,买家以用家主导,新屯门中心录外区客即睇即买,青衣青怡花园中高层亦获用家承接,作价565万。   祥益高级区域经理黄庆德表示,新屯门中心2座低层G室,面积455方尺,2房间隔,外区客以576.8万「即睇即买」自住,尺价为12677元,属市价成交。   利嘉阁高级市务经理邝皓聪表示,青衣青怡花园2座中高层E室,面积343方尺,以565万沽出,尺价约16472元,属市价成交。业主在1996年2月以约152万购入,持货25年帐面获利约413万,物业升值约2.7倍。   祥益地产区域董事林伟光表示,屯门嘉悦半岛2座低层C室

2021-08-01 00:00:00

升荟洋房4128万蚀让沽

(星岛日报报道)楼价酝酿破顶日久,市场需时消化,东涌升荟录首宗二手洋房成交,惟蚀让收场。   中原高级分行经理黎景南表示,东涌升荟单号洋房,面积2529方尺,连2361方尺花园,4房2套间隔,居于美国业主急于换楼套现,成交价4128万,尺价16323元。原业主于2016年10月以约4186万买入,持货5年蚀约58万,物业贬值近1.4%。项目现有两个放盘,分别叫价4550及4600万。   利嘉阁联席董事余美宝表示,红磡海逸豪园四期海逸湾16座中层C室,实用面积约1100方尺,原则属三套房,现改为两套房,以2800万沽出,实用尺价约25455元。原业主于2007年2月以约1100万购入。

2021-08-01 00:00:00

领凯1.7万「零议价」承租

(星岛日报报道)香港置业分行区域营业董事范文涛表示,日出康城领凯录四名内地学生「零议价」,斥1.7万合租3房户,实用尺租约25.2元,领凯11座中层RB室,实用面积约675方尺,新租客心仪内栊整洁,故睇楼1次即决定承租。业主于2011年10月以约494.5万购入上述单位,现享回报约4.1厘。   祥益地产高级客户经理陈阿丽表示,屯门美乐花园1座低层A室,实用面积589尺,租客为内地学生,锺情屋苑邻近上学地点,而且内附企装及大部分家电,遂便决定预缴一年租金,以月租1.28万「即睇即租」,尺租21.7元。   利嘉阁分行助理分区经理梁桂华表示,屯门万宝大厦高层A室,实用面积约263方尺,享

2021-08-01 00:00:00

中原:二手楼交投维持平稳

(星岛日报报道)中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截止至7月28日,2021年7月份二手私人住宅买卖合约登记暂录4677宗,总值434.6亿。预测整月登记约5100宗及475亿,将较6月的5211宗及491.9亿,分别微跌2.1%及3.4%。二手交投维持平稳,金额连续五个月高企400亿以上,是1997年7月后二十四年以来首见,而宗数连续五个月高企五千宗水平,是2011年6月后十年以来首见。反映在量化宽松及低息环境下,二手旺市持续。   大型屋苑方面,截止至7月28日,7月份嘉湖山庄、沙田第一城、美孚新邨及太古城,分别暂录48宗、41宗、41宗及40宗买卖登记。一手方面,截止至7月28

2021-08-01 00:00:00

港置:将军澳屋苑交投升温

(星岛日报报道)香港置业指出,截至7月29日,二手住宅录39225宗成交,较去年同期升46.4%,其中,将军澳区20个私人屋苑今年暂录1968宗成交,较去年首7个月的1236宗高出约59.2%。   香港置业研究部董事王品弟表示,二手住宅本年至今(截至7月29日)录39225宗买家,已较去年首7个月的26794宗高出约46.4%。   当中该行选取的将军澳区20个私人屋苑,本年至今录1968宗二手住宅注册,更较去年首7个月的1236宗高出约59.2%。   20个屋苑中有19个屋苑,已超越去年首7个月水平。表现较好的屋苑中,南丰广场录71宗,较去年首7个月的24宗高出约195.8%。

2021-08-01 00:00:00