星岛日报

名日.九肚山每尺1.77万抢攻 帝御.星涛298万入场

(星岛日报报道)市场两大焦点盘昨同步开价,九肚名日.九肚山首批54伙,提供最高22%折扣优惠,折实平均尺价约17730元,以低市价抢攻;同时,屯门新盘帝御.星涛首推123伙,折实平均尺价14585元、入场价约298万。并于今日同步收票。   由长实发展的九肚名日.九肚山昨公布首张价单,首批54伙,提供最高22%折扣,折实平均尺价约17730元,折实入场价762.8万。长实执行董事赵国雄指出,以「Dream Price For The Dream House 」形容该项目首批售价,并指较同区折让逾10%,希望有助买家进驻九肚山,强调项目属九肚山入门版,料第2张价单提价幅度约8%至10%,届

2020-10-23 00:00:00

户型多元化 力吸各路客源

(星岛日报报道)踏入10年,多个新盘纷纷加快推售步伐,分布地区及户型较广泛,昨日市场两大焦点盘同步开价,均以户型多元化作卖点,其中,由长实发展的九肚名日.九肚山涵盖2至4房,并设洋房供应,料力吸换楼客源。   有区内代理指出,该盘首批售价入场低见762万,为「平绝」九肚区内同类单位。   长实执行董事赵国雄指出,集团旗下九肚名日.九肚山户型多元化,当中涉22幢洋房,面积介乎891至926方尺,他指出,项目洋房面积并不属「迷你」,并强调指洋房间隔实用,对买家具吸引力。   据代理指出,该项目于连日来已收到不少买家查询,因项目涉2房单位,属区内罕有供应,致项目于昨日开价,入场价低见762

2020-10-23 00:00:00

柏傲庄今截收登记

(星岛日报报道)大围站柏傲庄I于本周日起,一连两天进行第2轮销售,项目将于今日截票,料以向隅客票源主导。   新世界发展的大围站柏傲庄I,于本周日起进行第二轮销售,分2天推售378伙。周日先安排A1及A2组买家拣楼,分别涉106伙及75伙,下周一则安排B组买家拣楼,涉197伙。   是次推售均单位折实平均尺价21560元。   另外,新地南昌站汇玺III, 7座47楼及48楼A室,面积均1513方尺、为4房连书房间隔,成交价分别5189.59万及5219.85万,尺价分别3.43万及3.45万,据悉,由同一组买家购入,共涉逾1亿。建滔旗下九肚骏岭荟61号洋房,成交价约1.46亿,42

2020-10-23 00:00:00

恒基红磡旧楼批强拍

(星岛日报报道)恒基收购中的红磡「黄埔五街」,再有地段获得土地审裁处批出强拍令,涉及黄埔街及必嘉街旧楼,获批强拍底价13.065亿,每方尺楼面地价约1.1万。   土地审裁处资料显示,上述强拍个案涉及黄埔街26至28号及必嘉街83至85号、以及黄埔街30至32A号、34至36A号、38、38A、40及40A号,合共4个地段,现址为8层高商住旧楼,恒基在2017年分别持有87.5%至逾92%的业权,其后至今年9月、增持至92至100%业权,现时价值估计逾6.83727亿,法庭批出的强拍底价则为13.065亿,项目占地面积约13175方尺,按照规划要求,地积比9倍,可建成1幢23层高商住大厦

2020-10-23 00:00:00

大埔细地今截标

(星岛日报报道)大埔公路大埔滘段住宅用地于今日截标,业界人士指,估值逾5亿,楼面尺价约5500元。   华坊谘询资深董事梁沛泓昨表示,地皮呈不规则形状,地盘中间建有一幢村屋及小片空地,要预留通道予屋、地的使用者,增加日后发展难度,亦影响将来项目的整体性,该行估计地皮约值5亿至6亿,楼面尺价约5500至6000元。   资料显示,今次招标地皮位处乾坑,邻近鹿茵山庄,占地面积约6.71万方尺,地积比1.5倍,可建楼面约10.07万方尺,地皮前身为牌照屋和寮屋区,并有少量私人房屋,乾坑一带于2014年由绿化地带规划更改住宅(丙类)低密用地。   

2020-10-23 00:00:00

私楼首八月落成量1.3万伙

(星岛日报报道)屋宇署公布。8月份共批出21份图则,综合屋宇署数据,8月份共有2个私楼项目落成,合共1622伙,较7月的83伙反弹近19倍,并重上逾千伙水平。利嘉阁研究部主管陈海潮表示,今年首8个月累计落成量共13076伙,较去年同期的6465伙,按年大增逾倍,为自2005年后15年同期最多。美联首席分析师刘嘉辉指出,该批约1.3万个落成单位,已售约10540伙,占比达80%。   至于8月私楼动工量录193伙,较7月的600伙,按月减少68%,累积今年首8个月亦只有6215伙,按年减少4%。   其中较具规模为恒基现积极收购的红磡黄埔街项目,其中2至16号C地盘,批建1幢23层商住物

2020-10-23 00:00:00

曼克顿山4500万沽

(星岛日报报道)美联高级区域营业董事吴志辉表示,荔枝角曼克顿山1座中层A室,1847方尺,属4房双套间隔,望维港海景,属项目优质单位,连车位以4500万售出。   据悉,较原开价5000万减幅约一成,尺价约24364元。资料显示,原业主于2008年7月以2628万购入,帐面获利1872万,升值逾七成。   中原分区经理梁绍雄表示,西环荷李活华庭B座中层H室,756方尺,3房套间隔,以1420万售出,尺价18783元。   中原区域营业董事林龙南表示,北角豪廷峯2座中层C室,569方尺,2房间隔,附装修。叫价1138万,吸引数组买家出价,抢高30万至1168万售出,尺价20527元。

2020-10-23 00:00:00

东涌屋苑两日速沽12伙

(星岛日报报道)国泰日前大规模裁员,令一向受机组人员欢迎的东涌区,区内楼市即时受压,减价盘纷现,推动过去两天连录12宗成交,为近年罕见,当中包括空姐及投资者减磅沽货,其中,蓝天海岸高层单位以865万承接,低市价约3%;另外,同区屋苑东环两房户,亦以尺价1.38万售出,低市价约2%,同时,空姐及机组人员亦出现逾10宗退租潮。   美联物业分区营业经理吴惠斌表示,由空姐持有的东涌蓝天海岸高层A室,面积756方尺,为3房间隔,获用家以865万承接,尺价约11442元,低市价约3%。   美联物业高级营业经理张少勋指,由投资者持有的同区屋苑东环1B座低层07室,面积452方尺,2房间隔,以62

2020-10-23 00:00:00

屯门新盘抢先参观

(星岛日报报道)新盘纷加快推售步伐,其中香港小轮及帝国集团合作发展、恒基负责销售的屯门帝御.星涛昨日突击开价,同时首度开放设于尖沙嘴商场的示范单位,并于傍晚时分率先开放予指定人士参观,现场所现,不少准买家在5时后陆续到场以先睹为快(见图)。是次开放3个示范单位,包括开放式、1房及3房户,面积324至817方尺。   

2020-10-23 00:00:00

「赵楼神」有意认购旗下九肚新盘

(星岛日报报道)楼市掀新盘争客战,由长实发展的九肚名日.九肚山昨日突击开价。长实执行董事「赵楼神」赵国雄表示,自己小时候已希望可择居于九肚山,惟该区楼价实在太贵,故一直只是望门兴叹,未能如愿,事隔数十年后,集团旗下名日.九肚山有机会可让他一了多年心愿,故亦想入票认购。赵国雄强调,九肚属传统豪宅地段,屋苑级数并沙田区内大型屋苑可比拟。   

2020-10-23 00:00:00

湾仔开放式户近「五球」有售

(星岛日报报道)利嘉阁高级经理高伟鸿表示,湾仔永星苑高座高层C室,约226方尺,为开放式间隔,近日以约503万沽出,尺价约22257元。据悉,原业主于2000月5月,以125万购入单位,持货约20年转手,帐面获利约378万,升值约3倍。   

2020-10-23 00:00:00

冠亚执董蚀沽维港颂

(星岛日报报道)主要营运钟表贸易及豪华产品的冠亚商业集团,该公司执行董事杨薪锜,在8月底以3900万蚀沽北角维港颂单位,帐面亏蚀逾270万。据土地注册处资料显示,维港颂8座低层A室以3900万沽。原业主于17年中以4172.8万购入,3年间帐面亏损272.8万。原业主为杨薪锜(EAV,XIN QI ROSANNA),与冠亚商业集团执行董事的名字相同。该单位1324方尺,4房1套连工人套房间隔,尺价约29456元。   

2020-10-23 00:00:00

翠涛阁长情业主享高回报

(星岛日报报道)利嘉阁助理分区经理许喜龙透露,荃湾翠涛阁2座高层B室,约477方尺,2房间隔,原开价月租1.4万,其后减价1000元,以1.3万获承租,尺租约27元。据悉,业主于1988年9月以约33万购入单位,回报率相当可观。   

2020-10-23 00:00:00

年轻情侣即睇即租屯门新楼

(星岛日报报道)入伙新盘一向受到租客青睐,中原市务经理刘子扬表示,屯门御半山(见图)2B座中层J室,312方尺,1房间隔,月租叫价11500元,减价500元以每月1.1万租出,尺租约35.3元。新租客为一对年轻情侣,属意屋苑全新入伙,设施齐全,见单位租金吸引,即睇即租。据悉,业主于2019年7月以约575万一手买入上述单位。   

2020-10-23 00:00:00

嘉湖一周录五车位买卖

(星岛日报报道)近日车位交投有回暖迹象,天水围嘉湖山庄于7日共录5宗车位买卖,祥益区域董事萧嘉伟表示,屋苑买卖是政府放宽非住宅按揭后,成交最活跃的一周,其中乐湖居地库B1单号车位,成交价121万;双号车位成交价116万。另外,美湖居双号车位造价118万;赏湖居2个双号车位分别以116万及118万成交。以现时车位月租为2800至3100元计,回报率近3厘。   

2020-10-23 00:00:00