星岛日报

艺里坊.2号提价2% Wetland加推每尺1.36万

(星岛日报报道)疫情缓和下,焦点盘齐起动,两大焦点盘昨同步添食,吸纳向隅客源,其中西营盘艺里坊.2号加推提价2%,折实每尺2.87万,料短期内再出击,至于天水围Wetland Seasons Park第3期亦加推38伙,折实平均尺价13688元。   其中由恒基发展的艺里坊.2号,继日前首轮开售近售罄后,随即加推3号价单应市,涉及68伙,折实平均尺价28746元。   恒基营业(二)部总经理韩家辉称,新推出单位轻微加价约2%,项目首轮销情理想,加上同系艺里坊.1号现楼频录成交,当中2房户已悉数沽清,反映市场置业需求强烈,故新加推单位中,并首次推出2房户型,销售安排将于日内公布,并进行次

2020-09-21 00:00:00

永义官可欣:疫情缓和有助推盘

(星岛日报报道)近期新盘接连出击,其中永义主席兼首席行政总裁官可欣接受专访时称,疫情走势缓和,楼市交投气氛转趋理想,有助发展商推盘,由于市场置业需求持续,预料今年楼价将会平稳发展,维持5%上落波幅。   永义官可欣表示,疫情缓和后,发展商重启推盘意欲,近期楼市交投气氛理想,个别更录得大额成交,反映刚性需求强劲,加上本港地少人多,预料今年楼价将会平稳发展,维持5%上落波幅。   她表示,集团旗下的九龙塘隽睿已沽出14伙,占单位伙数逾三成,成交尺价介乎26993元至33825元,当中1房仅馀9伙待沽。因应项目现已接近现楼阶段,将重启推售部署,以现楼形式出售单位,并研究增添置业优惠,力吸换楼

2020-09-21 00:00:00

新盘两日沽逾256伙

(星岛日报报道)政府早前进一步放宽限聚令,加上焦点盘出击,一手气氛有所改善,新盘于过去周末两日沽逾256伙,较上周的44伙,上升约4.7倍。   长实发展的长沙湾爱海颂,昨连沽两伙,其中2座高层C室,面积490方尺,定价1200.9万,尺价约24508元;另5座高层F室,面积506方尺,价单定价1281.5万,尺价约25326元。   至于同系将军澳日出康城SEA TO SKY,市场指,项目录逾400宗认购登记,周末两日录逾2000人次参观,长实地产投资董事郭子威称,项目反应远超预期,或会提早于今天公布最新销售安排。   恒大旗下屯门恒大.珺珑湾2期,昨沽约6伙,其中5A座中层P室,

2020-09-21 00:00:00

屋苑问盘增 纷录议价成交

(星岛日报报道)疫情缓和,睇楼及问盘量回升,二手交投气氛持续改善,并频录议价成交。   中原区域营业经理陈辉麟表示,青衣晓峰园单日连录3宗成交,包括5座低层H室,面积755方尺,3房间隔,以918万成交,尺价12159元。   中原副区域营业董事伍耀祖表示,天水围嘉湖山庄景湖居5座低层F室,面积442方尺,2房间隔,以523.8万易手,尺价11851元。   代理指,油塘PENINSULA EAST第1座连平台特色户,面积483方尺,连420方尺平台,2房间隔,以850万易手,尺价17598元。   祥益高级区域经理黄肇雯指,天水围天富苑J座中层8室,面积506方尺,以居二价360

2020-09-21 00:00:00

贝沙湾4220万易主

(星岛日报报道)虽然疫情持续,但豪宅仍有价有市,市场频录承接。中原分行分行经理高鹏透露,薄扶林贝沙湾2期5座高层B室,面积1376方尺,3房1套另设工人房,为海景优质户,以4220万连车位易手,尺价30669元。原业主于03年10月以1041万购入,持货约17年,帐面获利3179万,升值逾3倍。   美联高级分区营业经理胡宗乐表示,北角半山云景台中层C室,面积约1065方尺,为3房1套连工人套房间隔,属该屋苑优质户,以2360万连车位易手,尺价约22160元,买家为区外换楼客。据悉,原业主于81年以约155万购入,是次转手帐面获利约2205万,升值逾14倍。   利嘉阁高级经理郭祖耀表

2020-09-21 00:00:00

金禧每尺31元低价承租

(星岛日报报道)租赁旺季已过,业主为求尽快租出单位不惜降租,个别录低价租赁个案。中原区域营业经理敖国伟表示,大围金禧花园2座中层B室,面积314方尺,2房间隔,业主原以1.25万放租,减价2700元后,终以9800元将单位租出,尺租31元,较对上一宗同类单位以月租约1.5万,下跌35%,租金创屋苑近期新低。业主于2017年10月以508万买入单位,持货3年,现租出可享租金回报2.3厘。   利嘉阁助理分区经理武秉强指,小西湾蓝湾半岛1座中层G室,面积约455方尺,2房间隔,原叫价1.95万,减价500元后,终以1.9万获承租,尺租约41.8元。据悉,业主于2015年2月以约635万购入上

2020-09-21 00:00:00

恒基申强拍罗便臣道旧楼

(星岛日报报道)市区土地供应有限,不少发展商透过并购旧楼增加土储,据土地审裁处资料显示,西半山罗便臣道94、94A、96号,早年获恒基收购,目前集齐约91.304%业权,馀下2个单位并未成功收购,估值介乎1587万至1637万;最新发展商申请强拍,以统一业权发展,项目估值3.5354亿。   据文件显示,项目地盘面积约6362方尺,现址为1幢楼高8层大厦,早于1964年落成入伙,至今约56年楼龄,然而,是次强拍申请人为MASTER HONEST INVESTMENTS LIMITED(韦诚投资有限公司),董事包括恒基集团联席主席李家诚、执行董事郭炳濠、李镜禹、冯李焕琼等;公司登记地址为中

2020-09-21 00:00:00

长沙湾新盘参观不俗

(星岛日报报道)焦点新盘接连出击,由德祥地产与市建局合作发展的长沙湾海珀,该盘自推出以来市场反应不俗,项目昨日续开放设于长沙湾的现楼示范单位予外界参观(见图),就现场所见,睇楼情况不俗,不乏准买家亲身前往睇楼,当中客源以年轻上车客为主。同时,示范单位现场亦有大量代理驻足捞客,并频向睇楼客介绍项目优势所在,表现专业。   

2020-09-21 00:00:00

周内三场拍卖推73伙

(星岛日报报道)本周共有3场拍卖,推拍73项物业,类型多元化,包括有住宅、车位、写字楼及商铺等。环亚将于本周二承拍43项物业,其中香港仔港丽豪园2座高层D室,面积479方尺,以560万开拍,尺价约11691元。   另外,忠诚于周三举行拍卖会,承拍17项物业,包括火炭御龙山(见图)10座中层C室,面积776方尺,3房间隔,属银主盘,只出售二分之一业权,开价280万,尺价约3608元。黄开基亦于同日承拍13项物业,包括何文田宝云阁1楼单号车位,以49万交吉开拍。   

2020-09-21 00:00:00

新屯中获租客预缴一年租

(星岛日报报道)租赁需求持续,个别租客愿意「一笔过」租住单位。祥益高级区域经理黄庆德表示,新屯门中心(见图)2座中层E室E室,面积597方尺,3房间隔,原以1.3万放租,获租客预缴1年租金,减价500元后,终以1.25万租出,尺租约20.9元。   据悉,租客为同屋苑客,因熟悉该区环境,无需重新适应,而且单位内笼四正企理,便决定承租。如以同类型单位银行估价约669.5万作计算,该单位的租金回报达2.2厘。  

2020-09-21 00:00:00

宝马山花园九七货易手

(星岛日报报道)楼市交投气氛好转,连持货多年的业主亦趁机沽货。利嘉阁高级联席董事吴子汉表示,北角宝马山花园3座低层A室,单位面积约875方尺,采用3房1套间隔,外望开扬市景,单位原叫价1900万放售,及后累减270万,终以1630万获承接,平均尺价约18629元。   据悉,原业主于97年11月以约850万购入上述单位,持货迄今转手,帐面获利约780万,物业升值约92%。   

2020-09-21 00:00:00

中原潘志明:铺位市场离「谷底」不远

(星岛日报报道)受疫情重创,铺位市场七零八落、租售价均大幅回落。中原工商铺董事总经理潘志明指出,他形容现时核心区铺租售价已跌至「扭曲」状态,虽然市况疲弱不堪,但离「谷底」已经不远。他指,因本港经济前景不明朗因素有增无减,部分铺位业主纷割价减磅沽货,近期市场频录投资者趁低吸纳个案,推动交投量疫市回升。   

2020-09-21 00:00:00