萬科周銘禧:通關刺激經濟樓市

(星島日報報道)受到疫情及息口等因素影響,本港樓市持續回調。不過,萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,市場已逐漸消化加息的因素,而且香港具有獨特的戰略地位「背靠祖國、面向世界」,並具有多項優勢,有信心當本港與內地及海外恢復正常通關,會吸引更多內地及海外人士來港,對本港經濟及樓市有刺激作用,長遠對本港樓市仍然充滿信心。美國聯儲局今年3月開始,已經連續6次加息,累積加幅3.75厘,然而本港銀行直至9月起才跟加2次,暫時累積加息0.375厘。周銘禧接受本報訪問時表示,本港銀行沒有跟足美國的加息步伐,現時仍處低息環境,供樓負擔依然屬於正常水平,相信加息因素已逐漸被市場消化。港具獨特戰略地位  周銘禧

2022-12-09 00:00:00

明年部署推兩盤涉1900伙

(星島日報報道)踏入年底,發展商密密部署明年推盤大計,萬科香港部署明年最少連推2盤,包括連方系列新一期數,提供約400伙,以及推售下半年大埔馬窩路項目提供約1500伙,共涉1900伙分階段應市。  萬科香港今年底已率先推售長沙灣連方I,該盤共提供158伙,面積介乎232方呎至547方呎,戶型涵蓋開放式至2房間隔,並設有6伙特色單位,主打開放式及1房,佔單位數目合共逾80%,當中開放式單位佔近半數,面積由230方呎至最大特色戶約500至600方呎。   連方系列項目分兩期發展,共提供約550伙,該公司已率先推出連方I發售,於另一期項目由於落成時間不同,預計明年中推售。連方共提供約550伙  大埔

2022-12-09 00:00:00

Wetland PARK YOHO連錄成交

(星島日報報道)新盤交投未算熾熱,不少貨尾盤密密現成交,新地旗下兩盤包括天水圍Wetland Seasons Bay第2期及元朗錦田北PARK YOHO Bologna昨日連錄成交,單日套現逾2100萬。  其中Wetland Seasons Bay第2期昨日售出別墅RV5座地下A室特色戶,面積1158方呎,為5房連雙套房間隔,單位附設896方呎花園,昨日以1688.364萬售出,屬項目本月首宗成交,折合呎價14580元。項目今年主力推售別墅單位,今年至今暫售出21伙,套現逾3億;同系PARK YOHO Bologna昨日亦售出8B座9樓D室,面積279方呎,屬開放式間隔,市場稱昨日以約412

2022-12-09 00:00:00

太古10億沽山頂超級豪宅

(星島日報報道)在加息及疫情等一連串不利因素影響下,樓價持續回軟,惟超級豪宅用地仍然有價有市。當中由太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地,最新於上月中旬以10億易手,為本港近兩年以來最大宗屋地成交個案。太古集團指,有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略,會將所得資金投資於新商機。  太古集團昨回覆本報查詢時表示,確認出售位於山頂金馬麟山道5號的鄉郊建屋地段第326號及建於該土地上的三幢洋房,並指有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略,會將所得資金投資於新商機。太古集團:減少非核心資產  市場消息指,太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地盤,最新於上月11日以10億沽出,屬近兩年來

2022-12-09 00:00:00

港鐵小蠔灣項目收33份意向書

(星島日報報道)近年鐵路新盤備受追捧,由港鐵小蠔灣車廠發展項目第一期昨日截收意向書,吸引多達33家發展商遞交意向書,多家大型財團透過網上遞交,亦有不少中小型發展商參與,料項目將於短期內邀請發展商入標競投,綜合最新市場估值約39.38億至65.64億,每方呎估值約3000至5000元。鐵路上蓋發展項目供應「賣少見少」,當中今年9月才達成原址換地協議的港鐵小蠔灣車廠項目,而第一期發展項目昨結束8日的招收意向書程序。港鐵發言人公布,共收到33份意向書,在收到發展意向書後,將編訂經甄選的投標者入圍名單,以邀請發展商或財團等提交正式標書,並將盡快落實有關招標安排。港鐵鄧智輝:須一筆過補地價  據現場所見

2022-12-09 00:00:00

大圍道地鋪每呎163元租出

(星島日報報道)近期樓市吹淡風,代理行頻削減分行,沙田大圍道一個地鋪,龍頭代理行約滿時不續租,物業由家品店預租,最新月租13萬,平均每呎163元,較舊租金加8.3%,屬罕見逆市加租。上址為大圍道32至40號聯發樓地下B(34)號鋪連閣樓,面積約800方呎,由龍頭代理行美聯於2017年進駐,於高峰期月租高達18萬,近年減至12萬,近期租約期滿,市場消息透露,美聯不再續租,物業剛由家品店承租,每月租金約13萬,平均呎租163元,簽3年租約。有代理指出,上址屬於大圍民生地段,並非區內的村南道「地產代理街」,村南道鋪租遠較大圍道高出一倍,在鋪市旺暢時,代理行頻搶租村南道地鋪,吉鋪難求,他們遂向周邊的民

2022-12-09 00:00:00
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