屋苑預約睇樓回升 議幅擴至5%至8%
（星島日報報道）樓市整體氣氛審慎，不少業主亦因應市況提高議價空間，擴至約5%至8%，吸引買家「疫市」低價撈貨，二手購買力稍回流，本周末屋苑預約睇樓量在連跌4周後，終止跌回升，按周微升約2%，惟成交續以低市價作主導。 中原副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第三波肺炎疫情持續，市民未敢鬆懈，樓市淡靜，業主普遍願意擴闊議價空間吸引買家，相信疫情受控後睇樓量及成交將會逐步回升。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然限聚令再度延長，睇樓活動難免受影響，不過普遍二手業主亦因應市況，願提高議價空間，故吸引部分用家趁機吸納筍貨，個別甚至在「無樓睇」下入市。祥益執行董事盤嘉茵指，本周屯門區屋苑睇樓量按
2020-08-08 00:00:00
ST. GEORGE'S MANSIONS呎價4.59萬沽
（星島日報報道）在疫情下，仍有不少豪宅盤錄成交；由信和發展的何文田超豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，昨以招標形式首錄成交，為2座9樓A室，面積1870方呎，3房間隔，連車位以8600萬成交，呎價約45989元。單位設私人電梯大堂，私隱度高之餘，更可享加多利山翠綠及洋房群景觀。 該盤提供175伙，標準單位則佔161伙，主打3房及4房大宅；項目由3座住宅大樓組成，住宅樓層約20層，每層涉2至3伙，戶型包括2至5房，面積764至3695方呎；另設14伙特色戶，其中5伙為頂層或相連特色單位，面積為3325至3695方呎，屬4房4套（貯物房連洗手間）及5房5套（貯物房連洗手間）
2020-08-08 00:00:00財團斥逾2.6億併購九龍城舊樓
（星島日報報道）市區土地供應有限，舊樓紛獲財團出價併購，其中九龍城嘉林邊道舊樓上月獲財團以近2.68億，連環購入11伙。 據土地註冊處資料，嘉林邊道26A至26B號舊樓上月獲財團斥資併購，並連環購入約11伙，成交價由1952.4萬至3210.5萬，共涉資逾2.679億。 至於買家以公司名義購入，為南悅投資（香港）有限公司（SOUTHERN JOYOUS INVESTMENTS (HK) LIMITED），公司董事包括徐凱祥、楊偉成及林潞，其中徐凱祥為深圳投石智庫董事長兼執行總裁。 至於徐凱祥等人，於今年5月時，曾透過強拍以底價6.525億統一尖沙嘴金巴利道金興大廈業權，樓面呎價
2020-08-08 00:00:00恒基蕉坑項目 申建略減至2198伙
（星島日報報道）恒基旗下獲批興建的大埔蕉坑公私營項目，新近再提供進一步資料，以優化方案發展，增加社福設施，惟單位伙數則由原本的2250伙，縮減至2198伙，輕微減少52伙。 據城規會文件顯示，項目位於大埔蕉坑丈量約份第34約等的多個地段及毗鄰政府土地，佔地約39萬方呎，當中23.5萬方呎為政府土地。最新向城規會提交進一步資料，建議加設一所安老院連日間護理中心、一所安老院、一個公眾停車場及一個巴士調頭設施。 另外，該項目屬「住宅（丙類）10」地帶，申請改劃為「住宅（乙類）11」，擬議地積比率3.6倍發展，總樓面約141.2萬方呎，計畫興建9座樓高10至15層大廈，單位縮減至219
2020-08-08 00:00:00
帝御．金灣收逾萬票
（星島日報報道）由香港小輪及帝國集團合作發展，由恒基負責銷售的屯門帝御．金灣，項目累收逾10000票，並於今日截票，明日次輪銷售185伙。 該盤連日收票理想，市場消息指，項目截至昨晚8時，暫收逾2000張新票，連同約8000票為向隅客的復活票，共收約10000票，以以明日次輪銷售185伙計，超額認購約53倍，並於今日截票。 項目昨續開放位於尖沙嘴的展銷廳參觀，就昨現場所見，不時有睇樓人士前往參觀，並限制2人一組、每組保持1.5米距離；展銷廳鄰近一帶有代理駐足撈客，並把握機會推銷，同時講解目前最新資訊。而發展商則加派人手執行防疫規定，整體氣氛不俗。 項目日前加推62伙，面積
2020-08-08 00:00:00
御海灣加推呎價1.79萬
（星島日報報道）由新地發展的屯門御海灣，昨加推38伙應市，折實平均呎價約17948元，與上一張價單售價相若，料短期內公布銷售安排。 是次加推包括首度推出的1房F及開放式K室，面積254至514方呎，包括14伙開放式單位，佔整體約37%；1房單位有9伙，佔24%；而2房戶提供11伙，佔29%；至於3房戶則涉及4伙，佔10%。 據價單顯示，價單定價由589.84萬至1276.79萬，同時提供約22%折扣優惠，折實售價約460.07萬至995.89萬，折實呎價約16124至19375元，折實平均呎價約17948元，與對上一批單位呎價17940元相若，較首批折實呎價17377元，則高3
2020-08-08 00:00:00
將軍澳盤會所設施齊備
（星島日報報道）由會德豐地產發展的將軍澳MALIBU經已入伙，其住客會所Club MALIB設施多元，迎合不同類型的住客需求，而Club MALIBU共設有4層，會所連同公用花園及遊樂地方總面積逾9萬方呎，同時設施亦齊備，當中以寬廣的Infinity Pool無邊際泳池最為矚目，一邊游水一邊俯覽將軍澳海灣，此外，項目亦引入日出康城項目內首個24小時健身室，住戶可以隨時一面做運動，一面欣賞空中花園，另外，會所亦備有3間設計時尚的專屬宴會廳（見圖），連接廣闊花園及按摩池，讓住客盡情享受輕鬆別致的私人派對。
2020-08-08 00:00:00內地生租深水埗新樓
（星島日報報道）內地生重臨租賃市場，港置分區市務董事（銷售）許鷹傑表示，深水埗南昌一號高層D室，約419方呎，3房間隔，業主以每月約2.1萬放租2個月後吸引新租客洽詢，議價後減至1.95萬租出，呎租約46.5元。據悉，租客心儀單位裝修企理，故睇樓2次即決定承租。
2020-08-08 00:00:00筲箕灣鋪放盤一周即沽
（星島日報報道）鋪價急跌帶動交投，凱施餅店持有一個筲箕灣地鋪，放盤一周，旋即以3050萬成交。上址筲箕灣道388至414號地下H1鋪，建築面積約800方呎，OK便利店於2008年進駐，月租8.5萬，租期至2022年6月底，料回報率3.34厘，原業主於1996年3月以710萬買入。盛滙李根興表示，該鋪位對正燈口，但一放盤即好多人爭，較市值平10%。 另外，灣仔謝斐道379至389號地下6及7號鋪，建築面積1300方呎，叫價4500萬，減至2850萬成交，租客泰國餐廳，月租7.2萬，原業主於2009年11月以1760萬購入。李根興表示，謝斐道位處重災區，現時市民多在家工作，午市生意難做，
2020-08-08 00:00:00
甲廈租金取決在「開則」
（星島日報報道）近期中環中心錄數宗租賃，其中一個中層單位02室，面積約1973方呎，以每方呎40元租出，一個低層11室，面積1943方呎，呎租約55元，兩單位呎數差不多，為何租金距離這麼大。代理表示，當一看該廈圖則（見圖）就知究竟，11室單位接近方形，屬中環中心開則最「四正」的細單位，租金屬市價水平。至於低層02室則呈不規則形狀，因此，低價承租有因由。該甲廈對上一次相近租金須追溯至2010年，低層07室，面積2487方呎，則以每方呎約40元租出。
2020-08-08 00:00:00
按證每呎53元續租中遠重回七年前
（星島日報報道）不少用家上車時「借足九成」，全靠香港按揭證券公司協助，這家與上車客關係密切的公司，總部設於中遠大廈（見圖）29樓全層，在疫市下獲減租10%，將以每月108.8萬續租。 市場消息透露，上述全層面積約20533方呎，原於今年11月30日租約期滿，近期該公司與業主商討續約，議定最新月租108.82萬，平均每方呎租金53元，較舊租約（2017年12月1日至今年11月底）月租121.2萬，平均呎租約59元，減幅約10%。 該公司由2013年9月進駐上述全層，最先租期為4年至2017年11月30日，當時月租111.96萬。比較之下，最新租金還要較7年前低3.14萬、幅度約3
2020-08-08 00:00:00
