星島日報

利奧坊.曦岸提價加推 Campton收約7000票

(星島日報報道)疫情持續好轉,港區國安法公布後,市場上多個新盤均錄不俗銷情,發展商亦趁勢全速推盤。其中旺角利奧坊.曦岸昨即乘勝追擊,以折實平均呎價24598元、加推50伙,較首批輕微加價1%,並部署本周五次輪銷售36伙。另外,長沙灣The Campton截至昨晚6時,收近7000票,超購約36倍,並於明日首輪銷售188伙。   由恒基發展的旺角利奧坊.曦岸昨加推單位應市。恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,項目首輪銷售反應理想,其中開放式單位接近沽清,反映市場對中小型單位需求殷切,故昨加推2號價單,涉及50伙,包括10伙2房戶、15伙1房戶及25伙開放式,並首度推出2房單位,個別單位定價輕

2020-05-26 00:00:00

OMA by the Sea沽頂層戶 呎價1.62萬創新高

(星島日報報道)新盤交投平穩,永泰地產旗下屯門OMA by the Sea,自月中開售以來,至今累售271伙,昨日就以招標形式售出6伙連天台頂層戶,永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,其中1座17樓C2室,619方呎,另逾550方呎天台,成交價1005.5萬,呎價16244元,兩者均創項目新高。   另外,新地發展的天水圍Wetland Seasons Park第2期昨連沽3伙,均為別墅複式戶,成交價由1307萬至1840萬。該盤日前加推93伙,並續收票,發展商將於今日公布最新銷售部署。   系內九肚新盤雲端錄年內首宗成交,Sommet 6號屋以1.608億售出,面積3733方

2020-05-26 00:00:00

半山捌號力吸用家投資者

(星島日報報道)新盤接連出擊,英皇發展的半山捌號續收票,市場指,現已接獲約180票,以周四首輪銷售68伙計,已錄得超額認購約1.6倍,該盤將於周三截票。   據區內代理指,入票人士以用家為主,不少為區內分支家庭,同時亦有部分為投資者,看中項目的細單位,有意購入後作長線收租。項目設於灣仔商廈的示範單位,昨日繼續開放予外界參觀,雖然並非假期,但參觀情況仍不俗,頻錄睇樓人流。   該盤早前加推第2張價單,涉38伙,折實平均呎價約31598元,若相比首張價單折實每方呎29820元,則高出6%。發展商指屬原價加推,此外,據銷售安排顯示,是次不設大手客揀樓時段,同時售樓處亦有連串防疫措施,包括現場

2020-05-26 00:00:00

嘉熙錄九宗取消交易

(星島日報報道)樓市交投氣氛好轉,惟個別買家仍取消交易、撻訂離場;其中嘉華發展的大埔白石角嘉熙,單日錄9宗撻訂個案,料遭發展商沒收訂金共約1182萬。據成交紀錄冊顯示,撻訂的9伙面積介乎325至596方呎,全於去年6月期間沽出,成交價為628.6萬至1092.3萬。買家已簽署正式買賣合約,惟於上周五決定終止買賣,料被沒收約15%訂金,涉款94萬至約163.8萬,9宗撻訂涉款1182萬。該盤於本月初錄得10宗撻訂,如今錄9宗撻訂,即本月至今最少錄得19宗撻訂個案。   另外,長實發展的長沙灣愛海頌亦錄撻訂,成交記錄冊顯示,5座高層F室,面積484方呎,2房間隔,於本月17日以913.5萬沽

2020-05-26 00:00:00

67%受訪者:本月新盤交投料達2000宗

(星島日報報道)本月多個新盤接連推出,買家加快入市步伐,刺激市場成交量回穩。有見及此,星島地產網以「新盤連環開售,本月交投會否重上2000宗水平? 」為題進行民意調查。   是次共涉272名受訪者,當中有183人、即約67%的受訪者認為,多個大型新盤以貼市價推售,刺激用家釋放購買力,而且近期新盤銷情理想,亦有數個新盤密密收票,並部署於本周開售,相信疫情緩和,多個新盤推售帶動之下,本月交投量靠穩,成交量重上2千宗將不成問題。   另一方面,有16%的受訪者、即約43人則認為尚待觀察,港區國安法出台,加上近期社會運動亦再度出現,股市波動等因素之下,導致不少買家轉而採取觀望態度,靜待後市,相

2020-05-26 00:00:00

中上價屋苑錄減價成交

(星島日報報道)多個新盤接連出擊,帶動樓市氣氛,中上價屋苑紛錄減價成交,其中美孚新邨三房戶獲用家995萬承接,嘉湖山莊高層戶,亦獲得換樓客每呎9969元購。   港置市務經理(銷售)聶日明表示,荔枝角美孚新邨5期恆柏街1號低層D室,面積約703方呎,3房間隔,原以1000萬放盤,減價5萬後,終以995萬成交,呎價約14154元。   祥益地產分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居10座高層A室,面積635方呎,3房間隔,原開價700萬,累減67萬後,獲區外換樓客以633萬承接,呎價9969元。   美聯助理聯席董事陳國良表示,沙田偉華中心4座高層F室,面積358方呎,2房間隔,原

2020-05-26 00:00:00

區內客深夜送訂購利寶

(星島日報報道)「屯門三寶」之一的利寶大廈(見圖)錄區內客無睇樓成交,利嘉閣助理分區經理梁桂華表示,屋苑低層H室,約258方呎,2房間隔,以323.5萬沽出,呎價約12539元。據悉,原業主於2016年3月以約201萬購入,帳面獲利約122.5萬,升值約61%。買家為區內客,物色屯門三寶多時,過去心儀單位稍作考慮便被其他買家承接,故買家收到代理通知該單位放盤,即晚數次討價還價,並深夜送訂到港島區,極速完成該交易。  

2020-05-26 00:00:00

駿景園每呎1.3萬售

(星島日報報道)豪宅亦錄成交,中原分行經理霍栢雄表示,火炭駿景園8座中層G室,面積974方呎,3房連套房間隔,另設工人套房,望內園景,原先開價1400萬,現以1333萬易手,呎價13686元。新買家為同區換樓客,據悉,原業主於96年7月以約642萬購入,是次沽出單位,帳面獲利691萬離場,升值逾1倍。   代理指,灣仔囍滙3座中層E室,面積447方呎,屬1房間隔,望市景,以1250萬易手,呎價27964元,買家為投資者,購入後作收租用途,原業主於13年12月以938萬一手買入單位,持貨7年,帳面獲利312萬,升值33%。   世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢傲瀧23座地下連花園戶成

2020-05-26 00:00:00

新地元朗項目申加密

(星島日報報道)新地旗下元朗錦田北綜合發展項目,去年曾向城規會申請修訂方案,加密增建至1154伙發展,最新獲規劃署「開綠燈」,並不反對該申請,料今日審議可獲「開綠燈」通過。   該綜合發展項目分多期發展,據城規會文件顯示,第2期項目早於2012年已獲批,當時獲批興建11座樓高9層的住宅戶,涉及529伙,新方案則改為興建7座樓高17層的分層戶,單位數目亦由529伙增至1154伙,較舊方案多近1.2倍,平均面積458方呎。   該發展項目住宅部分地積比率0.961倍,涉及278.7萬方呎樓面,涉及38幢住宅,當中1期項目維持提供3128伙,整個項目涉及約4282伙;另設10.8萬方呎商用樓

2020-05-26 00:00:00

代理違規偷步推銷大圍站盤

(星島日報報道)新世界發展的大圍站上蓋項目,目前正待批售樓紙,並於稍候時間作命名,但項目尚未正式出擊,區內已有代理自行設計單位價單,並自行列明各類單位的售價。地監局發言人稱,代理在參與一手盤銷售時,不得在物業價單尚未由發展商向公眾提供之前,提供任何該物業的「意向價」或「參考價格」,或探求準買家的購樓意向,否則有可能違反局方指引而被紀律處分。   

2020-05-26 00:00:00

盈信約3.3億購洗衣街全幢

(星島日報報道)市區商住舊樓有價有市,再錄大手成交。消息指,旺角洗衣街181至183號全幢物業,作價約3.3億成交,屬市價水平,買家為盈信控股,料作重建用途,可建樓面約31445方呎,每方呎地價約10495元。原業主老牌家族持貨70年,帳面獲利獲利逾3.29億,升值達3299倍。   利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,洗衣街181至183號全幢商住物業以公司轉讓形式售出,市傳造價約3.3億,以總面積8161方呎計,呎價約40436元,屬市價水平,該物業地鋪由家具店以13萬承租,樓上住宅租金則約40萬,料買家享租金回報約2厘。   鄭得明續指,上述買家為盈信控

2020-05-26 00:00:00

觀塘絲寶全層1.76億沽

(星島日報報道)雖然市場觀望氣氛未散,惟市場不乏億元大手成交。消息指,觀塘絲寶國際大廈中層全層,作價1.76億成交,每呎造價約10449元,低市價約兩成。   市場消息指出,上述為觀塘絲寶國際大廈中層樓全層,面積約16844方呎,作價1.76億成交,平均呎價約10449元。據代理指出,該廈市值呎價約1.3萬起,故是次成交價低市價約2成。   據土地註冊處資料顯示,上址原業主於2011年以9450萬購入,以公司名義恊弘有限公司(ALLIED WIDE LIMITED)登記,註冊董事為李慧敏、陸扣英及李維勳,故持貨9年帳面獲利約8150萬,物業期間升值約86%。   事實上,該商廈於今年

2020-05-26 00:00:00

成運工廈呎價5592元 兩年貶值15%

(星島日報報道)受多項不明朗因素困擾,市場觀望氣氛瀰漫,投資者蝕讓沽貨離場。消息指,由投資者持有的觀塘成運工業大廈中層單位,作價345萬成交,原業主持貨2年,帳面蝕讓63萬,期間貶值約15%。   工廈市場錄蝕讓成交。萊斯物業顧問張三聯表示,由投資者持有的觀塘成運工業大廈中層31室,原業主因經濟狀況受壓,以345萬沽出單位,以面積617方呎計,呎價約5592元,屬市價水平,以單位市值租金約17元計,料買家享租金回報約3.6厘。據土地註冊處資料顯示,原業主於2018年以408萬購入,期間更兩度向財務公司承造借貸,故持貨僅2年,帳面蝕讓63萬,物業期間貶值約15%。   據美聯工商舖資料顯

2020-05-26 00:00:00

西環皇后酒店意向4.5億

(星島日報報道)近期當旅遊業大受打擊,酒店高空置率前所未有,有準買家於此時吼準低水酒店,有投資者則趁勢放售,西環皇后大道西皇后酒店全幢放售,意向4.5億,平均每呎1.68萬,料回報逾2厘。   上址西環皇后大道西199號全幢,現址為皇后酒店,樓高23層,總建築面積約26779方呎,以意向價4.5億計算,平均呎價16804元,物業現為一幢酒店,設有40個房間,平均每個房間涉資1125萬。   高力國際資本市場部董事黃穎晉表示,是次出售物業緊貼西營盤港鐵站A1出口,業主於十五年前購入,並改裝為酒店,至今經營十餘年,現時物業內裝雖然較舊,但房間面積均寬敞實用,新買家購入後可將物業裝修或改裝重

2020-05-26 00:00:00

登打士街鋪頻錄減租 幅度介乎20%至60%

(星島日報報道)香港經歷示威及疫症後,飲食零售業大受打擊,鋪租急速回落,旺角鬧市的「小食街」登打士街,到處見吉鋪,近月紛錄承租,租金減幅由20%至逾60%不等,平均呎租逾100元,業內人士指,該街道吉鋪需時消化。   近期登打士街連錄承租,涉及43P至43S號鴻輝大廈地下10號鋪,該鋪位於丟空逾半年後,近期以每月11.2萬租出,以建築面積約600方呎計算,平均呎租約186元,租客為連鎖餅店,租期為3年梗約,再加2年生約。前身為三文治小食店,早於10年前進駐,經歷鋪市高峰低谷,去年中,該鋪位月租14萬,業主因應市況轉差,將月租減至11.2萬,惟租客還是捱不住,最終選擇遷出。   土地註冊

2020-05-26 00:00:00

施俊嶸出任中原行政總裁

(星島日報報道)作為龍頭代理行之一中原,加快接班步伐。中原集團昨發出通告,將委任集團主席施永青兒子施俊嶸(圖左),並於今年7月1日起,出任行政總裁一職,其主要職責包括為落實董事局的決議、物色恰當管理團隊、有效地調配公司資源、為公司營運建立系統化的操作平台,以提升後勤支援前線能力等。   據悉,施永青將保留主席位置,並於必要時予兒子入出提點。   

2020-05-26 00:00:00