永泰鍾志霖：樓市將逐漸明朗
（星島日報報道）本港銀行跟隨美國加息後，樓市進一步調整。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，經濟受加息周期影響下滑，樓市隨之調整，但並非急跌，而是緩慢地向下鞏固。他預期，明年第三季將完成調整，料屆時將健康增長，又說在市況回調周期，是換樓客「細換大」的時機。鍾志霖表示，是次樓市調整，主要受外圍經濟因素影響，惟環顧全球樓市及資產市場，本港相對穩健，現時，短炒客及投機者絕，用家主導需求，60%至70%業主已供滿樓，樓市底子相當穩健，在此情況下，預期今次的調整，屬於短暫性，只是緩慢地下調，並非急跌，預期當息口趨向穩定，最遲明年第三季可完成調整，到時市況逐漸明朗，不用過分悲觀。樓市走向視乎四大因素
2022-12-10 00:00:00
OMA by the Sea現樓方式推售
（星島日報報道）永泰主力推售旗下屯門OMA OMA及OMA by the Sea餘下單位，當中於本月入伙的OMA by the Sea將以現樓形式推售，讓買家親身感受環境。 OMA by the Sea已沽逾90%單位，餘下約49伙待售，鍾志霖表示，集團特別預留約40個、面積828方呎的2房單位，以及面積942方呎的3房戶，以現樓形式出擊，讓買家親身感受樓盤的現場環境。尚餘49伙待售 至於已屆現樓的OMA OMA，尚餘約24伙待售，其中13個為面積1004方呎的4房戶，以及6個花園複式戶。他表示，旗下樓盤一直非常用心經營，OMA OMA採用瑞士名師設計園藝，屋苑四處被綠樹環繞。 疫市下，
2022-12-10 00:00:00
維港滙II獲大手客5900萬購2伙
（星島日報報道）一手成交淡靜下，仍有買家大手購貨，市場消息稱，一組買家大手購入西九龍維港滙II頂層特色戶2伙，共涉資5900萬。 由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的維港滙II，昨日連沽2伙特色戶，其中6座29樓頂層A室，面積919方呎，單位連50方呎平台及778方呎天台，以3000萬售出，呎價32644元；毗鄰B室，面積917方呎，連帶一個48方呎平台及883方呎天台，以2900萬售出，呎價31625元。據悉2伙由一組買家大手購入，合共涉資5900萬。 另同由信和牽頭發展的觀塘凱滙亦售出1伙，為2座52樓M室，面積880方呎，單位昨日以1795.2萬售出，呎價20400元。 此外，
2022-12-10 00:00:00
銀湖．天峰帳蝕逾180萬
（星島日報報道）樓市回調促使業主紛紛擴大議價空間，屋苑頻頻錄得蝕讓成交，馬鞍山銀湖．天峰一個低層單位，原業主於額外印花稅（SSD）期滿前，減價100萬將單位售出，連「辣稅」帳面蝕讓逾180萬。 世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，銀湖．天峰8座低層B室，面積762方呎，原本叫價1100萬，之後累減100萬，以1000萬成交，呎價13123元。 據了解，原業主於2020年12月斥資1080萬買入，持貨不足3年轉售，扣除樓價10%額外印花稅，累計帳面蝕逾180萬。 此外，美聯市務經理顧耀彬表示，屯門啟豐園2座低層E室，面積約326方呎，新近以402.8萬易手，呎價約12356元。雲滙415萬易手
2022-12-10 00:00:00
上月三大辣稅234宗增8成
（星島日報報道）隨着業主態度軟化，願意擴闊議價空間，樓市交投有輕微回升象，連帶政府辣稅個案亦增加。據稅務局最新公布，11月三大住宅辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），交投合共錄得234宗，按月增加約80%，創近3個月最多，其中反映外地客及公司客入市的BSD個案按月急增1.9倍，創近5個月新高。業界指出，數字反映政府的「專才退稅」措施略見成效，呼籲政府因時制宜進一步「減辣」。稅務局最新公布資料顯示，上月三大住宅辣稅交投合共錄234宗，創近3個月最多，對比10月的130宗，按月增加104宗；期內稅款收益最新錄3.116億，較10月的1.595億，按月大增約9
2022-12-10 00:00:00
