星島日報

維港滙每呎開價2.46萬 開放式入場價641萬

(星島日報報道)焦點盤連環搶攻,其中,西九龍維港滙昨急開價,首推108伙,提供最高20%折扣,折實平均呎價24628元,以貼市價出擊,入場價為641.6萬,項目將於今日隨即收票,並將於短期內出擊。   由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展,位於西九龍的維港滙,昨公布首開價單,涉及108伙,並提供最高20%折扣,折實平均呎價24628元。   會德豐地產常務董事黃光耀稱,項目首批單位定價參考同區大型新盤一手價錢,以及九龍站上蓋項目二手成交價,對比現時一線臨海項目,並有近15%至20%的折讓,4房大單位則傾向招標出售,同時會視乎項目參觀及收票情況,短期內有機會加推,最快下周開

2021-03-05 00:00:00

首批主打兩房 搶吸各路客源

(星島日報報道)西九龍新盤維港滙,於昨日開價,而首批價單中,主打兩房單位,料吸引換樓客,以及投資者注意,同時亦提供高成數按揭,最高一按達樓價八成,同時亦提供達樓價25%的二按。   維港滙首張價單中,以2房單位供應量最多,涉49伙,其中2房入場單位為3B座3樓A室,屬2房連儲物房,面積597方呎,扣除最高20%折扣優惠後,折實售價112.72,折實呎價21989元。   區內代理指,由於兩房戶亦具海景,在同區缺乏全新盤下,預期將吸引換樓客,甚至小家庭注意,另一方面,因項目亦鄰近港鐵站口,具一定租賃需求,相信可吸引投資者注意,購入單位作長線收租。   發展商提供最高達樓價八成的1按,首

2021-03-05 00:00:00

尚悅.天城推先住後付優惠

(星島日報報道)由恒基發展,位於元朗唐人新村的現樓新盤尚悅.天城,將於短期內出擊,並推出先住後付優惠吸客。   恒基營業(一)部總經理林達民表示,尚悅.天城將推出4種付款計畫,方便買家尤其換樓客入市,大機會於下周公布銷售安排,同步招標推出洋房,同時亦推出四項付款方法分別為90天即供按揭、120天發展商優惠按揭、730天長成交期,以及730天先住後付計畫。   其中,90天即供按揭計畫及120天發展商優惠按揭計畫,同樣買家簽署臨時買賣合約時支付樓價5%,簽正式合約時支付樓價5%。前者90天內付清,後者則120天內付清樓價90%餘款,並可享發展商安排的財務公司,提供最高達樓價八成半按揭。

2021-03-05 00:00:00

琨崙洋房2862萬易主

(星島日報報道)新盤紛錄成交個案,其中,屯門琨崙單號洋房單位,剛以2862萬沽出,呎價1.19萬,至於馬鞍山泓碧,亦連錄兩宗成交,成交呎價分別為2.3萬及2.4萬。   華懋發展的琨崙,據成交記錄冊顯示,青玥琳洋房單位25A,面積2389方呎,以2862萬售出,呎價11980元。   由碧桂園及宏安合作發展的泓碧,再錄2宗成交,當中包括1座中層B室,面積1490方呎,以3655.9萬成交,呎價24536元;此外,1座中層B室,面積同為1490方呎,以3533萬成交,呎價23712元。   永泰旗下屯門OMA by the Sea亦錄得2宗成交,其中,2座中層A8室,面積472方呎,以

2021-03-05 00:00:00

深9複式4700萬沽

(星島日報報道)豪宅紛錄成交個案,代理指出,由投資者持有的香港仔深灣9號2座高層複式戶,面積1355方呎,為4房3套連工人套房間隔,新以4700萬連車位易手,呎價34686元,原業主於11年以4476萬購入單位,翌年再以160萬購入車位,總金額涉4636萬,故是次易手帳面獲利約64萬,惟扣除代理使費,料實蝕約170萬離場。   利嘉閣分行經理陳漢白表示,薄扶林貝沙灣1期7座高層B室,面積約1401方呎,屬3房連套房及工人套間隔,望海景,另連車位以4260萬沽出,呎價30407元。據悉,原業主於05年3月以1400萬購入,現轉手帳面獲利約2860萬,升值約2倍。   中原分區經理張健業表

2021-03-05 00:00:00

一月私樓落成468伙跌83%

(星島日報報道)疫情持續下,今年首月私人住宅落成量亦有所回落,其中1月約有468伙落成,較去年12月的2811伙,按月跌83%,同時以面積431至752方呎的中小型單位,落成量最多。   據差餉物業估價署資料,今年1月私人住宅落成量約468伙,較去年12月的2811伙,按月回落約83.4%。   若以單位類型計算,其中面積431至752方呎的中小型單位,於1月有270伙落成,佔總數57.6%。其次為面積431呎以下的細單位,於1月有164伙落成,佔該月落成量總數35%。   至於面積753至1075方呎的中大型單位,則有32伙落成,而面積1076至1721方呎的大戶,以及面積1722

2021-03-05 00:00:00

港置:上月居屋註冊406宗升17%

(星島日報報道)樓市交投不俗,帶動居屋交投亦同步向好。港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,上月二手居屋錄406宗成交(包括自由市場及居二市場),較1月的345宗,按月增加約17.7%,創近4個月新高。   鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,2月註冊個案一般主要反映1月市況。   按金額劃分二手居屋註冊量按月表現,其中樓價500萬或以下二手居屋錄164宗註冊,較1月的154宗增加約6.5%;逾500萬至600萬錄129宗註冊,較1月的119宗增加約8.4%;逾600萬錄113宗註冊,較1月的72宗增加約56.9%。   該行選取的30個二手居屋屋苑2月錄134

2021-03-05 00:00:00

屋苑連錄市價成交

(星島日報報道)疫情稍緩和下,部分屋苑連錄市價成交,其中,太古城單日連沽兩伙,其低層戶以呎價1.72萬市價沽,此外,嘉湖山莊亦單日連沽兩伙,其低層三房以586萬易手,呎價1.06萬。   中原高級分行經理莊劍嵐稱,鰂魚涌太古城錄單日兩成交,其中,紫樺閣低層E室,面積922方呎,3房1套間隔,以1590萬承接,呎價17245元,屬市價,買家為用家;盧山閣中層F室,面積589方呎,為兩房則王間隔,以1098萬售出,呎價18642元,屬市價,買家為用家。   此外,天水圍嘉湖山莊單日亦連沽兩伙,中原高級區域營業經理文家輝表示,包括賞湖居5座低層G室成交,面積548方呎,三房間隔,議價後以58

2021-03-05 00:00:00

淺水灣豪宅地市值逾8.5億

(星島日報報道)儘管疫情反覆,惟近期豪宅市場交投不俗。政府於下年度賣地計畫中,將推出淺水灣豪宅地,可建樓面約1.9萬方呎,最高每呎地價約4.5萬至6萬,市場估值逾8.5億,甚至可挑戰呎價地王寶座。   於下年度賣地計畫推出的淺水灣南灣道地皮,地皮面積21097方呎,以地積比率約0.9倍發展,可建樓面約1.9萬方呎。   普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,儘管疫情反覆,惟受財富效應推動,豪宅市場交投不俗,該豪宅地皮規模雖細,但具獨立地段優勢,加上投資額不大,料對大中小型財團均具吸引力,料每呎地價約6萬,落成後每呎售價約11萬至12萬。   萊坊執行董事及估價及諮

2021-03-05 00:00:00

西半山全幢住宅2.95億沽

(星島日報報道)疫市下財團吼準酒店及服務式住宅。世邦魏理仕指出,共居空間Weave Living以2.95億購入西半山醫院道6至8號全幢(見圖),總樓面20430方呎,呎價1.4萬,該住宅將被改裝成多戶房屋(Multi-Family)項目,並預計於今年第3季開幕。   Weave Living創辦人兼集團行政總裁Sachin Doshi表示,上述買賣為集團於去年重塑品牌後首宗收購,同時,集團旗下港島區首個服務式住宅項目Weave Suites Central West近期開業,反映集團對本港住宅租賃市場具信心。

2021-03-05 00:00:00

藝人滕麗名垂青元朗新盤

(星島日報報道)由恒基發展,位於元朗屏健里8號的現樓新盤尚悅.天城,發展商於上星期請來著名藝人滕麗名參觀洋房,她走遍洋房每一角落,包括內園和周邊環境,滕麗名表示,洋房特高樓底,極具空間感,而且十分適合安裝水晶吊燈,而她特別欣賞私人花園,方便招呼親朋好友,附近亦有不少遠足和跑步場地,在此居住可引領健康生活,以上元素令新盤成為理想家居。

2021-03-05 00:00:00

長情業主915萬沽維景灣畔

(星島日報報道)利嘉閣首席聯席董事羅志雄稱,將軍澳維景灣畔13座中層C室,面積約551方呎,採兩房間隔,以915萬易手,呎價約16606元,屬市價水平,買家為區內租客。原業主約於2003年3月以一手價約206.1萬購入,持貨18年帳面獲利約708.9萬,物業升值約3.4倍。

2021-03-05 00:00:00