明年整體樓價料升5%至10%

10月新盤市場錄近3000宗成交,按月急增逾3倍,創今年3月之後單月新高,長實執行董事趙國雄認為,反映現水平樓價屬市場可以接受,相信難重現「深水炸彈價」推盤的情況,又說樓市進一步向下壓力不大,預期明年中小型住宅樓價有機會上升5%,豪宅更有望錄8%至10%升幅。  趙國雄接受本報訪問時表示,新盤定價會視乎所處地區供應量、項目質素與戶型等因素而有所不同,然而從近月新盤銷情來看,現時樓價屬市場可以接受水平,相信發展商不會再大幅劈價,難重現如集團過去一、兩年以「深水炸彈價」推盤的情況。  他又說,一手貨尾存量高企一直困擾樓市,隨着新盤成交量增加,庫存被逐漸消化,加上本港經濟表現穩定,未來樓市進一步

2024-11-05 00:00:00

澄天1房特色戶每呎2萬沽

英皇國際旗下香港仔新盤澄天昨日增添特色戶成交,位於18樓F室,面積325方呎,屬1房間隔,單位附設有面積61方呎平台,以650萬售出,呎價2萬。  泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都I昨日則連沽4伙,單日套現逾1860萬。其中3座12樓A01室,面積449方呎,2房間隔以515.51萬成交,呎價約11481元。  新世界與遠東合作發展的啟德柏蔚森,昨日亦售出位於1座12樓A室,面積666方呎,為3房間隔,單位以1501.8萬售出,呎價22550元,成交價及呎價齊創項目新高。柏蔚森1501萬沽雙破頂  九建旗下將軍澳海茵莊園昨日亦錄得2宗成交,套現逾1157萬,其中售出為1座30樓A2

2024-11-05 00:00:00

PARK SEASONS乘勢加推應市

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS系列取得不俗銷情,發展商昨日乘勢加推PARK SEASONS新一張價單,涉及116伙,折實平均呎價14998元,屬原價加推,折實入場費454萬,預料短期內進行新一輪銷售。涉116伙每呎1.49萬  PARK SEASONS昨日加推116伙,以最高折扣12%計算,折實平均呎價14998元,較對上一張價單輕微調升約2.8%。  會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目9月至今速售96伙,套現逾5.52億,銷情持續,昨日加推第2B座全新單位應市,涵蓋84伙1房、32伙2房單位,全屬標準戶,面積314至537方呎,折實售價454.1萬起,以折

2024-11-05 00:00:00

樓宇買賣5857宗按月彈升52%

減息後樓市氣氛好轉,連帶交投跟隨增加。土地註冊處數據顯示,上月整體物業買賣錄5857宗,按月彈升逾5成,創近5個月新高。業界指利好消息相繼湧現,預期11月物業買賣宗數可再創近月新高。  10月整體樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業)註冊量錄5857宗,數字主要反映9月中旬至10月上旬樓市狀況,宗數較9月3843宗上升52.4%,創今年5月後近5個月新高。  其中,住宅樓宇買賣合約登記錄4697宗,較9月的2848宗,上升64.9%,宗數及金額齊創今年5月後近5個月新高。創近5個月新高  總結今年首10個月,整體買賣錄54780宗,比去年首10個月的50739宗多近8%,並已達去年全年

2024-11-05 00:00:00
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