信和田兆源:樓市將健康發展

(星島日報報道)信和置業今年推出多個大型項目,均取得不俗的銷情,踏入第4季,樓市仍受着疫情及加息帶來的負面影響,集團表示,近月疫情相關檢疫措施及社交距離已逐步放寬,對經濟活動有一定幫助,雖然加息對本港樓市有一定影響,但整體利息仍處於低水平,心理因素大於實際,現時剛性需求仍然強勁,買「磚頭」是中國人傳統智慧,相信樓市經歷調整期後,預期樓市未來發展將更為健康,長遠仍然看好樓市發展。  信和集團執行董事田兆源接受專訪時表示,今年受到疫情及加息因素影響,但集團今年主要推出兩個新盤,包括元朗錦上路柏瓏及將軍澳日出康城凱柏峰,均取得理想銷情,反映市場剛需仍然好強勁。  加息只屬周期性  對於近期疫情雖然時

2022-11-28 00:00:00

朗譽錄約800參觀人次

(星島日報報道)由保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽,上周五開價後,過去周末開放示範單位供參觀及進行收票,市場消息稱,項目暫共錄得約800參觀人次。  朗譽位於九龍灣富通中心的展銷廳,過去2天陸續有市民到場參觀,情況不俗,據市場消息指出,項目開放示範單位以來,共錄得約800參觀人次,預期項目周內將有進一步銷售部署公布。  首批推出128伙  項目首批推出128伙,面積介乎261至730方呎,涵蓋開放式至發展商提供最高15%折扣,折實平均呎價17938元,並為過去2年推售,折實平均呎價最低的市區盤。首批推出最平單位為1座6樓B室,面積261方呎,折實入場費413.95萬,呎價15860元,亦是

2022-11-28 00:00:00

凱滙沽頂層特色戶呎價2.25萬

(星島日報報道)受到市況影響,過去周末新盤交投仍然淡靜,綜合市場消息及成交記錄顯示,周末共錄得約8宗成交,近期交投趨增的觀塘凱滙,昨日售出2房頂層特色戶,呎價高見22500元。  新盤昨日亦增添2宗成交,近期交投趨增的信和旗下觀塘凱滙,昨日售出1伙,為2期3座52樓頂層M室特色戶,面積592方呎,屬2房間隔,連498方呎天台,單位昨日以1332萬售出,呎價22500元。  新地元朗錦田北PARK YOHO Bologna昨日亦售出1伙,為8B座3樓C室,面積609方呎,屬3房間隔,單位以809.59萬售出,呎價13294元。  此外,過去周末恒基粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna連沽

2022-11-28 00:00:00

天晉中層開價1520萬低10%

(星島日報報道)天晉IIIA期位處將軍澳市中心,屬區內指標屋苑,受中產人士追捧,現時有一個業主盤即將拍賣,面積959方呎,開價1520萬,每呎15850元,低市價逾10%。  忠誠發言人表示,天晉IIIA期第5B座19字樓A室連露台,面積959方呎,業主於2014年9月向發展商購入樓花,作價1332.8萬,並於2016年入伙。物業將於下周三(11月30日)拍賣,開價1520萬,平均呎價15850元,較市價1700萬低10.5%,同場共有19項物業供競投。  附設賞景露台  該單位客飯廳牆身及家具皆以淺色木紋及白色為主調,卻配襯鮮紅色沙發及餐椅,對照強烈,或彰顯屋主個性。主人房面積寬闊,放置雙人

2022-11-28 00:00:00

愉景灣畔峰每呎8097元拍賣

(星島日報報道)愉景灣環境清幽,區內低密度屋苑畔峰有一個銀主盤拍賣,面積1519方呎,開價1230萬,平均呎價8097元,較銀行估價低約21%。  低估價約21%  黃開基拍賣行發言人表示,畔峰1字樓D室,面積1519方呎,開價1230萬,平均呎價8097元,銀行估價1550萬,較開拍價低約21%,業主於1987年以126萬購入,近年以物業抵押借貸,最終淪為銀主盤,將於12月7日(星期三)透過該行拍賣,同場共有25項物業供競投,包括住宅、工商鋪、車位及農地,類型多元化。  大嶼山愉景灣二期畔峰位於畔山徑1號,於1986年落成,屬低密度屋苑,共有381個單位,由於位處較高地勢,居高臨下,屋苑周圍

2022-11-28 00:00:00

堅尼地城全幢巨鋪9000萬易手

(星島日報報道)繼日前沽灣仔全層乙廈,資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL,最新售出堅尼地城士美菲路全幢巨鋪,作價9000萬,為集團本月以來第6度沽售物業,套現約4.35億。  堅尼地城士美菲路41號(卑路乍街98及100號)全幢巨鋪,消息人士透露,TOYOMALL早前以約9800萬放售,議價後以9000萬易手,樓高3層,包括地鋪、閣樓及天台,總面積達3018方呎,平均呎價2.98萬。  持貨20年升值4.8倍  該巨鋪3名租客分別為電訊公司、餅店及髮型屋,月租共25萬,新買家料回報3.3厘。TOYOMALL早於2002年以1550萬購入上址,持貨20年帳面獲利7450萬,升值4.8倍。  該

2022-11-28 00:00:00

中環華商會所全層意向6000萬

(星島日報報道)中環乙廈華商會所大廈,甚少放盤,現時該廈低層全層放售,意向價約6000萬,平均每呎約2萬。  美聯商業高級營業董事蕭惠碧表示,中環干諾道中21至22號華商會所大廈低層全層,面積約2986方呎,意向價約6000萬,平均每呎約2萬。  意向呎價約2萬  蕭氏指出,該單位附設寫字樓裝修,備中央冷氣系統,亦可安裝獨立冷氣,使用時間具彈性,外望城市景,採光充足,大廈聚集律師所,坐落於中環核心商業區,交易廣場、國際金融中心等名甲廈圍繞在旁。僅需1分鐘步程,抵達港鐵中環站或香港站。對比今年鄰近商廈成交,南華大廈低層單位,面積約4113方呎,以1.2億成交,每呎約29176元。  過去5年未見

2022-11-28 00:00:00
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