維港滙每呎開價2.46萬 開放式入場價641萬
（星島日報報道）焦點盤連環搶攻，其中，西九龍維港滙昨急開價，首推108伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價24628元，以貼市價出擊，入場價為641.6萬，項目將於今日隨即收票，並將於短期內出擊。 由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展，位於西九龍的維港滙，昨公布首開價單，涉及108伙，並提供最高20%折扣，折實平均呎價24628元。 會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目首批單位定價參考同區大型新盤一手價錢，以及九龍站上蓋項目二手成交價，對比現時一線臨海項目，並有近15%至20%的折讓，4房大單位則傾向招標出售，同時會視乎項目參觀及收票情況，短期內有機會加推，最快下周開
2021-03-05 00:00:00
首批主打兩房 搶吸各路客源
（星島日報報道）西九龍新盤維港滙，於昨日開價，而首批價單中，主打兩房單位，料吸引換樓客，以及投資者注意，同時亦提供高成數按揭，最高一按達樓價八成，同時亦提供達樓價25%的二按。 維港滙首張價單中，以2房單位供應量最多，涉49伙，其中2房入場單位為3B座3樓A室，屬2房連儲物房，面積597方呎，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價112.72，折實呎價21989元。 區內代理指，由於兩房戶亦具海景，在同區缺乏全新盤下，預期將吸引換樓客，甚至小家庭注意，另一方面，因項目亦鄰近港鐵站口，具一定租賃需求，相信可吸引投資者注意，購入單位作長線收租。 發展商提供最高達樓價八成的1按，首
2021-03-05 00:00:00
尚悅．天城推先住後付優惠
（星島日報報道）由恒基發展，位於元朗唐人新村的現樓新盤尚悅．天城，將於短期內出擊，並推出先住後付優惠吸客。 恒基營業（一）部總經理林達民表示，尚悅．天城將推出4種付款計畫，方便買家尤其換樓客入市，大機會於下周公布銷售安排，同步招標推出洋房，同時亦推出四項付款方法分別為90天即供按揭、120天發展商優惠按揭、730天長成交期，以及730天先住後付計畫。 其中，90天即供按揭計畫及120天發展商優惠按揭計畫，同樣買家簽署臨時買賣合約時支付樓價5%，簽正式合約時支付樓價5%。前者90天內付清，後者則120天內付清樓價90%餘款，並可享發展商安排的財務公司，提供最高達樓價八成半按揭。
2021-03-05 00:00:00琨崙洋房2862萬易主
（星島日報報道）新盤紛錄成交個案，其中，屯門琨崙單號洋房單位，剛以2862萬沽出，呎價1.19萬，至於馬鞍山泓碧，亦連錄兩宗成交，成交呎價分別為2.3萬及2.4萬。 華懋發展的琨崙，據成交記錄冊顯示，青玥琳洋房單位25A，面積2389方呎，以2862萬售出，呎價11980元。 由碧桂園及宏安合作發展的泓碧，再錄2宗成交，當中包括1座中層B室，面積1490方呎，以3655.9萬成交，呎價24536元；此外，1座中層B室，面積同為1490方呎，以3533萬成交，呎價23712元。 永泰旗下屯門OMA by the Sea亦錄得2宗成交，其中，2座中層A8室，面積472方呎，以
2021-03-05 00:00:00深9複式4700萬沽
（星島日報報道）豪宅紛錄成交個案，代理指出，由投資者持有的香港仔深灣9號2座高層複式戶，面積1355方呎，為4房3套連工人套房間隔，新以4700萬連車位易手，呎價34686元，原業主於11年以4476萬購入單位，翌年再以160萬購入車位，總金額涉4636萬，故是次易手帳面獲利約64萬，惟扣除代理使費，料實蝕約170萬離場。 利嘉閣分行經理陳漢白表示，薄扶林貝沙灣1期7座高層B室，面積約1401方呎，屬3房連套房及工人套間隔，望海景，另連車位以4260萬沽出，呎價30407元。據悉，原業主於05年3月以1400萬購入，現轉手帳面獲利約2860萬，升值約2倍。 中原分區經理張健業表
2021-03-05 00:00:00一月私樓落成468伙跌83%
（星島日報報道）疫情持續下，今年首月私人住宅落成量亦有所回落，其中1月約有468伙落成，較去年12月的2811伙，按月跌83%，同時以面積431至752方呎的中小型單位，落成量最多。 據差餉物業估價署資料，今年1月私人住宅落成量約468伙，較去年12月的2811伙，按月回落約83.4%。 若以單位類型計算，其中面積431至752方呎的中小型單位，於1月有270伙落成，佔總數57.6%。其次為面積431呎以下的細單位，於1月有164伙落成，佔該月落成量總數35%。 至於面積753至1075方呎的中大型單位，則有32伙落成，而面積1076至1721方呎的大戶，以及面積1722
2021-03-05 00:00:00港置：上月居屋註冊406宗升17%
（星島日報報道）樓市交投不俗，帶動居屋交投亦同步向好。港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，上月二手居屋錄406宗成交（包括自由市場及居二市場），較1月的345宗，按月增加約17.7%，創近4個月新高。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。 按金額劃分二手居屋註冊量按月表現，其中樓價500萬或以下二手居屋錄164宗註冊，較1月的154宗增加約6.5%；逾500萬至600萬錄129宗註冊，較1月的119宗增加約8.4%；逾600萬錄113宗註冊，較1月的72宗增加約56.9%。 該行選取的30個二手居屋屋苑2月錄134
2021-03-05 00:00:00
屋苑連錄市價成交
（星島日報報道）疫情稍緩和下，部分屋苑連錄市價成交，其中，太古城單日連沽兩伙，其低層戶以呎價1.72萬市價沽，此外，嘉湖山莊亦單日連沽兩伙，其低層三房以586萬易手，呎價1.06萬。 中原高級分行經理莊劍嵐稱，鰂魚涌太古城錄單日兩成交，其中，紫樺閣低層E室，面積922方呎，3房1套間隔，以1590萬承接，呎價17245元，屬市價，買家為用家；盧山閣中層F室，面積589方呎，為兩房則王間隔，以1098萬售出，呎價18642元，屬市價，買家為用家。 此外，天水圍嘉湖山莊單日亦連沽兩伙，中原高級區域營業經理文家輝表示，包括賞湖居5座低層G室成交，面積548方呎，三房間隔，議價後以58
2021-03-05 00:00:00
淺水灣豪宅地市值逾8.5億
（星島日報報道）儘管疫情反覆，惟近期豪宅市場交投不俗。政府於下年度賣地計畫中，將推出淺水灣豪宅地，可建樓面約1.9萬方呎，最高每呎地價約4.5萬至6萬，市場估值逾8.5億，甚至可挑戰呎價地王寶座。 於下年度賣地計畫推出的淺水灣南灣道地皮，地皮面積21097方呎，以地積比率約0.9倍發展，可建樓面約1.9萬方呎。 普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，儘管疫情反覆，惟受財富效應推動，豪宅市場交投不俗，該豪宅地皮規模雖細，但具獨立地段優勢，加上投資額不大，料對大中小型財團均具吸引力，料每呎地價約6萬，落成後每呎售價約11萬至12萬。 萊坊執行董事及估價及諮
2021-03-05 00:00:00
西半山全幢住宅2.95億沽
（星島日報報道）疫市下財團吼準酒店及服務式住宅。世邦魏理仕指出，共居空間Weave Living以2.95億購入西半山醫院道6至8號全幢（見圖），總樓面20430方呎，呎價1.4萬，該住宅將被改裝成多戶房屋（Multi-Family）項目，並預計於今年第3季開幕。 Weave Living創辦人兼集團行政總裁Sachin Doshi表示，上述買賣為集團於去年重塑品牌後首宗收購，同時，集團旗下港島區首個服務式住宅項目Weave Suites Central West近期開業，反映集團對本港住宅租賃市場具信心。
2021-03-05 00:00:00藝人滕麗名垂青元朗新盤
（星島日報報道）由恒基發展，位於元朗屏健里8號的現樓新盤尚悅．天城，發展商於上星期請來著名藝人滕麗名參觀洋房，她走遍洋房每一角落，包括內園和周邊環境，滕麗名表示，洋房特高樓底，極具空間感，而且十分適合安裝水晶吊燈，而她特別欣賞私人花園，方便招呼親朋好友，附近亦有不少遠足和跑步場地，在此居住可引領健康生活，以上元素令新盤成為理想家居。
2021-03-05 00:00:00長情業主915萬沽維景灣畔
（星島日報報道）利嘉閣首席聯席董事羅志雄稱，將軍澳維景灣畔13座中層C室，面積約551方呎，採兩房間隔，以915萬易手，呎價約16606元，屬市價水平，買家為區內租客。原業主約於2003年3月以一手價約206.1萬購入，持貨18年帳面獲利約708.9萬，物業升值約3.4倍。
2021-03-05 00:00:00
