MONACO收2270票今開售 LP10連錄超購緊接出擊
(星島日報報道)焦點盤接連出擊，於今日進行次輪銷售的啟德MONACO，昨日截收近2270票，超額近18倍，入票人士以向隅客為主；至於將軍澳新盤日出康城LP10，至今累收逾4300票，超額逾23倍，並將於今日截收登記。 會德豐地產發展的MONACO，將於今午作次輪銷售，共涉120伙，項目於昨午截票，接獲近2270票，超額認購近18倍，其中逾一成為新入票人士，其餘近九成為向隅者。發展商將在下午3時起進行登記，分階段安排買家揀樓。 是次發售的120伙，折實平均呎價為24216元，包括9個開放式、26個1房、53個2房和32個3房單位，折實入場單位662.8萬，折實入場呎價22348元
2021-01-21 00:00:00
新地等屯門住宅地 每呎補價4373元
(星島日報報道)近期新盤市場表現回穩，帶動項目補地價步伐亦同步提速。興勝創建與新地合作發展的屯門掃管笏路及管翠路交界住宅項目，發展商新近與政府達成補地價協議，涉資約26.83億，每方呎約4373元，較2年前同區每方呎補價下跌約12%。 興勝創建昨日公布，該集團與新地合作發展的掃管笏路及管翠路交界項目，以26.83億完成補地價，項目地盤面積約23.59萬方呎，以地積比率2.6倍發展，可建樓面約61.3萬方呎計，每方呎補價約4373元。 該項目位於屯門掃管笏路及管翠路交界，鄰近區內大型新盤星堤，項目在2019年獲城規會批出申請，以地積比率約2.6倍發展，興建7幢住宅及2幢會所，涉約
2021-01-21 00:00:00
The Campton加推595萬入場
(星島日報報道)新盤市場升溫，帶動部分新盤加快加推步伐；萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞表示，旗下The Campton昨日公布最新銷售安排，落實於周日（24日）開售84伙，戶型涵蓋開放式至3房，價單售價介乎709.2萬至1591.8萬，呎價22461至27482元，扣除最高16%優惠，折實售價595.8萬至1337.2萬，呎價18868至23085元。 另外，該項目昨沽出一伙，為27樓N室，382方呎，為1房間隔，以785.8萬成交，呎價約20571元。 由路勁發展的元朗山水盈，昨日以招標形式連沽3伙特色戶，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫稱，包括10座地下A室、10
2021-01-21 00:00:00
太古城單日連沽兩伙
(星島日報報道)雖然疫情走勢反覆，但部分中細價屋苑成交不俗，其中，太古城錄單日連錄兩成交，包括低層兩房戶，以930萬沽出，呎價17547元。另外，沙田第一城連天台單位，亦以每呎售價2.07萬售出，創該屋苑逾一年以來呎價新高。 美聯分行區域經理范浩銘稱，鰂魚涌太古城錄單日兩成交，其中，由投資者持有的鳳山閣低層A室，面積約530方呎，兩房間隔，以約930萬成交，呎價約為17547元，屬市價，買家為外區換樓客。 同日另一宗成交為洞庭閣低層B室，面積580方呎，為兩房間隔，以900萬售出，呎價約15517元，屬市價水平。 美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，由投資者持有的沙田第一城43座高層單
2021-01-21 00:00:00
美聯︰今年樓價料升5%至10%
(星島日報報道)雖然疫情持續，中港兩地仍未完全通關，但近日市場氣氛變好，美聯住宅部行政總裁布少明表示，預期今年樓價上升5%至10%，當中豪宅及細價樓更有機會跑贏大市。對於5000萬以上的豪宅單位，預期隨著年內本港兩地完全通關，內地資金的流入能刺激豪宅市場。 另一方面，由於政府推出政策協助，上車客和換樓客的資金運用更見靈活，1000萬以下的中細價樓，其樓價亦錄得增長。 而對於本港失業率創新高，布氏指，疫情對一眾專業行業的影響較少，並沒有大幅打擊他們的購買力。有見於去年的樓價穩步上升，顯示他們仍然積極入市，對比之下，租務市場受到的打擊較大，平均租金在去年跌近5%，反映不少業主都稍
2021-01-21 00:00:00
匯璽車位520萬創屋苑新高
(星島日報報道)南昌站滙璽（見圖）首錄二手車位成交，亦屬屋苑新高，涉及B1層8046號車位，以520萬成交，原業主為萬通集團董事羅啟邦（ROY），於2017年以400萬購入，帳面賺120萬，物業升值30%。他回應指，該車位一直作出租，月收5500元，已屆生約，新買家可要求交吉，現在市值月租達7500元，回報約1.7厘。他於2017年分別購入滙璽單位連車位，租予不同租客，早前亦沽出屋苑單位，為1A座中低層A室，面積1503方呎，作價3655萬，3年前購入價3000萬。
2021-01-21 00:00:00
天晉車位310萬售升65%
(星島日報報道)將軍澳車位有價有市，利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，區內天晉1期（見圖）停車場1樓雙號車位，原以叫價320萬放售，減價10萬，以310萬沽出。據悉，原業主於2014年6月，以約188萬一手購入，逾6年轉手帳面獲利約122萬，升值近65%。天晉1期車位造價逾300萬，是區內屋苑中最高，車位比例為6.6比1，只限屋苑業主購買。屋苑現約有4個車位放售，入場價310萬起。
2021-01-21 00:00:00銷監局接32宗投訴 按年下跌52%
(星島日報報道)一手住宅物業銷售監管局（銷監局）最新公布，去年局方合共接獲32宗投訴，較19年的67宗，按年下跌逾52.2%；另外，期間有4個新盤遭局方檢控，較19年的2個、按年增加1倍。 該局去年接獲的各類投訴中，涉及失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料的投訴，佔約8宗，對比19年20宗，按年跌60%，而涉及樓書投訴為3宗，涉及價單投訴則為2宗，而涉及銷售安排的投訴也有3宗。 資料顯示，銷監局於一手新例在13年實施以來，合共累錄401宗投訴個案，當中以涉及失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料的投訴最多，共涉83伙，其次為涉及售樓說明書的投訴，合共累錄82宗。另外，該局去年檢控
2021-01-21 00:00:00禮頓山5538萬易手
(星島日報報道)美聯助理聯席董事吳長捷指，跑馬地禮頓山2座低層B室，1240方呎，3房1套連工人套房，以5538萬連車位售出，呎價44661元，屬市價。 土地註冊處資料顯示，九龍塘義德道1及3號一個頂層特色戶，上月底以1.65億售出，買家為貴盛集團有限公司（Golden Zenith Group Limited），以公司名義購入，須付30%辣稅，即約4950萬。單位2293方呎，天台1691方呎、前庭599方呎，呎價71958元。美聯高級分區營業經理胡宗樂表示，北角賽西湖大廈11座頂層連天台單位，約1090方呎，以3250萬連車位購入，呎價約29817元。 何文田君頤峰7座低層
2021-01-21 00:00:00昇悅居低市價4%租出
(星島日報報道)不少市區優質租盤減價吸客，港置市務經理（銷售）郭德文表示，長沙灣昇悅居3座高層D室，2房間隔，約460方呎，月租約1.68萬，呎租約36.5元，低市價約4%。據了解，新租客為夫婦，心儀單位附新裝修，兼有冷暖空調機，故睇樓1次後即決定承租。另該行高級區域董事文啟光表示，泓景臺1座低層B室，3房1套間隔，約637方呎，以約2.75萬放租約2個月，以約2.4萬租出，呎租約37.7元，屬筍價。
2021-01-21 00:00:00
