啟德澐璟造價勢挑戰新高
（星島日報報道）市場焦點集中在新盤上，市場近期更連番錄得高價及大額成交，不少集中在啟德區，當中更聚焦在跑道區維港全海景單位上，現時仍保持跑道區成交價及呎價新高的澐璟，發展商之一保利置業表示，現時樓市已復常，但整體經濟仍有待復甦，樓市近期呈「兩極化」，新盤豪宅銷售表現理想，旗下澐璟亦有機會再度挑戰新高價。保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀接受本報專訪時表示，集團夥拍華潤置地（海外）合作發展的澐璟自去年推售以來，銷情成績理想，樓市現時呈「兩極化」，除上車盤外，豪宅亦有不俗的銷情，項目較有驚喜為不少豪客買家以優質單位為入市目標，不少是具實力的城中富豪、中港商人、資深投資者及專業人士，亦不乏內地客
2023-05-29 00:00:00
Villa洋房現樓推 部署國際推廣
（星島日報報道）近年不少新盤縮小單位面積以換取更相宜樓價吸客，澐璟開則卻傾向大單位，當中最矚目為臨海的6間洋房（Villa），面積均在4200方呎以上，為啟德區已推出項目中，面積最大的單位，6伙「巨無霸」料近現樓推售，由於維港兩岸現時暫未有同類型物業單位，部署現樓登場時進行國際推廣。 朱美儀表示，澐璟位處跑道區的中間點，完全無遮擋，擁有廣闊海景，猶如「東方之珠的其中一顆珠」，單位極具收藏價值，項目設有6間Villa，環顧維港兩岸，沒有同類物業，可謂彌足珍貴。全維港景「稀世極品」 澐璟該6伙Villa洋房，面積由4294至4850方呎，為4套房設計，每戶均設有花園，花園並設有私人泳池，天台亦
2023-05-29 00:00:00
新盤銷情穩 3日累沽約23伙
（星島日報報道）過去周末未有焦點盤推售，新盤以銷售貨尾單位為主，昨天單日新增5宗成交，總括過去3天長假期共錄得約23宗。利奧坊．壹隅1房632萬售 恒基旗下旺角利奧坊．壹隅昨錄2宗成交，分別為2座26樓H室，面積265方呎，成交價632.9萬，呎價約23883元；另1座26樓G室，面積255方呎，以589.71萬沽出，呎價約23126元。位於深旺道5號的利奧坊．壹隅提供614伙，面積184至800方呎，預計2024年5月底落成入伙，樓花期約12個月。 同系紅磡Baker Circle．Euston（迎匯）昨亦沽2伙，包括7樓F室，面積270方呎，成交價547.49萬，呎價約20277元。迎
2023-05-29 00:00:00
二手頻錄低市價成交
（星島日報報道）發展商接連推出多個新盤，吸納不少二手客源，佛誕連周末3天假期二手成交量未見突破，部分屋苑更錄低市價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街44號高層C室，面積931方呎，3房間隔，新近以1000萬易手，呎價10741元，低市價8%。美孚3房1000萬易手 中原高級區域營業董事張光耀指出，鰂魚涌太古城終打破近2星期悶局，再錄成交。屋苑東海閣中層G室，面積572方呎，2房間隔，原以1180萬放售，終以1055萬沽出，呎價約18444元。資料顯示，同類型單位於去年7月以1218萬沽出，是次成交較對上平約13%。代理透露，同區康怡花園A座頂層複式戶，面積104
2023-05-29 00:00:00
元朗麗虹花園開價298萬低35%
（星島日報報道）隨着北部都會區落實發展，洪水橋前景被看高一綫，區內屋苑因此受用家或投資客關注，現時，區內麗虹花園一個業主盤拍賣，面積367方呎，開價298萬，呎價8120元，較市價低約35%。忠誠拍賣行發言人表示，麗虹花園1座11樓D室，面積367方呎，採2房間隔。單位近月多次推拍，最新一次開價368萬，未錄成交；近日大減70萬，以298萬再次推出市場，較銀行估價456萬低約35%，呎價8120元，將於5月31日（三）交吉拍賣，同場共有12項物業可供競投。大減70萬重拍 業主2007年以69萬購入上址，單位並非傳統四正開則，扇形大窗台，廣納自然光源，另有一扇小窗增加了室內空氣流通，內櫳企理兼
2023-05-29 00:00:00
核心區鋪市暫未重返疫情前
（星島日報報道）港經歷3年疫市，儘管通關後帶來利好因素，惟內地客消費模式改變，大型租戶缺乏擴張意欲，零售「生態」大轉型，核心區鋪市暫未能夠重返疫情前，租金難「V形」反彈。戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示，兩地通關後，市場減少不確定因素，惟後市如何走下去，仍然有待觀察，比較一年前，外圍環境改變了，利息增加2至3厘，部分內地企業遭遇困難，亦有本地投資者大手沽貨，前景存在不明朗因素。內地客「深度遊」取代購物 現時內地客消費模式，跟從前有很大轉變，他們來港打卡「深度遊」，感受氣氛，鍾情具特色、大眾化餐飲，例如天后清湯腩，貴價的廚師「發辦」生意大跌，直接影響高級食肆擴張，從而影響
2023-05-29 00:00:00
