利奧坊．曦岸提價加推 Campton收約7000票
(星島日報報道)疫情持續好轉，港區國安法公布後，市場上多個新盤均錄不俗銷情，發展商亦趁勢全速推盤。其中旺角利奧坊．曦岸昨即乘勝追擊，以折實平均呎價24598元、加推50伙，較首批輕微加價1%，並部署本周五次輪銷售36伙。另外，長沙灣The Campton截至昨晚6時，收近7000票，超購約36倍，並於明日首輪銷售188伙。 由恒基發展的旺角利奧坊．曦岸昨加推單位應市。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，項目首輪銷售反應理想，其中開放式單位接近沽清，反映市場對中小型單位需求殷切，故昨加推2號價單，涉及50伙，包括10伙2房戶、15伙1房戶及25伙開放式，並首度推出2房單位，個別單位定價輕
2020-05-26 00:00:00
OMA by the Sea沽頂層戶 呎價1.62萬創新高
(星島日報報道)新盤交投平穩，永泰地產旗下屯門OMA by the Sea，自月中開售以來，至今累售271伙，昨日就以招標形式售出6伙連天台頂層戶，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，其中1座17樓C2室，619方呎，另逾550方呎天台，成交價1005.5萬，呎價16244元，兩者均創項目新高。 另外，新地發展的天水圍Wetland Seasons Park第2期昨連沽3伙，均為別墅複式戶，成交價由1307萬至1840萬。該盤日前加推93伙，並續收票，發展商將於今日公布最新銷售部署。 系內九肚新盤雲端錄年內首宗成交，Sommet 6號屋以1.608億售出，面積3733方
2020-05-26 00:00:00
半山捌號力吸用家投資者
(星島日報報道)新盤接連出擊，英皇發展的半山捌號續收票，市場指，現已接獲約180票，以周四首輪銷售68伙計，已錄得超額認購約1.6倍，該盤將於周三截票。 據區內代理指，入票人士以用家為主，不少為區內分支家庭，同時亦有部分為投資者，看中項目的細單位，有意購入後作長線收租。項目設於灣仔商廈的示範單位，昨日繼續開放予外界參觀，雖然並非假期，但參觀情況仍不俗，頻錄睇樓人流。 該盤早前加推第2張價單，涉38伙，折實平均呎價約31598元，若相比首張價單折實每方呎29820元，則高出6%。發展商指屬原價加推，此外，據銷售安排顯示，是次不設大手客揀樓時段，同時售樓處亦有連串防疫措施，包括現場
2020-05-26 00:00:00嘉熙錄九宗取消交易
(星島日報報道)樓市交投氣氛好轉，惟個別買家仍取消交易、撻訂離場；其中嘉華發展的大埔白石角嘉熙，單日錄9宗撻訂個案，料遭發展商沒收訂金共約1182萬。據成交紀錄冊顯示，撻訂的9伙面積介乎325至596方呎，全於去年6月期間沽出，成交價為628.6萬至1092.3萬。買家已簽署正式買賣合約，惟於上周五決定終止買賣，料被沒收約15%訂金，涉款94萬至約163.8萬，9宗撻訂涉款1182萬。該盤於本月初錄得10宗撻訂，如今錄9宗撻訂，即本月至今最少錄得19宗撻訂個案。 另外，長實發展的長沙灣愛海頌亦錄撻訂，成交記錄冊顯示，5座高層F室，面積484方呎，2房間隔，於本月17日以913.5萬沽
2020-05-26 00:00:0067%受訪者：本月新盤交投料達2000宗
(星島日報報道)本月多個新盤接連推出，買家加快入市步伐，刺激市場成交量回穩。有見及此，星島地產網以「新盤連環開售，本月交投會否重上2000宗水平? 」為題進行民意調查。 是次共涉272名受訪者，當中有183人、即約67%的受訪者認為，多個大型新盤以貼市價推售，刺激用家釋放購買力，而且近期新盤銷情理想，亦有數個新盤密密收票，並部署於本周開售，相信疫情緩和，多個新盤推售帶動之下，本月交投量靠穩，成交量重上2千宗將不成問題。 另一方面，有16%的受訪者、即約43人則認為尚待觀察，港區國安法出台，加上近期社會運動亦再度出現，股市波動等因素之下，導致不少買家轉而採取觀望態度，靜待後市，相
2020-05-26 00:00:00
中上價屋苑錄減價成交
(星島日報報道)多個新盤接連出擊，帶動樓市氣氛，中上價屋苑紛錄減價成交，其中美孚新邨三房戶獲用家995萬承接，嘉湖山莊高層戶，亦獲得換樓客每呎9969元購。 港置市務經理（銷售）聶日明表示，荔枝角美孚新邨5期恆柏街1號低層D室，面積約703方呎，3房間隔，原以1000萬放盤，減價5萬後，終以995萬成交，呎價約14154元。 祥益地產分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居10座高層A室，面積635方呎，3房間隔，原開價700萬，累減67萬後，獲區外換樓客以633萬承接，呎價9969元。 美聯助理聯席董事陳國良表示，沙田偉華中心4座高層F室，面積358方呎，2房間隔，原
2020-05-26 00:00:00
區內客深夜送訂購利寶
(星島日報報道)「屯門三寶」之一的利寶大廈（見圖）錄區內客無睇樓成交，利嘉閣助理分區經理梁桂華表示，屋苑低層H室，約258方呎，2房間隔，以323.5萬沽出，呎價約12539元。據悉，原業主於2016年3月以約201萬購入，帳面獲利約122.5萬，升值約61%。買家為區內客，物色屯門三寶多時，過去心儀單位稍作考慮便被其他買家承接，故買家收到代理通知該單位放盤，即晚數次討價還價，並深夜送訂到港島區，極速完成該交易。
2020-05-26 00:00:00駿景園每呎1.3萬售
(星島日報報道)豪宅亦錄成交，中原分行經理霍栢雄表示，火炭駿景園8座中層G室，面積974方呎，3房連套房間隔，另設工人套房，望內園景，原先開價1400萬，現以1333萬易手，呎價13686元。新買家為同區換樓客，據悉，原業主於96年7月以約642萬購入，是次沽出單位，帳面獲利691萬離場，升值逾1倍。 代理指，灣仔囍滙3座中層E室，面積447方呎，屬1房間隔，望市景，以1250萬易手，呎價27964元，買家為投資者，購入後作收租用途，原業主於13年12月以938萬一手買入單位，持貨7年，帳面獲利312萬，升值33%。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢傲瀧23座地下連花園戶成
2020-05-26 00:00:00新地元朗項目申加密
(星島日報報道)新地旗下元朗錦田北綜合發展項目，去年曾向城規會申請修訂方案，加密增建至1154伙發展，最新獲規劃署「開綠燈」，並不反對該申請，料今日審議可獲「開綠燈」通過。 該綜合發展項目分多期發展，據城規會文件顯示，第2期項目早於2012年已獲批，當時獲批興建11座樓高9層的住宅戶，涉及529伙，新方案則改為興建7座樓高17層的分層戶，單位數目亦由529伙增至1154伙，較舊方案多近1.2倍，平均面積458方呎。 該發展項目住宅部分地積比率0.961倍，涉及278.7萬方呎樓面，涉及38幢住宅，當中1期項目維持提供3128伙，整個項目涉及約4282伙；另設10.8萬方呎商用樓
2020-05-26 00:00:00代理違規偷步推銷大圍站盤
(星島日報報道)新世界發展的大圍站上蓋項目，目前正待批售樓紙，並於稍候時間作命名，但項目尚未正式出擊，區內已有代理自行設計單位價單，並自行列明各類單位的售價。地監局發言人稱，代理在參與一手盤銷售時，不得在物業價單尚未由發展商向公眾提供之前，提供任何該物業的「意向價」或「參考價格」，或探求準買家的購樓意向，否則有可能違反局方指引而被紀律處分。
2020-05-26 00:00:00
盈信約3.3億購洗衣街全幢
(星島日報報道)市區商住舊樓有價有市，再錄大手成交。消息指，旺角洗衣街181至183號全幢物業，作價約3.3億成交，屬市價水平，買家為盈信控股，料作重建用途，可建樓面約31445方呎，每方呎地價約10495元。原業主老牌家族持貨70年，帳面獲利獲利逾3.29億，升值達3299倍。 利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，洗衣街181至183號全幢商住物業以公司轉讓形式售出，市傳造價約3.3億，以總面積8161方呎計，呎價約40436元，屬市價水平，該物業地鋪由家具店以13萬承租，樓上住宅租金則約40萬，料買家享租金回報約2厘。 鄭得明續指，上述買家為盈信控
2020-05-26 00:00:00
觀塘絲寶全層1.76億沽
(星島日報報道)雖然市場觀望氣氛未散，惟市場不乏億元大手成交。消息指，觀塘絲寶國際大廈中層全層，作價1.76億成交，每呎造價約10449元，低市價約兩成。 市場消息指出，上述為觀塘絲寶國際大廈中層樓全層，面積約16844方呎，作價1.76億成交，平均呎價約10449元。據代理指出，該廈市值呎價約1.3萬起，故是次成交價低市價約2成。 據土地註冊處資料顯示，上址原業主於2011年以9450萬購入，以公司名義恊弘有限公司（ALLIED WIDE LIMITED）登記，註冊董事為李慧敏、陸扣英及李維勳，故持貨9年帳面獲利約8150萬，物業期間升值約86%。 事實上，該商廈於今年
2020-05-26 00:00:00
成運工廈呎價5592元 兩年貶值15%
(星島日報報道)受多項不明朗因素困擾，市場觀望氣氛瀰漫，投資者蝕讓沽貨離場。消息指，由投資者持有的觀塘成運工業大廈中層單位，作價345萬成交，原業主持貨2年，帳面蝕讓63萬，期間貶值約15%。 工廈市場錄蝕讓成交。萊斯物業顧問張三聯表示，由投資者持有的觀塘成運工業大廈中層31室，原業主因經濟狀況受壓，以345萬沽出單位，以面積617方呎計，呎價約5592元，屬市價水平，以單位市值租金約17元計，料買家享租金回報約3.6厘。據土地註冊處資料顯示，原業主於2018年以408萬購入，期間更兩度向財務公司承造借貸，故持貨僅2年，帳面蝕讓63萬，物業期間貶值約15%。 據美聯工商舖資料顯
2020-05-26 00:00:00
西環皇后酒店意向4.5億
(星島日報報道)近期當旅遊業大受打擊，酒店高空置率前所未有，有準買家於此時吼準低水酒店，有投資者則趁勢放售，西環皇后大道西皇后酒店全幢放售，意向4.5億，平均每呎1.68萬，料回報逾2厘。 上址西環皇后大道西199號全幢，現址為皇后酒店，樓高23層，總建築面積約26779方呎，以意向價4.5億計算，平均呎價16804元，物業現為一幢酒店，設有40個房間，平均每個房間涉資1125萬。 高力國際資本市場部董事黃穎晉表示，是次出售物業緊貼西營盤港鐵站A1出口，業主於十五年前購入，並改裝為酒店，至今經營十餘年，現時物業內裝雖然較舊，但房間面積均寬敞實用，新買家購入後可將物業裝修或改裝重
2020-05-26 00:00:00
登打士街鋪頻錄減租 幅度介乎20%至60%
(星島日報報道)香港經歷示威及疫症後，飲食零售業大受打擊，鋪租急速回落，旺角鬧市的「小食街」登打士街，到處見吉鋪，近月紛錄承租，租金減幅由20%至逾60%不等，平均呎租逾100元，業內人士指，該街道吉鋪需時消化。 近期登打士街連錄承租，涉及43P至43S號鴻輝大廈地下10號鋪，該鋪位於丟空逾半年後，近期以每月11.2萬租出，以建築面積約600方呎計算，平均呎租約186元，租客為連鎖餅店，租期為3年梗約，再加2年生約。前身為三文治小食店，早於10年前進駐，經歷鋪市高峰低谷，去年中，該鋪位月租14萬，業主因應市況轉差，將月租減至11.2萬，惟租客還是捱不住，最終選擇遷出。 土地註冊
2020-05-26 00:00:00
施俊嶸出任中原行政總裁
(星島日報報道)作為龍頭代理行之一中原，加快接班步伐。中原集團昨發出通告，將委任集團主席施永青兒子施俊嶸（圖左），並於今年7月1日起，出任行政總裁一職，其主要職責包括為落實董事局的決議、物色恰當管理團隊、有效地調配公司資源、為公司營運建立系統化的操作平台，以提升後勤支援前線能力等。 據悉，施永青將保留主席位置，並於必要時予兒子入出提點。
2020-05-26 00:00:00
