鼎珮陳玉成：明年樓價料反彈8%
（星島日報報道）加息後樓市進一步回調，準買家態度愈來愈審慎，不敢貿然入市。不過，長沙灣現樓新盤睿峰的項目管理公司鼎珮表示，由於本港沒有跟足美國加息速度及幅度，加上樓價已經顯著回調，直言現在是入市良機。集團又對香港樓市走勢非常有信心，尤其是供應稀缺的豪宅物業，由於預期明年內地經濟會好轉，並且帶動本港經濟發展，相信明年樓價升幅可約達8%。厘，然而本港直至今年9月才開始跟隨美國加息兩次，累積加幅僅0.375厘。鼎珮合夥人馬宣義接受本報訪問時認為，對於正在供樓的業主而言，每月供款只是輕微增加，然而樓價自去年十一月至今累積下跌超過一成，直言為市場締造入市空間，加上「波叔Plan」及金管局放寬壓力測試要求
2022-11-29 00:00:00
朗譽人流不俗收近百票
（星島日報報道）保利置業與尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，發展商積極進行收票，市場稱項目入票已近100票，在淡市下入票尚算不俗。焦點盤推售，並帶動同區新盤錄得成交，五礦地產同區蔚藍東岸以約1187萬售出1伙，呎價高見22830元。 朗譽自上周五公布首張價單後，發展商隨即開放示範單位供參觀及展開收票程序，連日來錄得不俗的參觀，將有機會本周進一步公布銷售部署，市場消息稱，項目經過周末收票後，累積入票已近100票，雖然與首批128伙仍未足額，代理表示，近期淡市下項目收票屬慢熱，相信待更多準買家參觀及了解項目後，票源將逐漸增加。帶動同區新盤成交 項目首批推出128伙，以最高15%折扣計算，折實平均呎價
2022-11-29 00:00:00
海濱474萬沽重返2017年水平
（星島日報報道）樓市交投淡靜，二手市場頻現減價成交，造價紛以低價售出，甚至出現蝕讓個案，中原副分區營業經理李建華表示，荃灣海濱花園2座高層E室，面積419方呎，2房間隔，以474萬沽出，呎價11313元，造價較上月同類高層戶再低8萬，重返2017年水平。原業主則於2008年2月以150萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面仍可獲利324萬元，升值2.2倍。 美聯市務經理陳偉健表示，葵涌新葵芳花園E座中高層01室，面積418方呎，2房間隔，以498萬獲承接，造價重返2017年水平，呎價約11914元。原業主於2015年初以438萬元購入物業，持貨逾7年，帳面獲利約60萬元，期內物業升值約14%。愉
2022-11-29 00:00:00
大屋苑銀行估值全面報跌
（星島日報報道）樓市受疫情及加息等一連串不利因素影響下，樓價持續回軟，二手樓更首當其衝，近月減價及低市價成交不絕於耳，連帶銀行估價亦轉趨審慎及保守，相應調低屋苑估價。本報追蹤的20個指標屋苑當中，最新本月銀行估價按月全面報跌，跌幅介乎約1.2%至13.89%，罕見地出現雙位數跌幅。20個指標屋苑當中，跌幅最傷為將軍澳南豐廣場6座低層A室，面積786方呎的單位，最新估值約750萬，對比上月的871萬，按月下挫13.89%，是20大指標屋苑中唯一一個錄雙位數跌幅，而該單位估值更由今年6月起連續5個月錄跌幅。而該屋苑最新估價對比今年1月及2月最高估價均為913萬，累跌163萬，跌幅約17.85%。康
2022-11-29 00:00:00
佐敦南京街地鋪6180萬易手
（星島日報報道）疫市下，財團踴躍併購，為旗下項目「埋尾」，樂風集團早前申請強拍佐敦南京街舊樓，最新購入一個地鋪，作價6180萬，較估價高約8.7%，回報只有約1厘水平。樂風發言人表示，該項目剛統一業權，將按原定計畫發展甲級商廈。樂風集團於今年7月，就佐敦南京街19號及21號舊樓，向土地審裁處遞交強拍申請，根據今年5月估值報告，項目市值約1.09億，其中住宅部分佔約5215.6萬，商鋪部分佔約5682.6萬。最新樂風剛購入21號地鋪，作價6180萬，較估值高出8.7%，樂風發言人回應本報，指南京街整個項目剛統一全幢，將按原定計畫發展甲級商廈，區內很多年沒有落成甲廈，前景備受看好。地鋪回報約一厘
2022-11-29 00:00:00
珠海新盤上月錄1723宗跌8%
（星島日報報道）內地疫情再度升溫，大灣區珠海房地產整體交投仍處於低位水平，經過9月份稍為「觸底回溫」，10月交投再度下跌，新盤上月共錄得1723宗成交，較9月份1882宗，按月下挫8%，在疫情影響下，預期未來數月將穩中趨降。康華地產大灣區部策劃總監謝天洛表示，珠海當地今年10月一手住宅網簽套數共錄得1723宗，較9月份錄得約1882宗，按月減少8%；10月一手住宅平均價每方米人民幣約16255元（折合港幣每方呎1644元），較9月份每方米人民幣18163元（折合港幣每方呎1687元），按月輕微回落2.5%，回調原因為部分地區如香洲、橫琴、唐家灣的成交量有所下跌，導致平均收值亦跟隨下跌。 珠海
2022-11-29 00:00:00
