新盤上月錄1244宗成交

(星島日報報道)隨著市場上部分大型新盤延至8月推出,7月新盤僅錄約1244宗成交,售出單位以中小型戶為主,當中以中國海外售出505伙最多,賣樓數目居榜首,主要由來自旗下啟德的維港1號撐大市。   根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,今年7月一手市場共錄約1244宗成交,較6月的1871宗,低逾33%,主要原因市場上部分大型新盤,未能趕及在7月登場,需要延期至8月推出,令新盤交投減少。一眾發展商當中,中國海外成為7月售出最多單位的發展商,合共沽出505伙,主要由位處啟德跑道區焦點盤維港1號,撐起大市,期間售出501伙。   恒基亦於上月亦沽出約113伙,排行第二位,主要來自啟德THE H

2021-08-01 00:00:00

芳菲採惜售策略 首日沽三伙

(星島日報報道)協成行旗下何文田芳菲採惜售策略,昨日首推10伙,市場消息指,單日沽出3伙,買家包括家庭客用家及投資客承接,該項目日前截收約80票,超購約7倍。   新盤芳菲昨日首輪銷售10伙,市場消息指,截至晚上8時沽出3伙。昨日早上,就設於佐敦商廈地下展銷廳現場所見,項目吸引準買家於報到時間前到達,當中以家庭客為主,亦有年輕客身影,在場外與代理研究心水單位,於售樓處登記後進行抽籤,再決定揀樓次序,場面氣氛不俗。   從事貿易工作的李小姐,與丈夫及子女一同前來買樓,指早前購入附近臻樺單位,覺得芳菲質素不俗,出租容易,遂以約750萬購入1房單位投資,言談間語氣略顯無奈,想選擇的2個單位都

2021-08-01 00:00:00

屋苑頻錄市價成交

(星島日報報道)近日新盤市場選擇不多,購買力回流二手,屋苑連錄市價成交,買家以用家主導,新屯門中心錄外區客即睇即買,青衣青怡花園中高層亦獲用家承接,作價565萬。   祥益高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心2座低層G室,面積455方呎,2房間隔,外區客以576.8萬「即睇即買」自住,呎價為12677元,屬市價成交。   利嘉閣高級市務經理鄺皓聰表示,青衣青怡花園2座中高層E室,面積343方呎,以565萬沽出,呎價約16472元,屬市價成交。業主在1996年2月以約152萬購入,持貨25年帳面獲利約413萬,物業升值約2.7倍。   祥益地產區域董事林偉光表示,屯門嘉悅半島2座低層C室

2021-08-01 00:00:00

昇薈洋房4128萬蝕讓沽

(星島日報報道)樓價醞釀破頂日久,市場需時消化,東涌昇薈錄首宗二手洋房成交,惟蝕讓收場。   中原高級分行經理黎景南表示,東涌昇薈單號洋房,面積2529方呎,連2361方呎花園,4房2套間隔,居於美國業主急於換樓套現,成交價4128萬,呎價16323元。原業主於2016年10月以約4186萬買入,持貨5年蝕約58萬,物業貶值近1.4%。項目現有兩個放盤,分別叫價4550及4600萬。   利嘉閣聯席董事余美寶表示,紅磡海逸豪園四期海逸灣16座中層C室,實用面積約1100方呎,原則屬三套房,現改為兩套房,以2800萬沽出,實用呎價約25455元。原業主於2007年2月以約1100萬購入。

2021-08-01 00:00:00

領凱1.7萬「零議價」承租

(星島日報報道)香港置業分行區域營業董事范文濤表示,日出康城領凱錄四名內地學生「零議價」,斥1.7萬合租3房戶,實用呎租約25.2元,領凱11座中層RB室,實用面積約675方呎,新租客心儀內櫳整潔,故睇樓1次即決定承租。業主於2011年10月以約494.5萬購入上述單位,現享回報約4.1厘。   祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,屯門美樂花園1座低層A室,實用面積589呎,租客為內地學生,鍾情屋苑鄰近上學地點,而且內附企裝及大部分家電,遂便決定預繳一年租金,以月租1.28萬「即睇即租」,呎租21.7元。   利嘉閣分行助理分區經理梁桂華表示,屯門萬寶大廈高層A室,實用面積約263方呎,享

2021-08-01 00:00:00

中原:二手樓交投維持平穩

(星島日報報道)中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至7月28日,2021年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄4677宗,總值434.6億。預測整月登記約5100宗及475億,將較6月的5211宗及491.9億,分別微跌2.1%及3.4%。二手交投維持平穩,金額連續五個月高企400億以上,是1997年7月後二十四年以來首見,而宗數連續五個月高企五千宗水平,是2011年6月後十年以來首見。反映在量化寬鬆及低息環境下,二手旺市持續。   大型屋苑方面,截止至7月28日,7月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新邨及太古城,分別暫錄48宗、41宗、41宗及40宗買賣登記。一手方面,截止至7月28

2021-08-01 00:00:00

港置:將軍澳屋苑交投升溫

(星島日報報道)香港置業指出,截至7月29日,二手住宅錄39225宗成交,較去年同期升46.4%,其中,將軍澳區20個私人屋苑今年暫錄1968宗成交,較去年首7個月的1236宗高出約59.2%。   香港置業研究部董事王品弟表示,二手住宅本年至今(截至7月29日)錄39225宗買家,已較去年首7個月的26794宗高出約46.4%。   當中該行選取的將軍澳區20個私人屋苑,本年至今錄1968宗二手住宅註冊,更較去年首7個月的1236宗高出約59.2%。   20個屋苑中有19個屋苑,已超越去年首7個月水平。表現較好的屋苑中,南豐廣場錄71宗,較去年首7個月的24宗高出約195.8%。

2021-08-01 00:00:00