星島日報

MONACO收2270票今開售 LP10連錄超購緊接出擊

(星島日報報道)焦點盤接連出擊,於今日進行次輪銷售的啟德MONACO,昨日截收近2270票,超額近18倍,入票人士以向隅客為主;至於將軍澳新盤日出康城LP10,至今累收逾4300票,超額逾23倍,並將於今日截收登記。   會德豐地產發展的MONACO,將於今午作次輪銷售,共涉120伙,項目於昨午截票,接獲近2270票,超額認購近18倍,其中逾一成為新入票人士,其餘近九成為向隅者。發展商將在下午3時起進行登記,分階段安排買家揀樓。   是次發售的120伙,折實平均呎價為24216元,包括9個開放式、26個1房、53個2房和32個3房單位,折實入場單位662.8萬,折實入場呎價22348元

2021-01-21 00:00:00

新地等屯門住宅地 每呎補價4373元

(星島日報報道)近期新盤市場表現回穩,帶動項目補地價步伐亦同步提速。興勝創建與新地合作發展的屯門掃管笏路及管翠路交界住宅項目,發展商新近與政府達成補地價協議,涉資約26.83億,每方呎約4373元,較2年前同區每方呎補價下跌約12%。   興勝創建昨日公布,該集團與新地合作發展的掃管笏路及管翠路交界項目,以26.83億完成補地價,項目地盤面積約23.59萬方呎,以地積比率2.6倍發展,可建樓面約61.3萬方呎計,每方呎補價約4373元。   該項目位於屯門掃管笏路及管翠路交界,鄰近區內大型新盤星堤,項目在2019年獲城規會批出申請,以地積比率約2.6倍發展,興建7幢住宅及2幢會所,涉約

2021-01-21 00:00:00

The Campton加推595萬入場

(星島日報報道)新盤市場升溫,帶動部分新盤加快加推步伐;萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞表示,旗下The Campton昨日公布最新銷售安排,落實於周日(24日)開售84伙,戶型涵蓋開放式至3房,價單售價介乎709.2萬至1591.8萬,呎價22461至27482元,扣除最高16%優惠,折實售價595.8萬至1337.2萬,呎價18868至23085元。   另外,該項目昨沽出一伙,為27樓N室,382方呎,為1房間隔,以785.8萬成交,呎價約20571元。   由路勁發展的元朗山水盈,昨日以招標形式連沽3伙特色戶,路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫稱,包括10座地下A室、10

2021-01-21 00:00:00

太古城單日連沽兩伙

(星島日報報道)雖然疫情走勢反覆,但部分中細價屋苑成交不俗,其中,太古城錄單日連錄兩成交,包括低層兩房戶,以930萬沽出,呎價17547元。另外,沙田第一城連天台單位,亦以每呎售價2.07萬售出,創該屋苑逾一年以來呎價新高。   美聯分行區域經理范浩銘稱,鰂魚涌太古城錄單日兩成交,其中,由投資者持有的鳳山閣低層A室,面積約530方呎,兩房間隔,以約930萬成交,呎價約為17547元,屬市價,買家為外區換樓客。 同日另一宗成交為洞庭閣低層B室,面積580方呎,為兩房間隔,以900萬售出,呎價約15517元,屬市價水平。   美聯助理聯席董事黃錦瀚表示,由投資者持有的沙田第一城43座高層單

2021-01-21 00:00:00

美聯︰今年樓價料升5%至10%

(星島日報報道)雖然疫情持續,中港兩地仍未完全通關,但近日市場氣氛變好,美聯住宅部行政總裁布少明表示,預期今年樓價上升5%至10%,當中豪宅及細價樓更有機會跑贏大市。對於5000萬以上的豪宅單位,預期隨著年內本港兩地完全通關,內地資金的流入能刺激豪宅市場。   另一方面,由於政府推出政策協助,上車客和換樓客的資金運用更見靈活,1000萬以下的中細價樓,其樓價亦錄得增長。   而對於本港失業率創新高,布氏指,疫情對一眾專業行業的影響較少,並沒有大幅打擊他們的購買力。有見於去年的樓價穩步上升,顯示他們仍然積極入市,對比之下,租務市場受到的打擊較大,平均租金在去年跌近5%,反映不少業主都稍

2021-01-21 00:00:00

匯璽車位520萬創屋苑新高

(星島日報報道)南昌站滙璽(見圖)首錄二手車位成交,亦屬屋苑新高,涉及B1層8046號車位,以520萬成交,原業主為萬通集團董事羅啟邦(ROY),於2017年以400萬購入,帳面賺120萬,物業升值30%。他回應指,該車位一直作出租,月收5500元,已屆生約,新買家可要求交吉,現在市值月租達7500元,回報約1.7厘。他於2017年分別購入滙璽單位連車位,租予不同租客,早前亦沽出屋苑單位,為1A座中低層A室,面積1503方呎,作價3655萬,3年前購入價3000萬。   

2021-01-21 00:00:00

天晉車位310萬售升65%

(星島日報報道)將軍澳車位有價有市,利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示,區內天晉1期(見圖)停車場1樓雙號車位,原以叫價320萬放售,減價10萬,以310萬沽出。據悉,原業主於2014年6月,以約188萬一手購入,逾6年轉手帳面獲利約122萬,升值近65%。天晉1期車位造價逾300萬,是區內屋苑中最高,車位比例為6.6比1,只限屋苑業主購買。屋苑現約有4個車位放售,入場價310萬起。   

2021-01-21 00:00:00

銷監局接32宗投訴 按年下跌52%

(星島日報報道)一手住宅物業銷售監管局(銷監局)最新公布,去年局方合共接獲32宗投訴,較19年的67宗,按年下跌逾52.2%;另外,期間有4個新盤遭局方檢控,較19年的2個、按年增加1倍。   該局去年接獲的各類投訴中,涉及失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料的投訴,佔約8宗,對比19年20宗,按年跌60%,而涉及樓書投訴為3宗,涉及價單投訴則為2宗,而涉及銷售安排的投訴也有3宗。   資料顯示,銷監局於一手新例在13年實施以來,合共累錄401宗投訴個案,當中以涉及失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料的投訴最多,共涉83伙,其次為涉及售樓說明書的投訴,合共累錄82宗。另外,該局去年檢控

2021-01-21 00:00:00

禮頓山5538萬易手

(星島日報報道)美聯助理聯席董事吳長捷指,跑馬地禮頓山2座低層B室,1240方呎,3房1套連工人套房,以5538萬連車位售出,呎價44661元,屬市價。   土地註冊處資料顯示,九龍塘義德道1及3號一個頂層特色戶,上月底以1.65億售出,買家為貴盛集團有限公司(Golden Zenith Group Limited),以公司名義購入,須付30%辣稅,即約4950萬。單位2293方呎,天台1691方呎、前庭599方呎,呎價71958元。美聯高級分區營業經理胡宗樂表示,北角賽西湖大廈11座頂層連天台單位,約1090方呎,以3250萬連車位購入,呎價約29817元。   何文田君頤峰7座低層

2021-01-21 00:00:00

昇悅居低市價4%租出

(星島日報報道)不少市區優質租盤減價吸客,港置市務經理(銷售)郭德文表示,長沙灣昇悅居3座高層D室,2房間隔,約460方呎,月租約1.68萬,呎租約36.5元,低市價約4%。據了解,新租客為夫婦,心儀單位附新裝修,兼有冷暖空調機,故睇樓1次後即決定承租。另該行高級區域董事文啟光表示,泓景臺1座低層B室,3房1套間隔,約637方呎,以約2.75萬放租約2個月,以約2.4萬租出,呎租約37.7元,屬筍價。   

2021-01-21 00:00:00