萬科周銘禧：通關刺激經濟樓市
（星島日報報道）受到疫情及息口等因素影響，本港樓市持續回調。不過，萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，市場已逐漸消化加息的因素，而且香港具有獨特的戰略地位「背靠祖國、面向世界」，並具有多項優勢，有信心當本港與內地及海外恢復正常通關，會吸引更多內地及海外人士來港，對本港經濟及樓市有刺激作用，長遠對本港樓市仍然充滿信心。美國聯儲局今年3月開始，已經連續6次加息，累積加幅3.75厘，然而本港銀行直至9月起才跟加2次，暫時累積加息0.375厘。周銘禧接受本報訪問時表示，本港銀行沒有跟足美國的加息步伐，現時仍處低息環境，供樓負擔依然屬於正常水平，相信加息因素已逐漸被市場消化。港具獨特戰略地位 周銘禧
2022-12-09 00:00:00
明年部署推兩盤涉1900伙
（星島日報報道）踏入年底，發展商密密部署明年推盤大計，萬科香港部署明年最少連推2盤，包括連方系列新一期數，提供約400伙，以及推售下半年大埔馬窩路項目提供約1500伙，共涉1900伙分階段應市。 萬科香港今年底已率先推售長沙灣連方I，該盤共提供158伙，面積介乎232方呎至547方呎，戶型涵蓋開放式至2房間隔，並設有6伙特色單位，主打開放式及1房，佔單位數目合共逾80%，當中開放式單位佔近半數，面積由230方呎至最大特色戶約500至600方呎。 連方系列項目分兩期發展，共提供約550伙，該公司已率先推出連方I發售，於另一期項目由於落成時間不同，預計明年中推售。連方共提供約550伙 大埔
2022-12-09 00:00:00
Wetland PARK YOHO連錄成交
（星島日報報道）新盤交投未算熾熱，不少貨尾盤密密現成交，新地旗下兩盤包括天水圍Wetland Seasons Bay第2期及元朗錦田北PARK YOHO Bologna昨日連錄成交，單日套現逾2100萬。 其中Wetland Seasons Bay第2期昨日售出別墅RV5座地下A室特色戶，面積1158方呎，為5房連雙套房間隔，單位附設896方呎花園，昨日以1688.364萬售出，屬項目本月首宗成交，折合呎價14580元。項目今年主力推售別墅單位，今年至今暫售出21伙，套現逾3億；同系PARK YOHO Bologna昨日亦售出8B座9樓D室，面積279方呎，屬開放式間隔，市場稱昨日以約412
2022-12-09 00:00:00
太古10億沽山頂超級豪宅
（星島日報報道）在加息及疫情等一連串不利因素影響下，樓價持續回軟，惟超級豪宅用地仍然有價有市。當中由太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地，最新於上月中旬以10億易手，為本港近兩年以來最大宗屋地成交個案。太古集團指，有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略，會將所得資金投資於新商機。 太古集團昨回覆本報查詢時表示，確認出售位於山頂金馬麟山道5號的鄉郊建屋地段第326號及建於該土地上的三幢洋房，並指有關出售事宜符合公司減少非核心資產的發展策略，會將所得資金投資於新商機。太古集團：減少非核心資產 市場消息指，太古集團持有的山頂金馬麟山道5號豪宅地盤，最新於上月11日以10億沽出，屬近兩年來
2022-12-09 00:00:00
港鐵小蠔灣項目收33份意向書
（星島日報報道）近年鐵路新盤備受追捧，由港鐵小蠔灣車廠發展項目第一期昨日截收意向書，吸引多達33家發展商遞交意向書，多家大型財團透過網上遞交，亦有不少中小型發展商參與，料項目將於短期內邀請發展商入標競投，綜合最新市場估值約39.38億至65.64億，每方呎估值約3000至5000元。鐵路上蓋發展項目供應「賣少見少」，當中今年9月才達成原址換地協議的港鐵小蠔灣車廠項目，而第一期發展項目昨結束8日的招收意向書程序。港鐵發言人公布，共收到33份意向書，在收到發展意向書後，將編訂經甄選的投標者入圍名單，以邀請發展商或財團等提交正式標書，並將盡快落實有關招標安排。港鐵鄧智輝：須一筆過補地價 據現場所見
2022-12-09 00:00:00
大圍道地鋪每呎163元租出
（星島日報報道）近期樓市吹淡風，代理行頻削減分行，沙田大圍道一個地鋪，龍頭代理行約滿時不續租，物業由家品店預租，最新月租13萬，平均每呎163元，較舊租金加8.3%，屬罕見逆市加租。上址為大圍道32至40號聯發樓地下B（34）號鋪連閣樓，面積約800方呎，由龍頭代理行美聯於2017年進駐，於高峰期月租高達18萬，近年減至12萬，近期租約期滿，市場消息透露，美聯不再續租，物業剛由家品店承租，每月租金約13萬，平均呎租163元，簽3年租約。有代理指出，上址屬於大圍民生地段，並非區內的村南道「地產代理街」，村南道鋪租遠較大圍道高出一倍，在鋪市旺暢時，代理行頻搶租村南道地鋪，吉鋪難求，他們遂向周邊的民
2022-12-09 00:00:00
