星凱．堤岸火速沽逾466伙
(星島日報報道)新盤市場成焦點，其中，沙田火炭星凱．堤岸，於過去周末兩日乘勢開售，市場消息指，截至昨晚10點，已再沽出約195伙，目前累沽466伙，並力吸用家及投資者，該盤將於日內加推應市。 綜合市場資訊，過去周六及周日，一手市場沽逾508伙，較對上一周沽出約91伙，按周升逾4.5倍，其中，中洲旗下星凱．堤岸昨日再作推售，市場指，昨日截至晚上10時，已沽出約195伙，連同過去周六首日沽出271伙，累沽約466伙。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，正部署加推4號價單，有機會於今日公布，並最快周六再度開展銷售。他另指，項目銷售首日沽出271伙，套現逾30億。至今買家中，約6成選用即
2021-10-18 00:00:00
柏傲莊累錄65宗撻訂
(星島日報報道)由新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III，因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求需拆卸重建，事件曝光後，該項目頻錄取消交易個案，新近再錄3宗撻訂個案，合共涉資約3497萬，該項目迄今累錄65宗同類個案。 據成交記錄冊資料顯示，大圍站柏傲莊III於上周五連錄3宗取消交易個案，買家均於今年6月購入，成交價介乎802.8萬至1884.1萬，成交價最高單位為1B座高層A室，原於今年6月以1884.1萬售出，惟於本月15日取消交易，買家採建築期付款，據該項目價單資料顯示，上址面積765方呎，呎價24629元。 另一宗為8B座中層F室，原於今年6月以802.8萬售
2021-10-18 00:00:00
泛海關堡林：北部都會區概念增發展機遇
(星島日報報道)隨着政府將拓展「北部都會區」，並增加發展機遇，泛海國際執行董事關堡林指，由於現時「北都」由政府牽頭發展，除了可做到區內基建發展有序，加快進度與效益，集團亦看好區內樓市前景，往後將於新界北增加投資，並興積極購入區內地皮，並拓展成大型項目。 泛海關堡林接受專訪時稱，政府大力發展北部都會區，集團將會更積極購買新界北地皮作發展，「現時盡量希望可以在新界取得更多地皮，但唯一阻力是，如果在新界買地，可能牽涉轉用途、補地價、及其他原居民祖堂地或棕地。」 他指出，其實新界北地段環境配套優越，只是交通配套需要一段時間建設。「政府今時今日在補地價各方面似乎加快步伐，都對我們發展有利
2021-10-18 00:00:00
寶珊道項目明年推 洪水橋盤涉逾1000伙
(星島日報報道)由泛海國際、德祥地產，以及資本策略合作發展的寶珊道23號項目，將共提供16伙分層豪宅，每戶面積達3000至7000方呎。泛海關堡林指，由於項目坐落傳統豪宅地段，因此銳意打造大單位，以滿足豪宅市場需求。項目預計明年年初取得入伙紙，取得人伙紙後再進行內部裝修，包括外圍綠化及車位裝潢等，待外牆執修完成後，才正式推出市場，希望做到一絲不苟。 此外，泛海於洪水橋及古洞均持有項目，其中洪水橋項目自去年10月以21億補地價改劃，現興建5幢約12層高中密度大廈，料提供逾1000伙，現正進行地基工程，最快明年初申請預售。項目主打兩房單位，佔全盤總伙數約七成。 他認為，政府現正大力
2021-10-18 00:00:00
本周兩場拍賣推49項物業
(星島日報報道)本周共有兩場拍賣，合共承拍49項物業，其中黃開基於本周三（20日）承拍29項物業，包括深井麗都花園（見圖）51座高層H單位，屬銀主盤，面積570方呎，以580萬開拍，呎價約10175元。除了住宅物業外，同場亦有車位提供拍賣，其中堅尼地城西寧閣第2層單號車位，以138萬開拍。 忠誠同日承拍20項物業，其中，東半山肇輝臺15號嘉苑B座低層B2單位，面積1452方呎，連地下單號車位以2950萬連約開拍，呎價約20317元。
2021-10-18 00:00:00
藍田新盤參觀現人流
(星島日報報道)過去周末天氣穩定，參觀和睇樓活動重新變得活躍。會德豐地產旗下藍田KOKO RESERVE（見圖），昨日繼續開放展銷廳予公眾參觀，就設於尖沙嘴商業大廈的現場所見，項目吸引不少家庭客前來參觀示範單位，睇樓之餘，亦順道共敍天倫，而一眾代理亦繼續把握機會，於商場的各個出入口附近拉客，向途人介紹項目優勢，以吸引他們前去參觀示範單位。
2021-10-18 00:00:00大型新盤紛接力登場
(星島日報報道)除沙田火炭星凱．堤岸外，近期亦有多個焦點新盤準備陸續出擊，其中包括提供將軍澳海茵莊園，以及洪水橋的新盤LYOS，最快可於下半月繼續接力，搶佔市場目光。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，最快周內上載樓書，隨即將開放4個示範單位予公眾參觀，並有望於月內開展銷售。該盤將於今日公布最新銷售部署。 據發展商先前透露，項目共設有4個示範單位，其中提供開放式及1房的連裝修示範單位，均屬項目的主打戶型。另設2房及3房的交樓標準示範單位，讓參觀客了解項目戶型。 該盤由兩座住宅大樓組成，合共提供1556伙，標準戶型涵蓋開放式、1房及2房連貯物室，另設3房特色戶型，屬日出康城一帶唯
2021-10-18 00:00:00第一集團2.5億購根德道地
(星島日報報道)第一集團董事魏深儀稱，集團以2.5億購入九龍塘根德道20號地皮，計畫重建為三層高的獨立大屋，地盤面積約10866方呎，該地段規劃為住宅（丙類），若以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6520方呎，每呎樓面地價38344元。 該幢大屋提供私人車位、泳池及花園，預計於2023年落成，而集團看好九龍塘傳統豪宅地段，而隨著市場氣氛逐漸熾熱，相信經濟環境已漸漸恢復正常，對豪宅市場充滿信心，是次為第一集團第三度發展獨立大屋，首兩個項目分別位於九龍塘達之路9號及淺水灣道72號。 美聯高級營業經理鄭桂鈺指出，何文田皓畋3座中層D室，面積529方呎，為兩房間隔，以1190萬沽出，呎
2021-10-18 00:00:00嘉湖單日連錄兩成交
(星島日報報道)市場氣氛不俗，部分屋苑連錄承接，其中，天水圍嘉湖山莊昨日連錄兩宗成交，祥益高級分行經理林家倫指，嘉湖山莊麗湖居6座高層D室，面積544方呎，3房間隔，獲區外客以606萬不睇樓購入投資，呎價11140元。另外，景湖居13座高層H室，面積547方呎，3房間隔，獲區外上車以638萬承接自用，呎價11664元。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟指，沙田第一城2座高層G室，面積327方呎，2房間隔，放盤兩個月累減35萬或5.6%，以585萬沽出，呎價17890元。 美聯首席高級分區營業經理陳少鴻稱，馬鞍山新港城E座低層4室，面積618方呎，3房套間隔，原叫價988萬放盤，終獲區
2021-10-18 00:00:00廣播道地掀財團爭奪
(星島日報報道)政府全方位覓地，積極推住宅地增供應，九龍塘廣播道79號住宅地將於本周五截標，據業內人士指出，市區豪宅地屬罕有供應，吸引各大中型發展商競投，項目市場估值約12.8億至15.75億，樓面呎價由1.8萬至2.2萬；同時，新地、嘉華、佳明及遠展均表示有意入標。 新地副董事總經理雷霆稱，集團會對項目研究入標；嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明，集團現正對項目作研究入標；遠展地產總裁方文昌表示，集團現正對項目作研究入標。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，市區豪宅地皮一向為市場罕有供應，買少見少，加上該項目位處傳統豪宅地段，發展潛力被看高一線，相信除吸引大型發展
2021-10-18 00:00:00買家「漏夜」913萬購MIDTOWN
(星島日報報道)近期新界區樓盤藉「北部都會區」概念備受市場關注，其中，元朗YOHO MIDTOWN近日錄買家「漏夜」入市個案，利嘉閣分區董事黃永全表示，屋苑7座低層B室，面積約520方呎，採兩房間隔，以913萬易手，呎價約17558元，屬市價水平。黃永全指，上址買家為用家，因區內二手屋苑盤源買少見少，故漏夜入市，原業主於17年以703.8萬購入，持貨約4年帳面獲利約209.2萬，升值約30%。
2021-10-18 00:00:00夫婦睇樓兩次即租啟德1號
(星島日報報道)香港置業區域董事胡耀才表示，啟德1號（II）5座低層E室，面積564方呎，兩房間隔，原先叫租2.3萬，獲外區客洽租後，以2.2萬租出，呎租39元，據悉，新租客為夫婦，心儀屋苑享有優質居住環境，加上單位新淨，故睇樓2次即決定承租，業主於17年10月以約1137.4萬購入上述單位，租金回報2.3厘。
2021-10-18 00:00:00
