新盤上月錄1244宗成交
（星島日報報道）隨著市場上部分大型新盤延至8月推出，7月新盤僅錄約1244宗成交，售出單位以中小型戶為主，當中以中國海外售出505伙最多，賣樓數目居榜首，主要由來自旗下啟德的維港1號撐大市。 根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，今年7月一手市場共錄約1244宗成交，較6月的1871宗，低逾33%，主要原因市場上部分大型新盤，未能趕及在7月登場，需要延期至8月推出，令新盤交投減少。一眾發展商當中，中國海外成為7月售出最多單位的發展商，合共沽出505伙，主要由位處啟德跑道區焦點盤維港1號，撐起大市，期間售出501伙。 恒基亦於上月亦沽出約113伙，排行第二位，主要來自啟德THE H
2021-08-01 00:00:00
芳菲採惜售策略 首日沽三伙
（星島日報報道）協成行旗下何文田芳菲採惜售策略，昨日首推10伙，市場消息指，單日沽出3伙，買家包括家庭客用家及投資客承接，該項目日前截收約80票，超購約7倍。 新盤芳菲昨日首輪銷售10伙，市場消息指，截至晚上8時沽出3伙。昨日早上，就設於佐敦商廈地下展銷廳現場所見，項目吸引準買家於報到時間前到達，當中以家庭客為主，亦有年輕客身影，在場外與代理研究心水單位，於售樓處登記後進行抽籤，再決定揀樓次序，場面氣氛不俗。 從事貿易工作的李小姐，與丈夫及子女一同前來買樓，指早前購入附近臻樺單位，覺得芳菲質素不俗，出租容易，遂以約750萬購入1房單位投資，言談間語氣略顯無奈，想選擇的2個單位都
2021-08-01 00:00:00
屋苑頻錄市價成交
（星島日報報道）近日新盤市場選擇不多，購買力回流二手，屋苑連錄市價成交，買家以用家主導，新屯門中心錄外區客即睇即買，青衣青怡花園中高層亦獲用家承接，作價565萬。 祥益高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心2座低層G室，面積455方呎，2房間隔，外區客以576.8萬「即睇即買」自住，呎價為12677元，屬市價成交。 利嘉閣高級市務經理鄺皓聰表示，青衣青怡花園2座中高層E室，面積343方呎，以565萬沽出，呎價約16472元，屬市價成交。業主在1996年2月以約152萬購入，持貨25年帳面獲利約413萬，物業升值約2.7倍。 祥益地產區域董事林偉光表示，屯門嘉悅半島2座低層C室
2021-08-01 00:00:00昇薈洋房4128萬蝕讓沽
（星島日報報道）樓價醞釀破頂日久，市場需時消化，東涌昇薈錄首宗二手洋房成交，惟蝕讓收場。 中原高級分行經理黎景南表示，東涌昇薈單號洋房，面積2529方呎，連2361方呎花園，4房2套間隔，居於美國業主急於換樓套現，成交價4128萬，呎價16323元。原業主於2016年10月以約4186萬買入，持貨5年蝕約58萬，物業貶值近1.4%。項目現有兩個放盤，分別叫價4550及4600萬。 利嘉閣聯席董事余美寶表示，紅磡海逸豪園四期海逸灣16座中層C室，實用面積約1100方呎，原則屬三套房，現改為兩套房，以2800萬沽出，實用呎價約25455元。原業主於2007年2月以約1100萬購入。
2021-08-01 00:00:00領凱1.7萬「零議價」承租
（星島日報報道）香港置業分行區域營業董事范文濤表示，日出康城領凱錄四名內地學生「零議價」，斥1.7萬合租3房戶，實用呎租約25.2元，領凱11座中層RB室，實用面積約675方呎，新租客心儀內櫳整潔，故睇樓1次即決定承租。業主於2011年10月以約494.5萬購入上述單位，現享回報約4.1厘。 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門美樂花園1座低層A室，實用面積589呎，租客為內地學生，鍾情屋苑鄰近上學地點，而且內附企裝及大部分家電，遂便決定預繳一年租金，以月租1.28萬「即睇即租」，呎租21.7元。 利嘉閣分行助理分區經理梁桂華表示，屯門萬寶大廈高層A室，實用面積約263方呎，享
2021-08-01 00:00:00中原：二手樓交投維持平穩
（星島日報報道）中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至7月28日，2021年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄4677宗，總值434.6億。預測整月登記約5100宗及475億，將較6月的5211宗及491.9億，分別微跌2.1%及3.4%。二手交投維持平穩，金額連續五個月高企400億以上，是1997年7月後二十四年以來首見，而宗數連續五個月高企五千宗水平，是2011年6月後十年以來首見。反映在量化寬鬆及低息環境下，二手旺市持續。 大型屋苑方面，截止至7月28日，7月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新邨及太古城，分別暫錄48宗、41宗、41宗及40宗買賣登記。一手方面，截止至7月28
2021-08-01 00:00:00港置：將軍澳屋苑交投升溫
（星島日報報道）香港置業指出，截至7月29日，二手住宅錄39225宗成交，較去年同期升46.4%，其中，將軍澳區20個私人屋苑今年暫錄1968宗成交，較去年首7個月的1236宗高出約59.2%。 香港置業研究部董事王品弟表示，二手住宅本年至今（截至7月29日）錄39225宗買家，已較去年首7個月的26794宗高出約46.4%。 當中該行選取的將軍澳區20個私人屋苑，本年至今錄1968宗二手住宅註冊，更較去年首7個月的1236宗高出約59.2%。 20個屋苑中有19個屋苑，已超越去年首7個月水平。表現較好的屋苑中，南豐廣場錄71宗，較去年首7個月的24宗高出約195.8%。
2021-08-01 00:00:00
