啟德澐璟造價勢挑戰新高

(星島日報報道)市場焦點集中在新盤上,市場近期更連番錄得高價及大額成交,不少集中在啟德區,當中更聚焦在跑道區維港全海景單位上,現時仍保持跑道區成交價及呎價新高的澐璟,發展商之一保利置業表示,現時樓市已復常,但整體經濟仍有待復甦,樓市近期呈「兩極化」,新盤豪宅銷售表現理想,旗下澐璟亦有機會再度挑戰新高價。保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀接受本報專訪時表示,集團夥拍華潤置地(海外)合作發展的澐璟自去年推售以來,銷情成績理想,樓市現時呈「兩極化」,除上車盤外,豪宅亦有不俗的銷情,項目較有驚喜為不少豪客買家以優質單位為入市目標,不少是具實力的城中富豪、中港商人、資深投資者及專業人士,亦不乏內地客

2023-05-29 00:00:00

Villa洋房現樓推 部署國際推廣

(星島日報報道)近年不少新盤縮小單位面積以換取更相宜樓價吸客,澐璟開則卻傾向大單位,當中最矚目為臨海的6間洋房(Villa),面積均在4200方呎以上,為啟德區已推出項目中,面積最大的單位,6伙「巨無霸」料近現樓推售,由於維港兩岸現時暫未有同類型物業單位,部署現樓登場時進行國際推廣。  朱美儀表示,澐璟位處跑道區的中間點,完全無遮擋,擁有廣闊海景,猶如「東方之珠的其中一顆珠」,單位極具收藏價值,項目設有6間Villa,環顧維港兩岸,沒有同類物業,可謂彌足珍貴。全維港景「稀世極品」  澐璟該6伙Villa洋房,面積由4294至4850方呎,為4套房設計,每戶均設有花園,花園並設有私人泳池,天台亦

2023-05-29 00:00:00

新盤銷情穩 3日累沽約23伙

(星島日報報道)過去周末未有焦點盤推售,新盤以銷售貨尾單位為主,昨天單日新增5宗成交,總括過去3天長假期共錄得約23宗。利奧坊.壹隅1房632萬售  恒基旗下旺角利奧坊.壹隅昨錄2宗成交,分別為2座26樓H室,面積265方呎,成交價632.9萬,呎價約23883元;另1座26樓G室,面積255方呎,以589.71萬沽出,呎價約23126元。位於深旺道5號的利奧坊.壹隅提供614伙,面積184至800方呎,預計2024年5月底落成入伙,樓花期約12個月。  同系紅磡Baker Circle.Euston(迎匯)昨亦沽2伙,包括7樓F室,面積270方呎,成交價547.49萬,呎價約20277元。迎

2023-05-29 00:00:00

二手頻錄低市價成交

(星島日報報道)發展商接連推出多個新盤,吸納不少二手客源,佛誕連周末3天假期二手成交量未見突破,部分屋苑更錄低市價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨2期百老匯街44號高層C室,面積931方呎,3房間隔,新近以1000萬易手,呎價10741元,低市價8%。美孚3房1000萬易手  中原高級區域營業董事張光耀指出,鰂魚涌太古城終打破近2星期悶局,再錄成交。屋苑東海閣中層G室,面積572方呎,2房間隔,原以1180萬放售,終以1055萬沽出,呎價約18444元。資料顯示,同類型單位於去年7月以1218萬沽出,是次成交較對上平約13%。代理透露,同區康怡花園A座頂層複式戶,面積104

2023-05-29 00:00:00

元朗麗虹花園開價298萬低35%

(星島日報報道)隨着北部都會區落實發展,洪水橋前景被看高一綫,區內屋苑因此受用家或投資客關注,現時,區內麗虹花園一個業主盤拍賣,面積367方呎,開價298萬,呎價8120元,較市價低約35%。忠誠拍賣行發言人表示,麗虹花園1座11樓D室,面積367方呎,採2房間隔。單位近月多次推拍,最新一次開價368萬,未錄成交;近日大減70萬,以298萬再次推出市場,較銀行估價456萬低約35%,呎價8120元,將於5月31日(三)交吉拍賣,同場共有12項物業可供競投。大減70萬重拍  業主2007年以69萬購入上址,單位並非傳統四正開則,扇形大窗台,廣納自然光源,另有一扇小窗增加了室內空氣流通,內櫳企理兼

2023-05-29 00:00:00

核心區鋪市暫未重返疫情前

(星島日報報道)港經歷3年疫市,儘管通關後帶來利好因素,惟內地客消費模式改變,大型租戶缺乏擴張意欲,零售「生態」大轉型,核心區鋪市暫未能夠重返疫情前,租金難「V形」反彈。戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示,兩地通關後,市場減少不確定因素,惟後市如何走下去,仍然有待觀察,比較一年前,外圍環境改變了,利息增加2至3厘,部分內地企業遭遇困難,亦有本地投資者大手沽貨,前景存在不明朗因素。內地客「深度遊」取代購物  現時內地客消費模式,跟從前有很大轉變,他們來港打卡「深度遊」,感受氣氛,鍾情具特色、大眾化餐飲,例如天后清湯腩,貴價的廚師「發辦」生意大跌,直接影響高級食肆擴張,從而影響

2023-05-29 00:00:00
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