永泰鍾志霖:樓市將逐漸明朗

(星島日報報道)本港銀行跟隨美國加息後,樓市進一步調整。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,經濟受加息周期影響下滑,樓市隨之調整,但並非急跌,而是緩慢地向下鞏固。他預期,明年第三季將完成調整,料屆時將健康增長,又說在市況回調周期,是換樓客「細換大」的時機。鍾志霖表示,是次樓市調整,主要受外圍經濟因素影響,惟環顧全球樓市及資產市場,本港相對穩健,現時,短炒客及投機者絕,用家主導需求,60%至70%業主已供滿樓,樓市底子相當穩健,在此情況下,預期今次的調整,屬於短暫性,只是緩慢地下調,並非急跌,預期當息口趨向穩定,最遲明年第三季可完成調整,到時市況逐漸明朗,不用過分悲觀。樓市走向視乎四大因素

2022-12-10 00:00:00

OMA by the Sea現樓方式推售

(星島日報報道)永泰主力推售旗下屯門OMA OMA及OMA by the Sea餘下單位,當中於本月入伙的OMA by the Sea將以現樓形式推售,讓買家親身感受環境。  OMA by the Sea已沽逾90%單位,餘下約49伙待售,鍾志霖表示,集團特別預留約40個、面積828方呎的2房單位,以及面積942方呎的3房戶,以現樓形式出擊,讓買家親身感受樓盤的現場環境。尚餘49伙待售  至於已屆現樓的OMA OMA,尚餘約24伙待售,其中13個為面積1004方呎的4房戶,以及6個花園複式戶。他表示,旗下樓盤一直非常用心經營,OMA OMA採用瑞士名師設計園藝,屋苑四處被綠樹環繞。  疫市下,

2022-12-10 00:00:00

維港滙II獲大手客5900萬購2伙

(星島日報報道)一手成交淡靜下,仍有買家大手購貨,市場消息稱,一組買家大手購入西九龍維港滙II頂層特色戶2伙,共涉資5900萬。  由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的維港滙II,昨日連沽2伙特色戶,其中6座29樓頂層A室,面積919方呎,單位連50方呎平台及778方呎天台,以3000萬售出,呎價32644元;毗鄰B室,面積917方呎,連帶一個48方呎平台及883方呎天台,以2900萬售出,呎價31625元。據悉2伙由一組買家大手購入,合共涉資5900萬。  另同由信和牽頭發展的觀塘凱滙亦售出1伙,為2座52樓M室,面積880方呎,單位昨日以1795.2萬售出,呎價20400元。  此外,

2022-12-10 00:00:00

銀湖.天峰帳蝕逾180萬

(星島日報報道)樓市回調促使業主紛紛擴大議價空間,屋苑頻頻錄得蝕讓成交,馬鞍山銀湖.天峰一個低層單位,原業主於額外印花稅(SSD)期滿前,減價100萬將單位售出,連「辣稅」帳面蝕讓逾180萬。  世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,銀湖.天峰8座低層B室,面積762方呎,原本叫價1100萬,之後累減100萬,以1000萬成交,呎價13123元。  據了解,原業主於2020年12月斥資1080萬買入,持貨不足3年轉售,扣除樓價10%額外印花稅,累計帳面蝕逾180萬。  此外,美聯市務經理顧耀彬表示,屯門啟豐園2座低層E室,面積約326方呎,新近以402.8萬易手,呎價約12356元。雲滙415萬易手

2022-12-10 00:00:00

上月三大辣稅234宗增8成

(星島日報報道)隨着業主態度軟化,願意擴闊議價空間,樓市交投有輕微回升象,連帶政府辣稅個案亦增加。據稅務局最新公布,11月三大住宅辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),交投合共錄得234宗,按月增加約80%,創近3個月最多,其中反映外地客及公司客入市的BSD個案按月急增1.9倍,創近5個月新高。業界指出,數字反映政府的「專才退稅」措施略見成效,呼籲政府因時制宜進一步「減辣」。稅務局最新公布資料顯示,上月三大住宅辣稅交投合共錄234宗,創近3個月最多,對比10月的130宗,按月增加104宗;期內稅款收益最新錄3.116億,較10月的1.595億,按月大增約9

2022-12-10 00:00:00
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