星凱.堤岸火速沽逾466伙

(星島日報報道)新盤市場成焦點,其中,沙田火炭星凱.堤岸,於過去周末兩日乘勢開售,市場消息指,截至昨晚10點,已再沽出約195伙,目前累沽466伙,並力吸用家及投資者,該盤將於日內加推應市。   綜合市場資訊,過去周六及周日,一手市場沽逾508伙,較對上一周沽出約91伙,按周升逾4.5倍,其中,中洲旗下星凱.堤岸昨日再作推售,市場指,昨日截至晚上10時,已沽出約195伙,連同過去周六首日沽出271伙,累沽約466伙。   中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,正部署加推4號價單,有機會於今日公布,並最快周六再度開展銷售。他另指,項目銷售首日沽出271伙,套現逾30億。至今買家中,約6成選用即

2021-10-18 00:00:00

柏傲莊累錄65宗撻訂

(星島日報報道)由新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III,因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求需拆卸重建,事件曝光後,該項目頻錄取消交易個案,新近再錄3宗撻訂個案,合共涉資約3497萬,該項目迄今累錄65宗同類個案。   據成交記錄冊資料顯示,大圍站柏傲莊III於上周五連錄3宗取消交易個案,買家均於今年6月購入,成交價介乎802.8萬至1884.1萬,成交價最高單位為1B座高層A室,原於今年6月以1884.1萬售出,惟於本月15日取消交易,買家採建築期付款,據該項目價單資料顯示,上址面積765方呎,呎價24629元。   另一宗為8B座中層F室,原於今年6月以802.8萬售

2021-10-18 00:00:00

泛海關堡林:北部都會區概念增發展機遇

(星島日報報道)隨着政府將拓展「北部都會區」,並增加發展機遇,泛海國際執行董事關堡林指,由於現時「北都」由政府牽頭發展,除了可做到區內基建發展有序,加快進度與效益,集團亦看好區內樓市前景,往後將於新界北增加投資,並興積極購入區內地皮,並拓展成大型項目。   泛海關堡林接受專訪時稱,政府大力發展北部都會區,集團將會更積極購買新界北地皮作發展,「現時盡量希望可以在新界取得更多地皮,但唯一阻力是,如果在新界買地,可能牽涉轉用途、補地價、及其他原居民祖堂地或棕地。」   他指出,其實新界北地段環境配套優越,只是交通配套需要一段時間建設。「政府今時今日在補地價各方面似乎加快步伐,都對我們發展有利

2021-10-18 00:00:00

寶珊道項目明年推 洪水橋盤涉逾1000伙

(星島日報報道)由泛海國際、德祥地產,以及資本策略合作發展的寶珊道23號項目,將共提供16伙分層豪宅,每戶面積達3000至7000方呎。泛海關堡林指,由於項目坐落傳統豪宅地段,因此銳意打造大單位,以滿足豪宅市場需求。項目預計明年年初取得入伙紙,取得人伙紙後再進行內部裝修,包括外圍綠化及車位裝潢等,待外牆執修完成後,才正式推出市場,希望做到一絲不苟。   此外,泛海於洪水橋及古洞均持有項目,其中洪水橋項目自去年10月以21億補地價改劃,現興建5幢約12層高中密度大廈,料提供逾1000伙,現正進行地基工程,最快明年初申請預售。項目主打兩房單位,佔全盤總伙數約七成。   他認為,政府現正大力

2021-10-18 00:00:00

本周兩場拍賣推49項物業

(星島日報報道)本周共有兩場拍賣,合共承拍49項物業,其中黃開基於本周三(20日)承拍29項物業,包括深井麗都花園(見圖)51座高層H單位,屬銀主盤,面積570方呎,以580萬開拍,呎價約10175元。除了住宅物業外,同場亦有車位提供拍賣,其中堅尼地城西寧閣第2層單號車位,以138萬開拍。   忠誠同日承拍20項物業,其中,東半山肇輝臺15號嘉苑B座低層B2單位,面積1452方呎,連地下單號車位以2950萬連約開拍,呎價約20317元。   

2021-10-18 00:00:00

藍田新盤參觀現人流

(星島日報報道)過去周末天氣穩定,參觀和睇樓活動重新變得活躍。會德豐地產旗下藍田KOKO RESERVE(見圖),昨日繼續開放展銷廳予公眾參觀,就設於尖沙嘴商業大廈的現場所見,項目吸引不少家庭客前來參觀示範單位,睇樓之餘,亦順道共敍天倫,而一眾代理亦繼續把握機會,於商場的各個出入口附近拉客,向途人介紹項目優勢,以吸引他們前去參觀示範單位。   

2021-10-18 00:00:00

大型新盤紛接力登場

(星島日報報道)除沙田火炭星凱.堤岸外,近期亦有多個焦點新盤準備陸續出擊,其中包括提供將軍澳海茵莊園,以及洪水橋的新盤LYOS,最快可於下半月繼續接力,搶佔市場目光。   九龍建業旗下將軍澳海茵莊園,最快周內上載樓書,隨即將開放4個示範單位予公眾參觀,並有望於月內開展銷售。該盤將於今日公布最新銷售部署。   據發展商先前透露,項目共設有4個示範單位,其中提供開放式及1房的連裝修示範單位,均屬項目的主打戶型。另設2房及3房的交樓標準示範單位,讓參觀客了解項目戶型。   該盤由兩座住宅大樓組成,合共提供1556伙,標準戶型涵蓋開放式、1房及2房連貯物室,另設3房特色戶型,屬日出康城一帶唯

2021-10-18 00:00:00

第一集團2.5億購根德道地

(星島日報報道)第一集團董事魏深儀稱,集團以2.5億購入九龍塘根德道20號地皮,計畫重建為三層高的獨立大屋,地盤面積約10866方呎,該地段規劃為住宅(丙類),若以地積比率0.6倍計算,可建樓面約6520方呎,每呎樓面地價38344元。   該幢大屋提供私人車位、泳池及花園,預計於2023年落成,而集團看好九龍塘傳統豪宅地段,而隨著市場氣氛逐漸熾熱,相信經濟環境已漸漸恢復正常,對豪宅市場充滿信心,是次為第一集團第三度發展獨立大屋,首兩個項目分別位於九龍塘達之路9號及淺水灣道72號。   美聯高級營業經理鄭桂鈺指出,何文田皓畋3座中層D室,面積529方呎,為兩房間隔,以1190萬沽出,呎

2021-10-18 00:00:00

嘉湖單日連錄兩成交

(星島日報報道)市場氣氛不俗,部分屋苑連錄承接,其中,天水圍嘉湖山莊昨日連錄兩宗成交,祥益高級分行經理林家倫指,嘉湖山莊麗湖居6座高層D室,面積544方呎,3房間隔,獲區外客以606萬不睇樓購入投資,呎價11140元。另外,景湖居13座高層H室,面積547方呎,3房間隔,獲區外上車以638萬承接自用,呎價11664元。   世紀21奇豐分行經理楊麗娟指,沙田第一城2座高層G室,面積327方呎,2房間隔,放盤兩個月累減35萬或5.6%,以585萬沽出,呎價17890元。   美聯首席高級分區營業經理陳少鴻稱,馬鞍山新港城E座低層4室,面積618方呎,3房套間隔,原叫價988萬放盤,終獲區

2021-10-18 00:00:00

廣播道地掀財團爭奪

(星島日報報道)政府全方位覓地,積極推住宅地增供應,九龍塘廣播道79號住宅地將於本周五截標,據業內人士指出,市區豪宅地屬罕有供應,吸引各大中型發展商競投,項目市場估值約12.8億至15.75億,樓面呎價由1.8萬至2.2萬;同時,新地、嘉華、佳明及遠展均表示有意入標。   新地副董事總經理雷霆稱,集團會對項目研究入標;嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明,集團現正對項目作研究入標;遠展地產總裁方文昌表示,集團現正對項目作研究入標。   佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,市區豪宅地皮一向為市場罕有供應,買少見少,加上該項目位處傳統豪宅地段,發展潛力被看高一線,相信除吸引大型發展

2021-10-18 00:00:00

買家「漏夜」913萬購MIDTOWN

(星島日報報道)近期新界區樓盤藉「北部都會區」概念備受市場關注,其中,元朗YOHO MIDTOWN近日錄買家「漏夜」入市個案,利嘉閣分區董事黃永全表示,屋苑7座低層B室,面積約520方呎,採兩房間隔,以913萬易手,呎價約17558元,屬市價水平。黃永全指,上址買家為用家,因區內二手屋苑盤源買少見少,故漏夜入市,原業主於17年以703.8萬購入,持貨約4年帳面獲利約209.2萬,升值約30%。   

2021-10-18 00:00:00

夫婦睇樓兩次即租啟德1號

(星島日報報道)香港置業區域董事胡耀才表示,啟德1號(II)5座低層E室,面積564方呎,兩房間隔,原先叫租2.3萬,獲外區客洽租後,以2.2萬租出,呎租39元,據悉,新租客為夫婦,心儀屋苑享有優質居住環境,加上單位新淨,故睇樓2次即決定承租,業主於17年10月以約1137.4萬購入上述單位,租金回報2.3厘。   

2021-10-18 00:00:00