新世界粉嶺北項目申建2300伙
北都發展步伐加快，由新世界持有的粉嶺北第14區地皮（前方艙醫院用地），最新向城規會申請放寬地積比率及高限制，以興建4幢32層高住宅群，提供約2300伙單位，整個項目涉及可建總樓面約111.85萬方呎。 據城規會文件顯示，項目位於粉嶺北新發展區第14區粉嶺上水市地段第182號A分段等和毗連政府土地，即位於馬適路，曾為方艙醫院所在地。目前屬「住宅(甲類)1」地帶，申請放寬地積比率及建築物高度限制作准許分層住宅發展。可建總樓面約111萬呎 文件顯示，項目地盤面積約15.53萬方呎，包括1498方呎政府土地，申請進一步輕微放寬建築物高度限制，由獲批主水平基準以上准的140米，申請放寬至144.
2024-08-28 00:00:00
皇第推複式戶全球招租每呎意向250元
租金保持升勢，發展商旗下項目「轉賣為租」有增加趨勢，資本策略牽頭發展的渣甸山超級豪宅項目皇第，發展商昨日將大平層複式戶「轉賣為租」並作全球招租，意向呎租達250元，料每月租金高達142萬。面積5696呎4房3套設計 由資本策略夥拍泛海及高富諾合作發展，位於渣甸山超級豪宅項目皇第，昨日首度開放位於19樓及20樓A室複式戶予傳媒參觀，單位面積5696方呎，屬4房連3套房間隔，發展商表示，單位由法國名師設計，附設價值逾5000萬裝修及家具。 資本策略執行董事何樂輝表示，集團按市況作出調整，將上述單位作全球招租，期望呎租能達250元。項目迄今合共售出12伙，共套現25.5億，單位隨後將開放予有
2024-08-28 00:00:00
FINNIE今次輪發售入場價507萬
市區全新盤攻勢持續，宏安鰂魚涌FINNIE首輪推售銷情不俗，發展商打鐵趁熱，盡推項目餘下22伙於今日以先到先得形式出售，涉及1房至2房戶型，折實售價由507.1萬起。折實平均呎價約2.27萬 項目今日新開售單位涉22伙，位於項目的中層至高層，均為標準單位，面積介乎245至364方呎，當中1房佔7伙及2房佔15伙。價單定價596.6萬至1075.7萬，價單呎價24351至29552元。按120天現金付款計劃最高折扣照售價減15%計算，折扣後售價由507.1萬至914.3萬，折扣後呎價由20698至25118元，折實平均呎價約22741元。 業內人士反映，項目過去周六首輪銷售中所推出的1房
2024-08-28 00:00:00
今年租金料漲8%跑贏大市
「撤辣」刺激樓市交投回升惟效果未持久，美聯集團主席黃建業指出，若美國下月減息相信能提振信心，惟效力發酵需時，料今年全年樓價有約8%的跌幅，但長遠仍看好樓市發展，反觀租金升幅持續，今年料升8%將跑贏大市，減息令租金回報變相更吸引，磚頭文化再次抬頭。 黃建業認為，市民對經濟前景欠信心，對入市感到猶豫，但相信減息將成樓市轉捩點。預計當減息公布，部分資金會「偷步」入市，冀於樓價回升前「執筍貨」，激活第4季物業，屆時樓價跌幅有望收窄，可見樓市已遠離最壞時刻。今年樓價料跌約8% 不過黃建業直言，由於加息影響過於深遠，而且減息來得太遲，即使美國減息，本港亦未必即時跟隨，料樓價未會即時急彈，因此調整全
2024-08-28 00:00:00
