柏蔚森I 頻獲查詢今起收票
發展商低價推盤搶佔市場焦點，由新世界及遠東發展的啟德柏蔚森I，以同區近8年最低的定價推出首批單位，並推出租務安排力吸投資客，頻接獲查詢，市場反應不俗。項目昨日率先開放示範單位供指定人士參觀，已取得不俗的人流。今日正式向公眾開放示範單位，並同步進行收票。發展商已預告，不排除短期內加推單位應市，最快下周展開首輪銷售。新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，項目市場反應熱烈，其中「匠心租務安排」為買家一站式找到租客，租期由相關住宅轉讓翌日起計算，可謂沒有空置期及免租期，享盡兩年租金回報。日前公布後吸引不少投資者查詢，連非本地投資者都有興趣。而差餉、地租及管理費方面就與正常放租單位一樣，需由
2024-07-06 00:00:00
NOVO LAND 3B期 連環錄成交
新地貨尾盤近期銷情不俗，剛於上月完成公開發售的屯門NOVO LAND第3B期昨日連沽2伙，包括2A座6樓H室，面積543方呎，屬3房間隔，單位以621.76萬售出，呎價11450元；另同座30樓F室，面積300方呎，屬1房戶，以385.35萬成交，呎價12845元。 同系位於元朗錦田現樓項目PARK YOHO Napoli昨日亦沽出4房戶，單位為22座8樓A室，面積1049方呎，主人房為套房設計，單位昨日以1221.65萬售出，呎價11646元。 啟德區正當有全新盤低價出擊之際，同區新盤則錄得高價成交，中國海外發展的現樓項目維港1號，昨日連沽2伙，單日套現逾2900萬，個別單位呎價高見
2024-07-06 00:00:00
樓市平穩發展 不會「大上大落」
現時經濟吹淡風，利息及樓市走向令人關注，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明預期，下半年減息機會大於維持現狀，上車客剛需支撐大市，預期樓市平穩發展，沒有任何誘因「大上大落」。温偉明坦言，現時銀行存款結餘高達16萬億，港人有錢，惟大家寧願存錢銀行，亦不願意買樓。「存款利息高達4至5厘，收息好過買樓，除非有自住需要，而且基於利息高企，變相樓價需要降低，用家要求優惠。」他表示，市場以剛需盤支撐，在保守環境下，3、4房戶交投並不活躍，大家一動不如一靜，換樓需要不大。 他續說，不論差估署或代理數字，都顯示整體樓價由高位跌20%至30%，跌幅某程度上擊中剛需，令用家買樓能力大增，即使樓價再跌
2024-07-06 00:00:00
年內推售天后西環項目 主打2房單位
由嘉華等合作發展的啟德跑道區啟德海灣外，暫時累沽約100伙，銷情不俗，除了該大型新盤外，集團將於年內推出港島區北角及西環項目，以樓花形式推出，主打2房戶。合共約130伙 儘管近年市況放緩，嘉華仍然積極覓地發展，旗下天后英皇道31至33號項目，為2023年中透過收購區內一幢酒店重建，提供約70伙住宅，料2026年落成，西環醫院道項目則於2022年7月透過投地購入，提供約60伙。 温偉明表示，天后區內新盤供應罕有，該盤目標客區內居民，相信有一定吸納量；近期西環區內個別新盤銷情不俗，區內剛需大，對項目有信心。自從放寬按揭後，買家運用資金較為寬鬆，現時傾向購買2房戶，上述2個項目均主打2房戶。
2024-07-06 00:00:00
