柏蔚森I每呎1.71萬低價出擊
樓市仍受息口因素困擾，新世界及遠東合作發展的啟德柏蔚森I昨日公布價單，成為下半年首個開價的全新項目，發展商以低價出擊，首批推出60伙，折實平均呎價1.71萬，創啟德區近8年區內新低水平，折實入場費約386萬亦創區內新盤歷來新低。柏蔚森I首張價單推出60伙，涵蓋1房至3房單位，面積234至512方呎，包括15伙1房、38伙2房及7伙3房。發展商提供最高18%折扣，折實平均呎價17188元，平絕跑道區。相較由嘉華牽頭夥拍會德豐地產及中國海外發展，於去年10月推售的啟德海灣首批折實平均呎價19798元低逾13%。翻查啟德區歷來推盤首批呎價，柏蔚森I更為中國海外於2016年8月推出的港人首置盤啟德
2024-07-05 00:00:00
ST. GEORGE'S MANSIONS連沽2伙涉近1.7億
豪宅新盤交投轉趨活躍，並且頻頻錄得逾半億大額成交。其中，由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日連環沽出2伙單位，涉及成交額近1.7億。 項目最新錄得的兩宗以招標方式售出的成交，其中包括3座16樓A室，面積2087方呎，屬於4房雙套大宅間隔，上述單位連1車位售出，成交價9480萬，呎價約45424元。另外一宗成交為3座12樓B室，面積1839方呎，屬於3房雙套大宅間隔，單位同樣連1個車位售出，成交價7480萬，呎價約40674元。 發展商表示，豪宅市道暢旺，除本地家族及內地富豪之外，家族辦公室亦相繼入市，項目最近一個月售出6伙，年初至今售
2024-07-05 00:00:00
屋苑租金紛錄新高價個案
踏入暑期租賃旺季，不僅內地生搶盤，本地家庭客同樣積極覓盤，帶動大型屋苑紛錄創新高租賃個案，當中元朗Grand YOHO、同區朗屏8號及大埔天鑽等，最新獲承租的2房單位，租金均創屋苑同類單位新高。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO 5座高層A室，面積535方呎，屬2房「樓王」，獲兩名來港升學內地生以每月2.08萬合租，呎租38.9元，創屋苑兩房單位租金新高。據悉，業主於2018年以1194.5萬向發展商一手買入單位，租金回報率約2.1厘。Grand YOHO 2房月租破2萬 美聯分行助理區域經理楊浩然透露，大埔天鑽10座低層F室，面積524方呎，2房間隔，獲內地生以每月
2024-07-05 00:00:00
