薈藍每呎開價2.06萬搶攻
(星島日報報道)眾多新盤在本月短兵相接，其中率先搶攻的青衣薈藍昨日開價，首批涉64伙，提供最高15%折扣，折實每方呎20638元，入場價388.8萬，力吸分支家庭及投資者客源。項目今日起開放示範單位，緊接本周末開始收票，料最快月內開售。 由宏安發展的青衣薈藍，昨公布首張價單，涉及64伙，全部為開放式戶型。宏安地產執行董事程德韻表示，首批為「焫著價」，提供最高15%折扣，折實平均呎價約20638元，參考附近及荃灣西的半新盤海景單位成交價。是次價單單位即供價計市值共2.7億。 程德韻續指，項目將於今日開放示範單位予公眾參觀，明日開始收票，視乎市場反應，短期內公布銷售安排，然後開展首
2021-08-06 00:00:00
Wetland下周緊接開價
(星島日報報道)新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay，昨日開放示範單位，最快下周初開價，定格參考同系毗鄰Wetland Seasons Park。 新地副董事總經理雷霆表示，Wetland Seasons Bay正式啟動，料於下周初開價，首張價單涉最少245伙，售價將參考同系Wetland Seasons Park，而該盤最新一張價單於去年9月公布，平均呎價為1.4萬，將根據樓市期間升幅作調整。 新地代理總經理胡致遠表示，項目日前上載樓書，昨開放5個示範單位，其中一個以項目別墅4房戶型作藍本搭建，另外4個則以住宅大樓不同戶型單位搭建，項目樓花期不長，距今約10
2021-08-06 00:00:00
維港滙複式造價挑戰新高
(星島日報報道)由會德豐地產、信和、嘉華等合作發展的西九龍維港滙II，信和集團聯席董事田兆源表示，項目108伙以招標發售，當中12伙於今日截標，涉及的一伙連天台及平台複式戶，3029方呎，5房5套間隔，料造價及呎價有機會挑戰項目新高。 田氏續指出，該盤現階段以招標形式推售，將視乎市場反應，餘下單位再決定以價單或招標形式開售。項目I及III期累沽413伙，套現逾57億，平均成交呎價約28109元。 另外，該項目亦夥拍東亞銀行推出按揭優惠，東亞銀行零售信賃部主管胡麗萍稱，該銀行向該盤買家提供按揭優惠，包括低息H按優惠，按息低至H加1.3厘，上限為P減2.75厘，現金回贈約1.4厘。
2021-08-06 00:00:00
上月五盤批預售涉2843伙
(星島日報報道)新盤接連出擊，上月共有5個新盤獲批預售樓花同意書，共涉2843伙，創32個月新高，當中亦不乏大型項目，但同時間卻沒有新盤申請售樓紙，再度錄得零申請，令待批伙數下降至9796伙，為16個月以來低位。 據地政總署公布，上月共有5個新盤獲批售樓紙，共涉及2843伙，為18年11月後，約32個月最多，亦較6月的1171伙，上升1.4倍。 當中包括恒基旗下啟德THE HENLEY第3期，提供404伙，將於明年4月底落成，而項目的第1及2期已先後批出售樓紙，可望在短期內排隊登場。 而新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期，提供1224伙，嘉里、信
2021-08-06 00:00:00
15屋苑車位售價全線升
(星島日報報道)疫情於今年初逐步回穩，帶動本港經濟表現轉好，刺激屋苑車位售價上升，據本報統計顯示，15大屋苑於今年首七個月，其車位售價全線上升，升幅介乎1%至18%，當中將軍澳新寶城、東涌映灣園、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊升幅最顯著，均上升逾一成；據業內人士指出，本港樓價高踞不下，惟車位售價入場門檻較低，吸引用家及投資者出動購貨。 本報統計15個大型屋苑的車位造價走勢，於今年首七個月間，以新寶城車位造價升幅最多，最新成交達180萬，相較今年初約153萬，上升達18%。 據土地註冊處資料顯示，該屋苑地下雙號車位，於上月中以180萬成交，買家以聯名形式登記，為戴及黃姓人士，原業主於
2021-08-06 00:00:00揚海月內出擊
(星島日報報道)新盤氣氛轉熱，黃竹坑港島南岸2期揚海，日前已獲批預售樓花同意書，最快本月內出擊。 由嘉里、信和及港鐵合作發展的揚海，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，昨已簽署宣傳委託書予各物業代理，展銷廳及示範單位亦已接近完成，料短期內將上載樓書，最快本月內登場。 項目由兩座住宅大樓組成，共提供600伙。1座24層，2座29層，單位面積320至1901方呎，涵蓋1至4房，主打2房及3房戶，另設29伙特色戶。揚海連接區內最大型、逾50萬方呎的地標商場THE SOUTHSIDE，商場預計於2023年落成。 新盤昨錄高價成交，資本策略旗下尚家生活及泛海國際等發展的渣甸山皇第，售出
2021-08-06 00:00:00兩代理涉代客墊支遭停牌
(星島日報報道)地監局於上月進行紀律研訊，並公布紀律研訊結果，共涉約10宗，其中，1名黃姓代理，因違反《操守守則》第3.2.1段，提供或提出提供貸款予一手住宅物業的準買家，即代客墊支，目前遭譴責、罰款2萬、在牌照上附加條件，以及停牌1個月。另外，一名劉姓代理，同樣因代客墊支，亦遭停牌1個月，以及罰款2萬。 至於大型代理行中原及香港置業，亦因違規遭罰款，中原因違反《操守守則》第3.7.2段，在行人道上放置或安排放置廣告牌，目前遭罰款9000元。 香港置業因違反《常規規例》第9（2）條，在未取得新盤發展商的書面同意前，為該樓盤發出廣告。同時沒有遵守《操守守則》第3.2.1段，沒有就
2021-08-06 00:00:00新港城每呎兩萬同類新高
(星島日報報道)市場氣氛不俗，部分屋苑再錄高價成交，中原市務經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城H座中層06室，面積363方呎，2房間隔，反價至743萬易手，呎價20468元，屬同類單位新高呎價。 美聯高級分區營業經理林浩德表示，將軍澳富麗花園1座中層B室，面積556方呎，屬3房間隔，成交價768.98萬，呎價約13831元。創3房新高。 香港置業分區董事劉浩勤指，將軍澳君傲灣1座高層E室，面積471方呎，2房間隔，以950萬易手，呎價20170元，為同類單位呎價新高。 利嘉閣高級經理張家偉表示，元朗尚悅9座中高層K室，面積約743方呎，採三房套連貯物室間隔，以890萬沽出，呎價
2021-08-06 00:00:00名城複式3580萬易主
(星島日報報道)豪宅紛錄成交，據土地註冊處顯示，名城5座頂層複式戶，面積1769方呎，以3580萬易手，呎價20237元，售價為屋苑次高，原業主於11年以3321萬一手購入，帳面獲利259萬。 中原分行經理林兆東表示，大圍名城2期盛薈5座中層NB室，面積842方呎，3房連套房間隔，以1483萬易手，呎價17613元。據了解，原業主於11年以891萬購入，持貨10年，是次沽出單位獲利592萬離場，升值約66.4%。 中原分行經理李克崢表示，西貢清水灣道曉嵐閣3座中層戶，面積1002方呎，3房連套房加工人房間隔，以1288萬易手，呎價12854元。據悉，新買家購入作自用。據悉，原業
2021-08-06 00:00:00年輕情侶睇相租啟德新樓
(星島日報報道)港置市務經理（銷售）吳仁傑表示，啟德嘉匯1座高層G室，面積約372方呎，1房間隔，以約1.7萬放租16天後，即吸引外區客洽詢，以1.68萬租出，呎租約45.2元。據悉，單位放租時仍有租客租居住，所以未能供睇樓，年輕情侶睇相後心儀單位景觀開揚，外望海景，加上家具全包，故決定承租。
2021-08-06 00:00:00業主承諾翻新 教師即租兆禧
(星島日報報道)利嘉閣助理分區經理梁桂華表示，屯門居屋兆禧苑E座高層14室，面積約415方呎，2房間隔，原叫租10500元，近日以10000元租出，呎租約24元。該租客為區內教師，急於9月前遷入單位。由於業主承諾翻新單位，在沒有睇樓下便立即承租。業主亦見租客一次交租半年，酌量減租500元。據悉，業主於1996年11月，以約128萬購入上址。
2021-08-06 00:00:00退休客高價租天水圍新樓
(星島日報報道)中原高級資深區域營業經理黃海表示，天水圍新晉屋苑Wetland Seasons Park租賃活躍，23座高層B3室，面積434方呎，2房間隔，月租叫價1.6萬，議價後租客願意一筆過預繳1年租金，業主終答應以每月1.5萬租出，呎租約34.6元，創屋苑2房單位新高。租客為單身退休人士，鍾情屋苑屬全新樓，環境清靜，會所設施亦多元化，快速決定租入上述單位。業主於2020年1月以約573萬一手購入上址。
2021-08-06 00:00:00
歌手黃妍200呎居室成創作天地
(星島日報報道)近期樂壇出現不少由幕後走上幕前的實力派，其中90後「文青唱作人」黃妍（Cath），近期推出大碟又將舉辦音樂會，努力工作儲首期的Cath，正租住九龍區細單位，但斗室之中自有小天地，貼地的她遊走在都市狹縫之間，創作靈感反而更多。對於置業亦沒有給自己「deadline」，不想給自己太大壓力，如果樓價仍然很貴，感繼續租樓亦未嘗不可。有關訪問片段，可於《星島地產網》中的《星星Talk樓》短片中觀看。（網址：http://stp.stheadline.com/）。
2021-08-06 00:00:00
盧子豪過檔嘉里任要職
(星島日報報道)地產界再有人事變動，原先於南豐發展，任職地產發展部及銷售部總經理的盧子豪（左六），目前有新動向，經已「過檔」至嘉里，並出任嘉里發展銷售及市場策劃副總裁一職，並協助銷售近期焦點新盤、黃竹坑港島南岸揚海。而盧氏於南豐時，亦曾協助銷售多個大型項目，包括於今年初推出的將軍澳日出康城LP10、同區項目LP6，以及南區深水灣徑8號等。 而揚海目前已獲批預售，嘉里發展香港區總經理湯耀宗（左七），昨就與嘉里物業代理市場策劃高級總監吳美珊（右六）與及盧氏等，與代理簽署宣傳委託書。
2021-08-06 00:00:00
歐沚軒轉戰舊樓收購工作
(星島日報報道)曾為美聯港島區董事的歐沚軒（見圖），於地產代理界打拚多年，於早前離開美聯後，目前有新事業發展方向，為夥拍曾為金朝陽及聯安的收購部總監潘偉強，開設富康盛地產顧問，為發展商提供舊樓收購諮詢服務，其中，作為主席的歐沚軒表示，該公司可協助與各業主洽商拼購以至統一業權；入則拆樓、建築招標、樓宇設計以至銷售服務等，從而增加土地和房屋供應。
2021-08-06 00:00:00
