上然參觀不俗年輕客主導

近期樓市氣氛漸好轉，多個全新盤列隊登場，發展商更主力推售細價新盤力谷銷情。萬科香港旗下大埔馬窩路19號上然2期，日前折實入場價267.2萬，推出首批137伙後，昨日再次開放示範單位參觀及收票，再度掀起睇樓熱，吸引不少準買家到場參觀，以及了解新一期資訊。另外該盤1期以招標方式售2伙平台特色戶，呎價高見1.61萬創新高。

就昨日記者位於長沙灣商廈內的展銷廳現場所見，該盤仍然不少睇樓客到場一邊參觀示範單位，一邊向代理了解項目間隔及新期價錢等，參觀人士中以年輕人士及家庭客為主，整體氣氛不俗。

萬科香港董事總經理周銘禧表示，因應市場熱烈需求，已推上然2期應市，買家如使用最大折扣付款辦法，扣除1「家」1優惠及回贈後計算，折實平均呎價為11500元，較1期5號價單低4.1%，相信可以延續項目1期銷情，讓上輪向隅客可以繼續選擇心水單位。
景觀較1期佳

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該盤1期銷情理想，即日沽逾9成單位，是次2期定價克制，加上新一批單位觀景更佳，預計日後發售亦可售9成以上單位。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，上然2期首張價單定價仍屬市場可接受的合理價，加上項目有不少向隅客及新客都有興趣繼續入市，相信市場都有承接力可消化新一批單位，料銷情表現會繼續理想。

上然2期首批單位涉137伙，涵蓋開放式至3房戶，面積246至723方呎，價單定價318萬至1179.2萬，價單呎價12265至16310元，發展商繼續提供16%折扣優惠，折實售價267.2萬至990.6萬，折實呎價10303至13701元，首批折實平均呎價12018元。當中58伙單位折實售價低於400萬，可受惠100元印花稅新措施。
2期折實入場價267萬

入場單位為6座1樓C6室，面積246方呎，開放式間隔，折實售價約267.2萬，折實呎價約10862元；售價最高單位為7座12樓A10室，面積723方呎，屬於3房1套連工作間戶型，折實售價約990.6萬，折實呎價約13701元，同時為首批呎價最高單位。

另外，該盤1期昨再錄3宗成交，包括以招標方式售出2伙3房平台特色戶，其中2座1樓C1室，面積524方呎，連398方呎平台，以845.3萬成交，呎價約16132元，呎價更創項目新高。而2座1樓B1室，面積675方呎，連355方呎平台，則以928萬成交，呎價約13748元。亦以價單方式售出2座15樓A1室，面積873方呎，以1140.8萬成交，呎價約13068元。