上然参观不俗年轻客主导

近期楼市气氛渐好转，多个全新盘列队登场，发展商更主力推售细价新盘力谷销情。万科香港旗下大埔马窝路19号上然2期，日前折实入场价267.2万，推出首批137伙后，昨日再次开放示范单位参观及收票，再度掀起睇楼热，吸引不少准买家到场参观，以及了解新一期资讯。另外该盘1期以招标方式售2伙平台特色户，尺价高见1.61万创新高。

就昨日记者位于长沙湾商厦内的展销厅现场所见，该盘仍然不少睇楼客到场一边参观示范单位，一边向代理了解项目间隔及新期价钱等，参观人士中以年轻人士及家庭客为主，整体气氛不俗。

万科香港董事总经理周铭禧表示，因应市场热烈需求，已推上然2期应市，买家如使用最大折扣付款办法，扣除1「家」1优惠及回赠后计算，折实平均尺价为11500元，较1期5号价单低4.1%，相信可以延续项目1期销情，让上轮向隅客可以继续选择心水单位。
景观较1期佳

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该盘1期销情理想，即日沽逾9成单位，是次2期定价克制，加上新一批单位观景更佳，预计日后发售亦可售9成以上单位。

美联住宅部行政总裁布少明表示，上然2期首张价单定价仍属市场可接受的合理价，加上项目有不少向隅客及新客都有兴趣继续入市，相信市场都有承接力可消化新一批单位，料销情表现会继续理想。

上然2期首批单位涉137伙，涵盖开放式至3房户，面积246至723方尺，价单定价318万至1179.2万，价单尺价12265至16310元，发展商继续提供16%折扣优惠，折实售价267.2万至990.6万，折实尺价10303至13701元，首批折实平均尺价12018元。当中58伙单位折实售价低于400万，可受惠100元印花税新措施。
2期折实入场价267万

入场单位为6座1楼C6室，面积246方尺，开放式间隔，折实售价约267.2万，折实尺价约10862元；售价最高单位为7座12楼A10室，面积723方尺，属于3房1套连工作间户型，折实售价约990.6万，折实尺价约13701元，同时为首批尺价最高单位。

另外，该盘1期昨再录3宗成交，包括以招标方式售出2伙3房平台特色户，其中2座1楼C1室，面积524方尺，连398方尺平台，以845.3万成交，尺价约16132元，尺价更创项目新高。而2座1楼B1室，面积675方尺，连355方尺平台，则以928万成交，尺价约13748元。亦以价单方式售出2座15楼A1室，面积873方尺，以1140.8万成交，尺价约13068元。