何永賢：政府私樓供應量數據客觀 不宜單純以落成量當供應量

中原集團創辦人施永青日前在網上節目談及樓市，指政府誇大私人住宅供應量。房屋局局長何永賢昨在社交平台發文，強調局方數據客觀，不宜單以落成量當作供應量，因預計供應量與預測落成量屬不同概念，兩者雖有重疊之處，但不能相提並論，希望可以釋疑解惑。

何永賢表示，留意到最近網上有關於私人住宅供應量的討論。事實上，房屋局一直有定期公布有關數字，政府上周曾公布，截至2024年12月底，預計未來3至4年的一手私人住宅整體供應量約為10.7萬個單位，包括約2.7萬個貨尾單位、約6.8萬個建築中單位，及可興建約1.2萬個單位的熟地項目。
帖文解惑：兩者不能相提並論

她強調過去政府公布未來3年至4年的一手私人住宅整體供應量時，以上述項目客觀數字為基礎，單以落成量計算，過去5年即2020至2024年的每年平均落成量接近1.9萬個單位，其中數年甚至超過2萬個單位，反映政府持續覓地建屋的成果。

何永賢解釋，預計供應量是預期在未來3年至4年可供出售的單位，不論有關單位今天是否已落成，即包括「貨尾」單位；而預測落成量則指預計在未來5年會興建好的新單位，不論有關單位是否已售出，即包括「樓花」。

何永賢強調，如未來3年至4年的供應量只計及新單位落成量，便會多計算在樓花階段已賣出的單位，同時又少計算已落成但仍未售出的貨尾單位，以及預售樓花的確實供應。

至於公布數字方面，何永賢表示需要注意一致性，不能常常改變基礎，以免引起誤解和混亂，因此過去十多年公布的數字具一致性，可逐年比較，逐年跟進，看到趨勢和變化再作研究。