內地傳再放寬一線城市住房限購

內房市場持續乏力，傳當局為救市考慮再對限購「鬆綁」。彭博引述消息人士稱，內地正考慮進一步放寬一線城市住房限購措施，包括取消戶籍限制。分析稱，內房再有招數救市效果或有限，短線可助內房股炒上，但房屋供需失衡仍為核心問題。另外，人民銀行昨日公布，9月貸款市場報價利率（LPR）維持不變，但內地官媒引述專家說，美國減息為中國支持性貨幣政策打開更大操作空間，包括減息降準等。

消息刺激昨日一眾內房股造好，龍湖（960）向上3.1%；華潤置地（1109）漲2.6%；中國海外發展（688）升1.9%。
內房股造好 龍湖升逾3%

據彭博引述消息稱，內地監管機構正在制訂一項提案，允許北京、上海等一線城市放鬆對購房相關的戶籍限制，政府亦可能允許不再區分首套房與二套房，意味着可以提振非本地居民在一線城市購房需求，同時在購買第二套房屋時或可以享受更低的首付比例和貸款利率。消息人士補充，方案仍在討論中，或會再有變化。住建部並無回覆彭博查詢。

華贏東方研究部董事李慧芬表示，放寬購房限制來救市或效果有限，若在樓市平穩下可助力市況回升，但目前內房供需失衡，整體市況下行，市民再加碼購買作收租用途意欲不高。她續說，該類招數短線可助內房股股價炒上，但受制於庫存過多，加上內地經濟前景不明亮，即使在聯儲局減息「沖喜」下，仍難以令樓市止跌回升。

另一邊廂，人民銀行昨日公布，9月LPR維持不變。內地官方媒體報道稱，美國宣布減息有助中美息差進一步收窄，緩解人民幣貶值的壓力，亦為中國支持性貨幣政策打開更大的操作空間。接下來央行可着手推出一些增量措施，進一步降低企業融資和居民信貸成本，又指業界人士普遍認為，央行下一步或通過降準、減息、結構性貨幣政策等來擴大內需。

報道提到，市場對下調存量房貸的呼聲亦不斷升溫。中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，現階段對於降低存量房貸利率呼聲較高，下調該利率有利增強居民債務可持續性，以及促進居民消費修復。
9月LPR維持不變

另外，外電引述渣打銀行中國宏觀策略主管劉潔表示，雖然人行維持LPR利率不變，但MLF利率下周仍有可能下調。