沙田連城廣場分店欠租 港鐵入稟追逾673萬元

開業38年的連鎖健身中心舒適堡（Physical）上周五宣布暫時全線結業，主要原因是部分分店業主仍維持高昂租金，政府已成立跨部門專責調查小組。舒適堡位於沙田連城廣場的健身中心及美容中心，被指今年6月至9月欠繳租金及管理費等雜費，業主本周三入稟高等法院要求法庭下令舒適堡就違反租約作出賠償、連本帶利償還欠款逾673.6萬元，並交吉兩層分店舖位。
兩舖分營健身及美容中心

原告為香港鐵路有限公司，被告為Physical Health Centre（Shatin）Limited。入稟狀指，舒適堡在2023年與港鐵簽訂3年租約，以月租131.9萬元租用沙田連城廣場3樓全層經營舒適堡健身中心，以及沙田連城廣場4樓409至427號19個舖位經營舒適堡纖體美容中心。舒適堡每月需繳付約36.5萬元管理費、約13.1萬元或14.3萬元冷氣費、約4萬元宣傳費用。舒適堡已按租約向港鐵支付了545萬元按金，並提供上海商業銀行的擔保。

惟舒適堡自今年6月起違反租約，截至今年9月欠繳月租、管理費、冷氣費、宣傳費及差餉共673.6萬元，亦在沒有事前通知港鐵下，在9月6日暫停營業。港鐵遂入稟要求法庭下令舒適堡償還逾673.6萬元欠款連有關利息，交吉兩層分店舖位，並就違反租約作出賠償。

案件編號：HCA1825/2024