星樓市再加辣 收緊組屋按揭貸款成數

新加坡政府為壓抑樓價升勢，周一晚宣布收緊對組屋買家的按揭貸款成數。獅城建屋局提供的組屋貸款與估值比率頂限，從80%調低至75%。今次是獅城政府自2021年12月以來，第四次推出樓市降溫措施。新加坡最遲須於明年11月舉行大選，房屋問題將成為大選焦點。總理黃循財上任才3個月便推出樓市「加辣」措施，顯見其對房屋問題的重視。

新加坡有約8成人口居於組屋。國家發展部和建屋局於周一深夜發文宣布，組屋貸款與估值比率頂限（LTV）昨日起由80%，調低至75%。LTV是指買家可從建屋發展局獲提供貸款的最高金額，用來購買新組屋或轉售（二手）組屋。面對供不應求，今年上半年的轉售組屋價格已持續攀升逾4%。與此同時，政府也加碼資助中低收入家庭的首次置業者購買組屋，他們可獲額外安居津貼（EHG）的頂限，從目前的8萬坡元調高至12萬坡元（71.5萬坡元），而首次購屋單身者的津貼頂限，從4萬坡元調高至6萬坡元，

新加坡推出樓市新辣招之際，新總理黃循財已準備帶領人民行動黨應對最遲須於明年11月舉行的大選。行動黨儘管在2020年上屆大選贏得89%國會議席，但表現是歷來最差。