星楼市再加辣 收紧组屋按揭贷款成数

新加坡政府为压抑楼价升势，周一晚宣布收紧对组屋买家的按揭贷款成数。狮城建屋局提供的组屋贷款与估值比率顶限，从80%调低至75%。今次是狮城政府自2021年12月以来，第四次推出楼市降温措施。新加坡最迟须于明年11月举行大选，房屋问题将成为大选焦点。总理黄循财上任才3个月便推出楼市「加辣」措施，显见其对房屋问题的重视。

新加坡有约8成人口居于组屋。国家发展部和建屋局于周一深夜发文宣布，组屋贷款与估值比率顶限（LTV）昨日起由80%，调低至75%。LTV是指买家可从建屋发展局获提供贷款的最高金额，用来购买新组屋或转售（二手）组屋。面对供不应求，今年上半年的转售组屋价格已持续攀升逾4%。与此同时，政府也加码资助中低收入家庭的首次置业者购买组屋，他们可获额外安居津贴（EHG）的顶限，从目前的8万坡元调高至12万坡元（71.5万坡元），而首次购屋单身者的津贴顶限，从4万坡元调高至6万坡元，

新加坡推出楼市新辣招之际，新总理黄循财已准备带领人民行动党应对最迟须于明年11月举行的大选。行动党尽管在2020年上届大选赢得89%国会议席，但表现是历来最差。