港鐵續推票務優惠 強調須審慎理財

港鐵公司（066）上半年純利按年增長44.7%，至60.4億元，每股盈利0.97元，中期息維持0.42元；期內收入按年升6.2%，至292.7億元。被問及會否提供票價優惠，行政總裁金澤培表示，未來要投資逾千億元於新鐵路，以及投資數百億元於現有鐵路設備更新等，故必須要審慎理財方有可持續未來，並指票務收入是最重要穩定收入來源，有助建立穩健財務及維持更好服務，而港鐵不時都提供不同類型票務優惠，未來「會繼續咁做」。

港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，旗下商場平均租金按年下跌，預計下半年走勢與上半年或去年不會有很大變化，相信進入整固期；並坦言現時全港寫字樓空置率「都叫幾高吓」，但在持續高息環境及市場氣氛較為淡靜下，可以理解為寫字樓需求下降。他解釋，現時香港零售市道與多年前很不同，不論是出行率、商場營業時間及北上消費等因素都影響本地零售市場，港鐵亦不能避免，惟公司商場位於鐵路上蓋，以及服務當區居民為主，故旗下商場平均租金跌幅較為輕微，暫時樂觀。
中期純利大增45%

期內港鐵經常性業務利潤40.2億元，按年升66.3%；物業發展利潤17.4億元，升近1.4倍。不過投資物業公允價值計量收益按年大跌72.7%，至2.8億元。另外港鐵商場新訂租金錄得5.7%跌幅，平均出租率為99%，而港鐵在「國際金融中心二期」的18層寫字樓，平均出租率92%，按年跌7個百分點。

港鐵東涌東站第一期項目去年11月流標，最新業績亦預計或於未來12個月內重新進行招標工作。鄧智輝表示，仍積極研究該項目招標工作及策略。他又稱，香港樓市進入整固期，今年初政府「撤辣」後交投較為活躍，但近來相關交投回落，而當公司所有項目建成時，會密切與合作發展商商討，盡快將樓盤推出市場，並以市價供應市場；並會密切留意市場情況，以及研究和檢討招標方向及策略，並有序推出土地招標。

對於興建東鐵線科學園或白石角新車站的研究，金澤培表示，港鐵應政府要求，支持其研究白石角一帶的土地發展潛力，包括在東鐵線加建一個車站的可行性，據個人了解仍是研究當中。鄧智輝則稱，正就紅磡地段包括鐵路設施及周邊地段，積極進行研究，目標今年底提交初步報告予政府。