黃金海灣.意嵐 每呎均價1.06萬
2024-07-16 00:00
黃金海灣.意嵐連日入票成績理想,暫收逾4000票,旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,項目市場反應理想,收票數字連日上升,故加推新單位滿足客人入市需要。是次2號價單提供開放式、2房及3房單位,折實價189.7萬起,折實平均呎價約10686元,屬原價加推。項目客源中有不少投資客,其中更連外區投資客都有意購入項目單位。李炳餘另透露,已獲其他約3間銀行安排,協助為項目買家承造按揭。
李炳餘:收票連日上升
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指,2號價單提供80伙,單位面積介乎204至653方呎,涉43伙開放式、32伙2房及5伙3房。最快今天上載銷售安排,周末展開首輪銷售。
辜錦波分析,現有準買家中約7成為用家,其餘約3成為投資客,更有大手客打算買入3至4伙。以地區而言,準買家主要來自新界區,尤其為項目周邊的屯門、元朗及天水圍等地。被問及屯門區有樓盤大幅減價推售,辜錦波認為不同發展商各有自己推盤策略,相信意嵐能憑獨特優勢吸引買家。
大手客擬購3至4伙
昨日新加推的2號價單,80伙單位定價介乎215.6萬至799.5萬,價單呎價10456至13527元,發展商繼續提供最高達樓價12%的折扣優惠,折實價189.7萬至703.6萬,折實呎價9200至11905元,其中有16伙折實價低於200萬。該批單位折實平均呎價約10686元,對比首批139伙折實平均呎價9988元升約7%,料主要反映樓層及景觀等因素差異。
根據2號價單,定價最低的入場單位為5B座10樓H室,面積204方呎,開放式單位,至於定價最高為3座10樓A室,面積653方呎,3房間隔,定價799.5萬,呎價12243元,折實售價703.6萬,折實呎價約10774元;呎價最高則為5B座20樓E室,面積220方呎,開放式單位,定價297.6萬,呎價13527元,折實價261.9萬,折實呎價11905元。至於首批139伙面積206至444方呎,折實售價184.2萬至436.9萬,折實呎價8908至11889元。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣,分兩期發展,共提供1323伙。項目特點為逾70%單位享有青山灣一帶海景,由於臨海而建,從項目步行至黃金泳灘僅需約2分鐘,為住戶提供海灣生活,為其他臨海新盤難以媲美。
發展商率先推售的第1期黃金海灣.意嵐共提供692伙,其中標準單位共有623伙,開放式單位共有約254伙,面積204至328方呎;1房就設154伙,面積300至355方呎,2房提供180伙,面積439至516方呎,至於3房單位就設35伙,面積653至767方呎。
另有69伙特色單位,佔項目約10%,面積由182至767方呎,涵蓋開放式至3房戶型,包括涵蓋連平台特色戶及頂層連天台戶。項目預計2025年11月21日落成入伙,樓花期約16個月。
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